- 中港雅典城
- 10568 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏中港房地产开发有限公司
- 泽湖西路1号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
中港雅典城位于宿迁宿城区宿城板块,开发商是江苏中港房地产开发有限公司,竣工于2016年;小区建筑面积约为300000㎡,占地面积约为181333㎡;户型面积主要分为85㎡左右的两居室,117㎡左右的三居室,208㎡左右的四居室;小区内绿化面积较大,绿化率约为43.8%,环境优美,适宜居住。小区优缺点
优点- 小区绿化情况比较好,绿化率约为43.8%;
- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学;
- 古黄河生态体育公园距离小区约1.1km,居民日常可以到这休闲、娱乐。
缺点- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦;
- 小区内部分楼栋没有电梯,居民日常上下楼不太方便。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
宿迁海关公交站距离小区约340m,这里途经81路、301路、302路、303路、313路等多路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;小区周边有洪泽湖西路、迎宾大道等多条主干道,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.1 总分
高于67%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.7
41个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
宿城区机关幼儿园(康庭名苑分园)距离小区大约560m,该幼儿园是一所公立幼儿园;太湖路小学距离小区约1km,该校是一所公立小学;宿迁市实验学校(西校区)距离小区约1.1km,该校是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女可以有更多的就读选择。
居住品质
8.9 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较小,灌木比较多,绿化率约为30%;小区内的植被维护的不太及时,植被外形比较杂乱;小区内有水池、雕塑、人工湖,观赏性比较好;小区卫生会及时打扫,路面干净整洁,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格中规中矩,楼栋外形比较大气,户型方正;楼栋外立面刷有多种颜色的涂料,色彩鲜艳,防水、防潮效果比较好,还安装有双层真空玻璃,隔音效果比较好;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面没有明显的脱落现象,小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为300000㎡,占地面积约为181333㎡,容积率约为1.99;户型面积主要分为85㎡左右的两居室,117㎡左右的三居室,208㎡左右的四居室;楼栋之间距离较大,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有12个出入口,分别为东门、东1门、西门、西2门、北门、北1门、北2门以及5个停车场;东门、东1门临近渤海路,西门、西2门临近黄海路,北门、北1门、北2门临近骆马湘西路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2224户
绿化率
- 43.8%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 小区花园;
- 雕塑;
- 喷泉;
- 运动场地。
物业服务
物业人员工作态度比较一般,居民日常遇到问题时没有及时的进行处理;物业对小区楼栋的维护比较及时,外立面看起来比较新;保洁阿姨打扫卫生认真负责,从未与业主发生过争执;小区内没有快递柜,居民日常收取快递不太方便。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内监控设施比较完善,几乎没有监控死角,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 南京名城物业有限公司宿迁分公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
中港雅典城
泽湖西路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
5个
便利店
恒茂商业广场-A区距离小区约2.1km,居民周末可以和家人前往此处购物;小区周边餐饮店比较多,二月花酒楼距离小区约170m,方苑雅食距离小区约200m,居民在外吃饭比较方便;喜灿灿超市距离小区约204m,居民到这购买一些基本的生活用品比较方便。
医疗资源
3个
综合医院
6个
专科医院
宿迁市第一人民医院距离小区约2km,该医院为三级丙等综合医院,居民平常生病时可以选择前往此处就医;宿迁广济诊所距离小区约220m,居民平常感冒发烧时可以到这就诊;益丰大药房距离小区约270m,距离较近,居民平常买药比较方便。
生活服务
80个
餐饮
11个
银行
新园农贸市场(府税线)距离小区约1.2km,内部菜品种类比较齐全,可以满足居民的日常生活需求;小区周边有多家银行,南京银行(宿迁分行营业部)距离小区700m左右,中国农业银行(宿城城西支行)距离小区约1.1km,居民日常可以就近办理理财业务;中国联通距离小区约360m,中国移动距离小区约580m,居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
中中共宿迁市委政法委距离小区约750m,宿城区政府距离小区约1.1km,居民日常可以就近处理相关的业务;古黄河生态体育公园距离小区约1.1km,居民饭后可以到这散散步;宿迁市图书馆距离小区约840m,居民周末可以到这看看书,陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,居民日常休闲娱乐有更多的去处;爱尚瑜伽馆距离小区约1.6km,深受附近宝妈和年轻女性的喜爱;恒力国际大酒店-台球室距离小区约560m,居民周末可以和朋友到这切磋球技;竞技公馆网咖距离小区约1.8km,居民闲暇时间可以到这上网娱乐一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11331元/㎡
4.56%
2月
11329元/㎡
6.93%
3月
10731元/㎡
13.12%
4月
10685元/㎡
12.1%
5月
10568元/㎡
10.24%
6月
11789元/㎡
10.49%
7月
11925元/㎡
7.49%
8月
11837元/㎡
7.64%
9月
11543元/㎡
10.11%
10月
11526元/㎡
7.19%
11月
11441元/㎡
4.63%
12月
11329元/㎡
4.85%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13510元/㎡
0%
2022年
11907元/㎡
11.87%
2023年
11329元/㎡
4.85%
2024年
10568元/㎡
6.72%
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