森源荣御中央
森源荣御中央
涢水南路,近擂鼓墩大道

7.6

综合评分

排名高于80%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

森源荣御中央小区位于曾都区曾都板块,由森源实业(随州)有限公司开发完成,为商品房住宅。小区共有5栋楼,容积率约为2.5。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为76㎡-185㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为32%左右,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区距离银泰百货(新世纪购物中心店)较近,居民购物方便;
  • 小区距离随州白沙洲农副产品大市场较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区绿化率为32%左右,绿化面积较小;
  • 小区距离涢水南路/白云大道(路口)较近,居民高峰期出行会有拥堵。

区位介绍

森源荣御中央小区位于曾都区曾都板块,板块内交通便捷,有白云大道、涢水南路、解放路等多条公路经过,居民出行便利;板块内商业资源较丰富,有银泰百货(新世纪购物中心店)、齐星商业广场等购物商场,地理位置优越;小区依托于板块的发展,未来发展潜力较大。
地段交通
7.7 总分
高于59% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约152m是金三角公交站,有6路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离涢水南路/白云大道(路口)约311m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.8 总分
高于59% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.0

初中

8.0

41个

附近幼儿园

11个

附近小学

21个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;随州市曾都区第一幼儿园距离小区约1.8km,该园是一所公办幼儿园;距小区138m左右有曾都区南郊白云小学,该校是一所公办小学;随州市行知高中距离小区约654m,该学校是民办学校。
居住品质
8.5 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

7.5

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为32%左右,绿化面积较小。小区内有花园,花园内植被丰富,空气清新,适合居民饭后散步。小区内还有各类娱乐设施,供居民日常运动、玩耍。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格。外立面以卡其色为主色调,颜色搭配较为舒适,外观时尚。在物业和居民共同维护下,没有墙皮脱落现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约365474㎡,建筑面积约840000㎡,共有5栋楼,容积率约为2.5。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为76㎡-185㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口,南门靠近涢水南路,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 2660户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪,及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配备多名安保,每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入。小区内安装了监控摄像头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,安全性高,能够保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 随州市森源物业服务有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

森源荣御中央

涢水南路,近擂鼓墩大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于55% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.8

餐饮服务

7.7

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

37个

超市

暂无

便利店

距离小区2.2km左右有银泰百货(新世纪购物中心店),是一家大型购物中心,居民购物方便。距离小区65m左右有和润超市(金三角店),超市距离小区较近,方便居民购买生活用品。
医疗资源

5个

综合医院

7个

专科医院

距离小区2.1km左右有随州市中心医院,该医院为三甲医院,居民可到此处就医。距离小区1.2km左右有华立诊所,诊所距离小区较近,居民可到此处就诊取药。
生活服务

6个

餐饮

4个

银行

小区周边生活服务设施齐全。距离小区2.4km左右有随州白沙洲农副产品大市场,居民可到此处买菜。距离小区814m左右有中国农业银行(随州城南支行),居民可到此处办理理财业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,距离小区835m左右有喵啪网咖(神剑店),居民可到此处上网娱乐。距离小区879m左右有指尚名都足浴会所,居民可到此处按摩解乏。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
如果是预算较为有限的购房者,可以考虑购买76㎡左右的2居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,经济负担相对小一些;对于家庭成员较多且预算充足的人群,可以选择185㎡左右的4居室,房间较多,居住更为舒适。
卖房建议
对于户型面积较大的房型,业主可将出售对象定位到收入较高的人群,可以加快房屋出售速度。小区周边生活配套完善,生活便利,距离医院较近,比较适合老人养老,业主可将出售对象定位到家里有老人的家庭,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族来说,可以考虑合租1套76㎡左右的2居室,分摊房租,减小自己的经济压力;对于家庭成员较多的人群,可以选择整租185㎡左右的4居室,房间较多,居住体验更佳。
出租
用户评价
6.9 总分
高于87% 本商圈小区
居住体验
小区内有儿童娱乐设施和健身设施,为居民业余休闲活动提供了便利。小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为三代同堂或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,在小区内居住时间较久,邻里关系和谐;小区内也有较多年轻上班族,邻里之间互帮互助,关系和谐;总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.20元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.5元/m³

第二阶梯2.25元/m³

第三阶梯3元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.558元/度

第二阶梯0.608元/度

第三阶梯0.858元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.8元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费