吾悦广场
吾悦广场
9201 元/㎡
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公寓住宅
商品房住宅
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人民路
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小区概述

小区介绍

吾悦广场 位于埇桥区埇桥板块,房龄较新。小区共有15栋,户型面积在103㎡-140㎡左右的2房到3房,小区户型多为南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率约为36%左右,植被覆盖率面积大,环境较好,小区内公共配套设施完善。物业管理比较到位,非常适合改善型置业者购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率高,植被覆盖率面积大,环境较好;
  • 小区为封闭式小区,物业管理比较严格;
  • 小区实行人车分流,减少了居民安全隐患。
缺点
  • 小区周边人流量大,噪音污染;
  • 小区停车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.3 总分
高于84% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行,华洋新世界公交站距离小区约226m,2路、32路公交在此停靠,瑞景国际花园公交站距离小区约311m左右,9路内环、9路外环、19路等公交车在此停靠,下关中学公交站距离小区约515m,17路、32路公交在此停靠,居民可乘坐公交车上下班;汴河西路距离小区约91m左右,人民路/汴河西路(路口)距离小区约137m左右,磬云路距离小区795m左右,居民自驾出行方便,但需要避开高峰期。
附近学校
9.7 总分
高于91% 本商圈小区

学前

9.6

小学

9.5

初中

9.0

115个

附近幼儿园

38个

附近小学

35个

附近初中

距离小区约180m左右是龙飞幼儿园,该幼儿园是一所公立幼儿园。宿州市第十二小学(汴河路校区)距离小区约482m,是一所公办小学。宿州市下关中学距离小区约478m,是一所公办中学。总体来说,小区周边教学资源丰富,上学很便利。
居住品质
6.0 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为36%左右,环境较好。小区植被覆盖率面积大,环境较好,道路两旁种植了高大的树木,周边还有一些灌木,层次比较分明;小区道路打扫比较及时,没有可见垃圾,保洁阿姨认真负责。小区有专门负责修剪绿植的人员,绿植修剪比较及时。
建筑特色
小区整体建筑为园林式风格。小区外立面以天然石漆石材立面,色彩搭配主要以米白色为主,色彩搭配比较合理,给人的感觉较为舒适。小区外立面物业和居民的共同维护下较为美观。小区采用真空双层玻璃,有效的隔音。
楼栋分布
小区共有15栋,5栋洋房户型面积为124㎡到139㎡,高层户型为103㎡到139㎡,高层为两梯三户,小区户型多为南北通透,楼间距大,采光比较充足,小区带有地下车库,车位比1:1.1,车位紧张。
出入口
小区目前共有一个出入口,3号门距离伍进中医院(公交站)约281m左右,行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务品质较高,管理到位。小区绿植维护较好,能够及时修剪。小区内有丰巢,方便业主下班后能够收发快递,并且岗亭业主可与临时存放一些小东西。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨,工作认真负责,道路上没有可见垃圾。对于业主提出的问题能够及时解决并反馈个给业主。总体来说小区物业服务比较满意。
安保
小区出入口都配有亭岗,24小时都会有值班人员,小区门口配有电子门禁,业主持卡或者选择刷脸进入小区,外来人员在业主允许的情况下,登记后才可进入。小区内安保人员24小时不定时巡逻小区每一个区域,及时发现并解决小区存在各种安全隐患。小区内设有监控,实现全覆盖无死角,已与110联网,如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到,保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

吾悦广场

人民路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.9 总分
高于88% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.9

餐饮服务

8.5

银行金融

9.6

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

149个

超市

22个

便利店

距离小区约0m左右是宿州吾悦广场,居民休闲时逛街比较方便;距离小区约17m左右是永辉超市(宿州吾悦广场店),超市商品齐全,方便居民采买,距离小区约91m左右是邻几便利店(宿州吾悦广场店),方便居民购买日常生活用品,距离小区约274m左右是海底捞(华夏世贸店),家庭聚会可以到此。总体来说,小区周边商业配套较为完善。
医疗资源

10个

综合医院

9个

专科医院

距离小区约1.1km左右是安徽皖北煤电集团总医院,该医院为综合性医院,可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约393m左右是宿州市埇桥区西关街道社区卫生服务中心,居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约248m左右是同仁堂药店(宿州药店),方便居民拿药。
生活服务

193个

餐饮

15个

银行

距离小区约907m左右是西关菜市场,居民可以到此买菜。距离小区约203m左右是宿州市农村商业银行(人民路支行),方便居民办理理财业务。距离小区约264m左右是中国移动(埇桥区自然资源和规划局监察巡查大队西),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区732m左右有宿州市公安局西关派出所,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题,维护社区和谐稳定。距离小区约1.5km左右有环城公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富生活,陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区约18m有聚点量贩KTV(吾悦广场店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约23m有星轶影城(宿州吾悦广场店),年轻人看电影约会很方便。距离小区约86m有银吉姆健身(宿州吾悦广场店),方便居民健身锻炼。距离小区约229m左右是K8台球,台球爱好者可以到此切磋球技,增强邻里中间关系。整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9866元/㎡
5.69%
2月
9814元/㎡
4.06%
3月
9974元/㎡
6.07%
4月
9613元/㎡
2.62%
5月
9201元/㎡
1.33%
6月
9682元/㎡
4.54%
7月
9901元/㎡
3.4%
8月
9356元/㎡
0.03%
9月
9304元/㎡
1.95%
10月
9599元/㎡
2.03%
11月
9973元/㎡
6.13%
12月
9898元/㎡
2.73%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10291元/㎡
0%
2022年
9635元/㎡
6.37%
2023年
9898元/㎡
2.73%
2024年
9201元/㎡
7.04%
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