小区距离迎宾花园东公交站约80m，16路公交在该站点停靠；距离文化公园西公交站约420m，16路公交在该站点停靠；距离季梁佳园公交站约846m，季梁学校-青年路裕欣小区、青年路裕欣小区-季梁学校公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离文帝大道辅路约340m，居民自驾出行也非常便捷。

木马森林国际幼儿园距离小区约301m，是一所私立幼儿园；随州铁路小学距离小区约1.1km，是一所公立学校；随州市汉东中学距离小区约584m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。

小区绿化率31%左右，小区中间位置建有儿童游乐区，里面建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子放学后玩乐；游乐区周边有较多绿植覆盖，并且物业修剪较好，景观保持很好，小区的绿化也主要集中在此处。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共10栋左右，占地面积约147900㎡，建筑面积约186250㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有80㎡-134㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。

小区目前只有一个出入口在文帝大道与迎宾大道交叉路口东北侧附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

银泰百货(外滩店)距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；佰信生活超市距离小区约127m，商品齐全，方便居民日常生活；江南御宴喜事汇距离小区约107m，方便居民就餐。

随州市中心医院(文帝院区)距离小区约942m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；康力诊所距离小区约124m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；天济大药房(文帝大道店)距离小区约82m，药品齐全，方便居民购药。

东兴市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(开发区支行)距离小区约543m，方便居民办理理财业务；中国电信(汉东海翼至尊营业厅)距离小区约569m，方便居民办理通信业务。

随州文化公园距离小区约679m，全天免费开放，方便居民日常休闲；随州市公安局东城派出所距离小区约1.6km，可以很好的保护居民生命和财产安全。

恒大嘉凯影城距离小区约29m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；丁丁健身训练营距离小区约779m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；城市快捷网络套房棋牌距离小区约1.8km，丰富了小区老人的娱乐生活。

对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约82㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为130㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。

对于家庭租户来说，可以选择130㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。建议单身白领可以与他人合租82㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。

小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。

小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。