- 兴鸿一品
- 10093 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宿迁市兴鸿房地产有限公司
- 洞庭湖路111号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
兴鸿一品位于宿城区宿城板块,于2009年竣工,房龄距今较老,由宿迁市兴鸿房地产有限公司开发完成。小区建筑面积为110000㎡,容积率为1.21,由多层、小高层、高层住宅组成,小区1-20号楼为多层,21-29号楼为小高层,推荐多层110㎡户型。小区整体绿化率为43.2%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为43.2%,环境较好;
- 兴鸿一品(公交站)距离小区约97m,居民乘坐公交出行方便。
- 小区西侧临近迎宾大道,居民出行非常便捷。
缺点- 小区车位紧张,停车不方便;
- 小区,于2009年竣工,房龄距今较老。
地段交通
8.7 总分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1000m范围内无地铁,居民乘坐地铁出行不方便。
兴鸿一品(公交站)距离小区约97m,其中310路公交车途经此站,居民乘坐公交出行方便。
小区西侧临近迎宾大道,居民出行非常便捷。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.2
40个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
府苑幼儿园距离小区约605m,是一所私立幼儿园。
青海湖路小学距离小区约1.1km,是市财政局、宿迁经济技术开发区和宿城区联袂打造的一所义务教育公办小学。
宿迁市实验学校(西校区)距离小区约802m,创办于1998年,是隶属于宿城区教育局领导的九年一贯制实验学校。
整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为43.2%,植被覆盖率较高,环境较好。内部设有花园,有各种花草树木,可供居民欣赏。小区还设有儿童娱乐设施,小孩可以在小区里玩耍,小区内有一个凉亭,散步至此居民可以坐下来休息。小区整体环境干净整洁,适宜居民居住。
建筑特色
小区整体为简单化的现代风格。楼栋外表以蓝色、卡其色和红色为主。楼栋整体设计简洁、大方,线条流畅感强,观感舒适,小区房龄较老,物业维护工作也做的比较好,小区楼栋外立面较新,房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区建筑面积为110000㎡,容积率为1.21,由多层、小高层、高层住宅组成,小区1-20号楼为多层,21-29号楼为小高层,推荐多层110㎡户型。
出入口
小区设有五个出入口,分别是南门、南2门、北1门、北2门和一个停车场。南门位于小区6号楼的西侧,通向洞庭湖路。南2门位于小区的西侧27幢的西侧,临近世纪大道。北1门位于小区19号楼的东北侧,通向太湖路。北2门位于小区19号楼的东侧,通向太湖路。停车场位于小区南侧,临近洞庭湖路。其中南2门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1378户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.21
社区总设施
- 老年健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 花坛;
- 凉亭。
物业服务
物业服务质量较好,小区内垃圾桶会定期清理,不会垃圾遍地的现象,小区环境干净,物业会对小区内的花坛和绿植进行修剪清理,也会对小溪进行过滤清理,会对小区内的老年健身器材和儿童娱乐设施进行维护,小区整体保持干净卫生。物业费为0.8元/㎡/月,小区收费整体较为合理。
安保
小区配备安保人员充足,出入口设有安保人员24小时不间断全日制的轮岗,会不定时在小区内巡逻,以保障居民安全。小区设有多个监控摄像头,并且与110联网,如有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身和财产的安全。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,向保安说明或在业主的同意下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面80.00元/月
兴鸿一品
洞庭湖路111号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
5个
便利店
宝龙城市广场距离小区约1900m,是集购物、休闲、美食、娱乐、游乐、文化、旅游、酒店式公寓为一体的超大型商业中心,让人民一站式释放激情,体验休闲、购物、时尚和快乐。
好又多(一品店)距离小区约67m,店内环境干净,距离小区近,居民购物非常方便,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
3个
综合医院
12个
专科医院
宿迁市工人医院距离小区约2km,是一所二级综合医院。是全市及各县区新型农村合作医疗、城镇职工医保、居民医保定点医疗机构,是宿迁市120急救中心救护分站。
古城街道府前社区卫生服务站距离小区约592m,是一家综合门诊类型的卫生服务站,可满足居民日常的就医。
生活服务
123个
餐饮
16个
银行
府前菜场距离小区约544m,店内环境干净,货物品质较高,商品齐全,是居民进行日常选购的不错选择。
兴业银行(宿迁分行)距离小区约362m,中国银行(宿迁宿城支行)距离小区约404m,居民办理相关业务非常方便。
公共资源
古黄河水景公园距离小区约1.3km,是国家AAA级旅游景区,景区主要景点有水景园广场、四届市委纪念林、十六大纪念林、棋苑、应急避难场所、凝岚峰,公园内环境优美,植被覆盖较多,居民在闲暇之余和朋友家人去赏景遛弯。
宿迁市博物馆距离小区约3.4km,是国家AAA级旅游景区、宿迁市爱国主义教育基地,是一座地方综合性历史艺术类博物馆。有感兴趣的居民可以来此参观。
休闲娱乐
CGV影城(西湖STARIUM店)位于西湖路66号水韵城购物中心四层,距离小区约1600m,电影院配置儿童坐垫、儿童3D眼镜等,店内环境干净,设施齐全,居民可以在空闲时间和家人朋友去看电影。
宿迁市全民健身中心距离小区约343m,店内环境干净,健身设备较为齐全,教练热情,距离小区近,居民区健身非常方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10013元/㎡
7.99%
2月
9798元/㎡
10.2%
3月
9684元/㎡
13.23%
4月
9655元/㎡
13.76%
5月
10093元/㎡
9.69%
6月
10820元/㎡
6.59%
7月
10457元/㎡
9.5%
8月
10567元/㎡
9.26%
9月
10367元/㎡
11.02%
10月
10269元/㎡
9.45%
11月
10204元/㎡
7.95%
12月
10052元/㎡
7.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11998元/㎡
0%
2022年
10884元/㎡
9.28%
2023年
10052元/㎡
7.64%
2024年
10093元/㎡
0.41%
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