- 恒力水木清华
- 10765 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宿迁力顺置业有限公司
- 黄海路
- 江苏力顺物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
恒力水木清华位于宿城板块,由宿迁力顺置业有限公司开发建设,于2018年竣工,物业公司为江苏力顺物业管理有限公司。小区建筑面积约为19405 ㎡,建筑物类型包含多层和高层,共1486户,容积率为1.6。小区房型包含约92㎡-104㎡的二居室、约94㎡-145㎡的三居室、约142㎡-145㎡的四居室。小区绿化率为35%,绿化情况良好。小区优缺点
优点- 小区绿化率高达35%,绿植多,居住环境好;
- 小区房龄新,内部设施新颖;
- 小区周边公交线路多,临近主干道,出行方便快捷。
缺点- 小区距离大型购物广场和菜场较远,日常采买不太方便;
- 小区附近无地铁线路经过,无法乘坐地铁出行。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无地铁线路经过;
距离小区260m左右有水木清华公交站,途经81路、301路、302路等公交车,公交出行比较方便;
小区临近洪泽湖西路,对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
8.2 总分
高于82%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.0
初中
7.7
42个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富,为有孩子的家庭提供了多种选择:
距离小区274m左右有宿城区机关幼儿园(康庭名苑分园),该校为公立学校;距离小区550m左右有丽景湾幼儿园,该校为民办幼儿园。
距离小区570m左右有太湖路小学,是一所公办学校;
距离小区1.1km左右有宿迁中学,是一所公办初中学校。
居住品质
9.2 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
9.6
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%,绿化情况良好;小区内部有花园、凉亭、娱乐区等,居住环境舒适;小区房龄较新,内部设施新颖;小区内卫生情况良好,整体比较干净卫生。
建筑特色
小区建筑采用现代中式风格,通过历久弥新的石材造型营造丰富的光影效果,呈现兼具私密与开放的大气。楼栋外立面以砖红色石材涂墙为主,米色为辅,有着时尚又端庄的视觉感。
楼栋分布
小区建筑面积约为19405 ㎡,建筑物类型包含多层和高层,共1486户,容积率为1.6。小区房型包含约92㎡-104㎡的二居室、约94㎡-145㎡的三居室、约142㎡-145㎡的四居室。小区楼栋户型方正,南北通透,但是楼间距较大,采光情况良好。
出入口
小区共3个出入口:北门、东门、南门。其中北门临近洪泽湖西路,东门临近黄海路,南门临近太湖路;且南门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1517户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 长椅;
- 休闲区;
- 凉亭。
物业服务
小区物业较好,物业人员态度不错,保洁工作及时,保证每日的垃圾清运;物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当,植被错落有致;物业对于小区内的公共设施维护得当,基本设施较新;整体环境卫生舒适。
安保
在安保方面,小区内共有多名经过专业培训的保安人员,全天24小时轮班值守,安全措施有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 江苏力顺物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月。
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面100.00元/月
恒力水木清华
黄海路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
3个
便利店
距离小区1.3km左右有欢乐买购物中心(府税线),该广场周边有购物、餐饮、娱乐等设施,方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区1.5km左右有好又多•鲜生活全国连锁超市,超市内商品种类齐全,日常生活用品可以来此采买。
距离小区245m左右有好益客便利店(康庭名苑店),距离小区280m左右有润客社区生鲜便利,可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
3个
综合医院
8个
专科医院
距离小区2.7km左右有宿迁市第一人民医院,该医院为三级丙等综合医院。
距离小区400m左右有康庭名苑诊所,小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛,均可来此进行包扎治疗。
距离小区300m左右有福安堂大药房(康庭名苑店),小区居民需要自行购买药品的,可以来此处,距离近,方便快捷。
生活服务
88个
餐饮
12个
银行
距离小区1.3km左右有新园农贸市场(府税线),该市场菜品丰富,小区居民购买食材比较方便。
距离小区440m左右有中国农业银行(宿城城西支行),小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区400m左右有中国移动,距离小区420m左右有中国联通,小区业主需要办理相关业务方便快捷,步行即可到达。
公共资源
距离小区800m左右有宿城区政府,小区居民有问题需要咨询办理的,可以到此处进行询问办理;
距离小区910m左右有城市健身森林公园莘园,小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯,增进亲子感情。
距离小区1km左右有江苏省宿迁中学(太湖路)-图书馆,小区居民可以在休息时间来此看看书,学习充电,享受静谧时光。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善,小区居民可以有多重娱乐选择:
距离小区640m左右有宿宁会party k,距离小区2.8km左右有晶丽纯K量贩式KTV(宿迁店),小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择;
距离小区254m左右有文馨美容养生,深受小区内宝妈和年轻女士们的喜爱;
距离小区330m左右有魔铁健身工作室,喜欢健身运动的小区居民,可以约上朋友到此锻炼身体,消遣娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10885元/㎡
12.2%
2月
10806元/㎡
11.76%
3月
10982元/㎡
9.75%
4月
10997元/㎡
9.81%
5月
10765元/㎡
11.09%
6月
11927元/㎡
10.52%
7月
11738元/㎡
9.6%
8月
11572元/㎡
9.27%
9月
11281元/㎡
10.87%
10月
11257元/㎡
9.16%
11月
11040元/㎡
10.26%
12月
10962元/㎡
11.26%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13788元/㎡
0%
2022年
12353元/㎡
10.41%
2023年
10962元/㎡
11.26%
2024年
10765元/㎡
1.8%
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