- 锦华名园
- 8176 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天津锦华名园投资有限公司
- 洪泽湖东路
- 万达物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
锦华名园位于宿城区建宿城板块,于2010年竣工,房龄距今较老,由天津锦华名园投资有限公司开发完成,小区占地面积为225774㎡,建筑面积为302000㎡。容积率为1.12,由多层和小高层住宅组成,主推是小户型90㎡左右二房户型,小区整体绿化率为46%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为46%,环境较好;
- 张家港实验小学(公交站)距离小区约128m,居民乘坐公交出行方便;
- 宿迁市中医院距离小区约776m,居民就医方便。
缺点- 小区于2010年竣工,房龄距今较老;
- 车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.0 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1000m内无地铁,需要乘坐地铁出行的居民不方便。
张家港实验小学(公交站)距离小区约128m,其中806路和游2路公交车途经此站,居民乘坐公交出行方便。
小区临近长江路和洪泽湖路,居民出行方便。
附近学校
8.7 总分
高于94%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.7
初中
9.8
37个
附近幼儿园
15个
附近小学
22个
附近初中
宿豫张家港实验幼儿园距离小区约128m,是一所现代化公办小学。
张家港实验小学距离小区约166m,创办于2007年,是一所公办小学。
豫新初中距离小区约1.4km,是一所公办中学。
整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为46%,植被覆盖率较高,小区环境较好。小区内有娱乐设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,小区内设有花坛和户外休闲椅,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
建筑风格采用围合式建筑风格。外观简约大方。小区楼栋表面以白色、黄色和棕色楼尾为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。建筑采用的钢筋混泥土结构,防水、防潮、隔音都做得不错。外立面看起来较新,没有脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积为225774㎡,建筑面积为302000㎡。容积率为1.12,由多层和小高层住宅组成,主推是小户型90㎡左右二房户型。
出入口
小区设有四个出入口,分别是北门、西门、北1门和西2门。北门位于3栋和5栋的中间北侧,,通向洪泽湖东路。西门位于1栋和8栋的西侧,通向长江路。北1门位于小区的西北侧,小区1栋的北侧。西2门位于小区的西侧,小区5栋侧的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1225户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.12
社区总设施
- 老年健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 花坛;
- 户外休闲椅。
物业服务
物业服务较好,小区内部设有丰巢快递柜,方便居民的接发快递,小区环境维护干净整齐,花坛和小区广场都会有保洁定时清理,以保证小区整洁,也会进行定期清理地面,保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理,也会对社区内的公共设施进行维护。保洁服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足,门口有门卫24小时值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还装有多个摄像头以保证居民安全,小区安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 万达物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面100.00元/月
锦华名园
洪泽湖东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
12个
便利店
宿迁国际购物公园距离小区约696m,主要经营流行时尚百货、大型综合超市、餐饮、娱乐、休闲等,是一家大型商业中心。
焦家超市距离小区约99m,距离小区近,居民购物非常便利,店内环境干净整洁,商品摆放整齐,种类较为齐全,工作人员服务员态度较好,可以满足居民生活的基本需求。
医疗资源
7个
综合医院
9个
专科医院
宿迁市中医院距离小区约776m,于1959年成立,是宿迁市唯一具有中西医结合特色的市级中医院,是宿迁中医药事业医、教、研中心,是市、区两级医保和农村新型合作医疗定点医疗机构,是江苏省中医药局“十一五”重点规划和建设单位。是政府办、市属公立三甲综合医院。
豫新街道锦华社区卫生服务站距离小区约424m,是一家综合门诊类型的诊所,可满足居民日常的就医。
生活服务
175个
餐饮
9个
银行
南菜市鲜活农产品直供(锦华名园店)距离小区约99m,市场内环境干净整洁,商品种类较为齐全,距离小区近,居民购物非常方便。
江苏银行(宿迁宿豫支行)距离小区约438m,中国邮政储蓄银行(宿迁市宿豫区支行)距离小区约714m,银行还设有ATM机,居民办理相关业务非常方便。
公共资源
江苏项王故里景区距离小区约2.6km,项王故里是中国首家以项羽和项家文化为主题的项家宗祠等,为国家AAAA级旅游景区、江苏省重点文物保护单位。项王故里以楚地汉风为主,兼具宫廷建筑,园林建筑建筑风格。可以在空闲时间和孩子家人来这里观赏。
宿迁市博物馆距离小区约2.6km,是国家AAA级旅游景区、宿迁市爱国主义教育基地,是一座地方综合性历史艺术类博物馆。有感兴趣的居民可以来此参观。
休闲娱乐
万达国际影城(宿迁万达广场店)位于江苏省宿迁市宿豫区项王东路8号(秀强大桥东侧)万达广场4楼万达影城,距离小区约1.1km,电影院内环境干净,设备较为齐全,配置较高,居民可以在空闲时间和朋友或是家人来看电影。
力诺健身会所距离小区约300m,店内环境干净,无异味,健身设备摆放整齐,教练热情,喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8674元/㎡
15.49%
2月
8469元/㎡
17.41%
3月
8230元/㎡
18.0%
4月
8241元/㎡
17.83%
5月
8176元/㎡
17.43%
6月
9740元/㎡
6.7%
7月
9679元/㎡
7.64%
8月
9419元/㎡
9.85%
9月
9102元/㎡
12.29%
10月
9006元/㎡
12.82%
11月
9020元/㎡
12.26%
12月
8771元/㎡
14.56%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10868元/㎡
0%
2022年
10266元/㎡
5.54%
2023年
8771元/㎡
14.56%
2024年
8176元/㎡
6.78%
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