长森园御山墅
长森园御山墅
白云大道10号

7.0

综合评分

排名高于52%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

御山墅小区位于曾都区曾都板块,由湖北盛晶地产开发有限公司开发;小区约有55栋楼,以小高层住宅楼为主,容积率为1.9;小区户型有3-5居室,小区户型面积约85㎡-228㎡,小区户型多样,适合刚需型和改善型人群;小区绿化率约31%,小区附近配套完善,生活便利。

小区优缺点

优点
  • 小区临近银泰百货(新世纪购物中心店),方便居民购物逛街;
  • 小区临近随州市中心医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区绿化率约31%,绿化环境比较一般。

区位介绍

小区位于曾都区曾都板块,板块有深耕专用汽车、农产品加工两大龙头,着力提升产业规模和层次;板块的配套也比较完善,在商业方面,板块内有银泰百货(新世纪购物中心店)等商业配套,在一定程度上带动着板块的经济;板块还有随州市中心医院等医疗配套,方便居民就医;板块地理位置优越,有特色明显的产业集群,投资前景较大,小区依托于板块的发展,升值空间较大。
地段交通
7.7 总分
高于60% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约557m有市国税局公交站,该站停靠6路、13路公交车;距离小区约582m有御山墅公交站,该站停靠8路、13路、22路公交车;距离小区约583m有市税务局公交站,该站停靠13路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约2.4km有解放路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 总分
高于56% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.7

初中

8.0

41个

附近幼儿园

8个

附近小学

22个

附近初中

距离小区约1.1km有剑桥幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.3km有随州市外国语学校小学,该小学是公立小学;距离小区约1.1km有随州市实验中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约31%,但小区内有花园,种植着各类花草,还有绿地,绿植在物业的修剪下,绿化景观比较具有观赏性;小区内有健身器材,方便老人锻炼身体,小区内有儿童娱乐设施,孩子可以跟朋友在此玩耍,周边有长椅供居民休息,小区的设施比较完善,环境整洁,适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色的涂料组成,楼栋整体线条比较流畅;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有55栋楼,以小高层住宅楼为主,容积率为1.9;小区户型有3-5居室,小区户型面积约85㎡-228㎡。
出入口
小区有1个出入口,东门靠近齐星御山墅营销中心,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树,维护楼栋外立面也比较及时;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

长森园御山墅

白云大道10号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
高于56% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.9

餐饮服务

7.8

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

51个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.4km有银泰百货(新世纪购物中心店),方便居民逛街购物;距离小区约188m有顺泰仓储(御山墅店),居民日常采购比较方便;距离小区约334m有京东便利店(白云大道店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

5个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.9km有随州市中心医院,方便居民就医;距离小区约423m有前进卫生室,方便居民感冒时就诊;距离小区约341m有天济大药房(白云大道店),居民买药比较方便。
生活服务

10个

餐饮

3个

银行

距离小区约2.2km有青素农贸市场,居民购买果蔬比较方便;距离小区约1.3km有中国邮政储蓄银行(碧桂园营业所),方便居民办理理财业务;距离小区约1.3km有中国电信(碧桂园迎宾大道店),居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约337m有湖北随城山国家生态公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.5km有随州市曾都区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.2km有随州市政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约2.2km有随州银兴绿州电影城(中商百货店),居民看电影比较方便;距离小区约1km有金碧辉煌主题KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约2.2km有贝斯特健身,居民健身比较方便。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
建议预算充足的购房者,可以选择户型面积约135㎡的4居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间;建议上班族选择面积约85㎡的3居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且小区周边交通比较便利,方便上下班。
卖房建议
由于小区所有户型的房间都比较多,业主可以将房屋卖给家庭成员比较多的购房者,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度;小区距离菜市场和医院比较近,适合老人在此居住,因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭,有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士,建议与人合租面积约85㎡的3居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低,小区周边交通也比较便捷,日常出行比较方便;对于家庭成员较多的租客,可以选择整租135㎡左右的4居室,房间较多,居住体验较好。
出租
小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率;建议大房型业主出租时实行合租政策,一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
6.0 总分
高于78% 本商圈小区
居住体验
小区周边有公交站,而且自驾出行也比较便利,居民平时出行很方便;小区内设有健身器材,方便老人锻炼身体,小区内有儿童娱乐设施,方便孩子放学后娱乐;小区的物业管理较好,邻里关系和睦,居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群,此部分人群事业有成,对生活居住品质要求较高,文化素质也比较高;小区还有一部分业主是3世同堂家庭,老人帮助上班的子女带小孩,天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.5元/m³

第二阶梯2.25元/m³

第三阶梯3元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.558元/度

第二阶梯0.608元/度

第三阶梯0.858元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.8元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费