恒大名都小区经纪人解读
张鹏鹏
2021-12-09
宿州家天下房产
「小区户型」
小区均为一梯两户，南北通透，主推中间户型120平三室，两卫为主力户型，142平是四室两卫的大边户。
「小区设施」
小区中心有300平方左右的水池。周边有900平方左右的一个公园，公园内设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施
「生活配套」
向东2km，有五岳广场。向北3km，有万达广场。为出行，购物提供便利。
「居民素质」
小区老人，小孩儿会相对多一些，小住户多以三代人为主。会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
「小区不足」
都是高层，住户密度比较大。靠近路口车流声音大。
袁雪艳
2021-08-09
宿州市恒园房产公司
「轨道交通」
小区南门公交路线31路 27路 k1路 四通八达 并且占据汴河路 拂晓大道主干路
「小区户型」
恒大名都是高层，总高32从，每栋楼是2梯4户，它的优点每套房子客厅主卧朝南室内宽敞明亮
「小区设施」
小区人车分流 小区设施齐全 绿化好 拥有小区设施齐全三个儿童与勒索 室外健身器材一应俱全
「生活配套」
设施齐全有儿童乐园，健身器材，小区向东2.1公里 到达吾悦广场 向北3.1公里到达万达广场
「房屋品质」
有恒大统一交付 1500元每平方精装交付标准 简约风格 交付玻璃全部采用双层真空 可以隔绝噪音
「小区不足」
小区内以高层为主 没有洋房 所以楼间距较窄 导致房屋采光一般
陆志东
2021-12-31
「轨道交通」
小区东边就是拂晓大道贯通南北向南高速西入口向北汴北新区 汴河西路直达老城区 小区东边就是宿州快客站
「小区户型」
小区大部分均为两梯四户 中间户南北通透 三开间朝南 边户户型方正 三面采光 适合刚需和改善楼间距宽阔
「小区设施」
小区绿化面积大，自带花园，健身器材，滑滑梯，跑道等娱乐设施，休闲之余可以散步娱乐
「生活配套」
小区周边配备有大型生活超市 恒大金街 拂晓社区生活娱乐一条街 向东到达磬云大市场 吾悦广场
「房屋品质」
由恒大集团操盘，自2017年左右至2021年 先后交付一二三期，大部分精装交付 一楼毛坯，建筑质量高
「小区不足」
小区主要以高层为主，没有洋房，住户密度比较大，统一精装交付，偏欧美暗色系，
刘波
2022-04-26
「轨道交通」
小区地处拂晓大道主干路上。小区南门公交路线有31路，27路K1路，10路等等。出行便利，道路四通八达
「小区户型」
小区属于高层社区，两梯四户。户型南北通透，主力户型包括120-140平米，小区一期二期内共有13栋。
「小区设施」
小区内人车分流，地面上禁止汽车同行。绿化设施齐全，有多个儿童娱乐场所，室外健身器材应有尽有，一应俱全
「生活配套」
小区南门100米内有多家小型生活超市。小区往西2.1公里即可到达吾悦广场，向北3.1公里到达万达广场
「房屋品质」
由恒大统一的1500元/平方精装交付标准，简约风格，交付玻璃全部采用双层真空，有效隔绝噪音。
「小区不足」
小区由高层构成，入住人数较多。装修统一由开发商精装交付，缺乏个性化，偏欧美暗色系。
陈磊
2022-04-20
「轨道交通」
小区南门公交线路31路，27路，K1路，往南300米处快客站。
「小区户型」
很大名都多数以高层为主，高33层，小区一期二期三期共33栋，采用两梯四户。
「小区设施」
小区中心有大型喷泉，游乐设施齐全，进出采用人车分离。
「生活配套」
小区南门对面菜场，超市，向东2Km吾悦广场，向北3Km万达广场，小区北门对面正在建设大运河公园。
「房屋品质」
小区一期二期18年前交房，三期21年交房，恒大集团开发，无业公司是金碧物业。
「小区不足」
小区都是高层，对于想要洋房别墅的人来说，选择比较少
