- 康辉苏州壹号
- 11909 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宿迁康辉置业有限公司
- 青海湖西路
- 凯盛物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
康辉苏州壹号位于宿城区宿城板块,于2018年竣工,由宿迁康辉置业有限公司开发完成;小区共有13栋,容积率为1.69,小区总建筑面积约为115998㎡,小区占地面积约为240000㎡,户型多样,有约88㎡的两房、约106㎡的三房、约134㎡的四房;小区整体绿化率为37.7%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区附近有苏州公园,是居民休闲娱乐的好去处;
- 小区距离学校位置近,家长接送孩子十分方便;
- 小区整体绿化率为37.7%,环境较好。
缺点- 小区地上车位不足,停车紧张;
- 靠近马路的房型,比较吵。
地段交通
8.1 总分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离翡翠蓝湾公交站约209m,有306路、317路、321路等公交车在此通过,居民步行即可到达,居民乘坐公交车出行非常方便;小区距离虞山路约595m,出行方式多样,居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
8.0 总分
高于99%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.8
初中
8.0
36个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
小区距离吉的堡宿迁翡翠蓝湾幼儿园约290m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离宿迁市实验小学-向上楼约826m,是一所公立小学;小区距离宿迁市苏州外国语学校北校区约762m,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.3 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.6
新旧程度
9.6
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为37.7%,环境较好;在小区中建有湖景花园,周边种满了绿植,非常好看;小区内还建有篮球场,打篮球不但可以愉悦身心,还可以增强体质,对年轻人来说是增强体质的不错选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以黄色为主,灰色为辅,外观比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有13栋,容积率为1.69,小区总建筑面积约为115998㎡,小区占地面积约为240000㎡,户型多样,有约88㎡的两房、约106㎡的三房、约134㎡的四房。
出入口
小区有3个出入口,南门出入口,靠近青海湖西路,该出入口机动车和人都可通行;北门出入口,靠近青海湖路,该出入口机动车和人都可通行;西门出入口,靠近红海大道,该出入口机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1030户
绿化率
- 37.7%
容积率
- 1.69
社区总设施
- 湖景花园;
- 喷泉;
- 儿童娱乐场所;
- 球场;
- 健身器材。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼,比较有礼貌;保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无明显垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足,出入口均有保安值守,小区里面每天也会有保安巡逻,出入口设有门禁,外来人员进出小区保安人员会进行登记,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 凯盛物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面100.00元/月
康辉苏州壹号
青海湖西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于99%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
15个
便利店
苏宿园区阳澄邻里中心距离小区约1.4km,这是一个综合购物中心,居民购物比较方便;明日邻里中心超市距离小区约1.1km,居民日常购物十分便利;吉瑞便利店距离小区约419m,规模不是很大,货品比较齐全,居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
河滨医院距离小区约1.8km,该医院为医保定点医院,距离小区较近,居民来此看病很方便;龚小玲诊所距离小区约511m,可以满足居民的日常就医;禧安堂大药房距离小区约387m,居民问诊买药都很方便。
生活服务
109个
餐饮
10个
银行
农贸市场距离小区约1.5km,居民来此买菜方便;中国银行(梅墟支行)距离小区约339m,江苏银行(宿迁宿城支行)距离小区约900m,居民办理存取款等业务十分便利;中国电信距离小区约433m,居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
苏州公园距离小区约1km,景色怡人,适合散步散心,是居民休闲散步的好去处;宿迁市宿城区文体中心自助图书馆距离小区约690m,居民可以来此借阅图书、订阅报刊,非常方便。
休闲娱乐
巢宫KTV距离小区约2.3km,是居民娱乐的好去处;凤凰影院距离小区约1.2km,居民外出看电影非常方便;采耳按摩距离小区约938m,来此处按摩可以使身体放松,缓解工作带来的疲惫。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12033元/㎡
15.55%
2月
11904元/㎡
14.47%
3月
11877元/㎡
16.06%
4月
11774元/㎡
16.4%
5月
11909元/㎡
15.74%
6月
13876元/㎡
4.26%
7月
13596元/㎡
5.37%
8月
13378元/㎡
5.89%
9月
13092元/㎡
7.63%
10月
12874元/㎡
9.04%
11月
12779元/㎡
10.13%
12月
12300元/㎡
13.99%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14733元/㎡
0%
2022年
14300元/㎡
2.94%
2023年
12300元/㎡
13.99%
2024年
11909元/㎡
3.18%
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