托斯卡纳小镇位于埇桥区埇桥板块，小区为多层商品房住宅，小区户型面积有89㎡-368㎡左右的2居室到6居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区距离宿州市立医院(北区)较近，且临近拂晓大道公园，适合居民养老。但是小区距离大型商场较远，居民如有购物需求需要去较远的商场。

小区隶属于埇桥区埇桥板块，东临灵璧县，西接濉溪县，南连怀远县，北与江苏省徐州市铜山区接壤。板块内有拂晓大道、京台高速等道路贯穿，居民日常出行比较方便；板块内的教育资源比较丰富，有宿州市第九中学(高新校区)、宿州市第九小学(高新校区)等学校，孩子上学方便。板块内目前配套还不太完善，未来还会有较大的发展空间，小区的价值在未来有一定的上升空间。