- 欧洲城
- 41294 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州工业园区建屋置业有限公司
- 南施街153号
- 苏州工业园区建屋物业发展有限公司
小区概述
小区介绍
欧洲城,别名欧典花园,位于吴中区湖东板块,小区由苏州工业园区建屋置业有限公司开发,于2007竣工,小区总建筑面积约200000㎡,小区共有16栋楼左右,由小高层,高层住宅组成,容积率约1.78,小区户型有2居室-5居室,户型面积约91㎡-163㎡,适合刚需和改善型人群购买;小区绿化率约48%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约48%,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄儿童上学。
缺点- 小区于2007竣工,房龄较老;
- 小区距离跨塘大桥较远,居民自驾出行不方便。
地段交通
9.8 总分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
9.0
240米
步行至地铁
228个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约818m有苏州奥体中心地铁站,途经轨道交通5号线,居民选择地铁出行非常方便;距离小区约208m有欧典花园公交站,本站停靠16路、115路、128路等公交车;距离小区约300m有园区二实小公交站,本站停靠2路、116路、126路等公交车;距离小区约432m有西交大苏州附中公交站,本站停靠2路、116路、126路等公交车,居民公交出行方便;距离小区约3.7km有跨塘大桥,距离较远,居民自驾出行不方便。
附近学校
8.9 总分
高于92%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.0
40个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约676m有3之3金湖湾幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约433m有苏州工业园区第二实验小学,是一所公立小学;距离小区约493m有西安交通大学苏州附属中学,是一所公立学校;整体来说,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.4 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.9
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约48%,小区绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化;小区内有喷泉、 凉亭、儿童游乐和健身设施,居民经常在此聊天或健身,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好;小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格,小区楼栋外立面以砖红色和浅灰色的面砖为主,整体较为美观;在物业和业主的共同维护下,外立面维持较好,墙体没有脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约200000㎡,小区共有16栋楼左右,由小高层,高层住宅组成,容积率约1.78,小区户型有2居室-5居室,户型面积约91㎡-163㎡,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2出入口和2个停车场,分别是西门和北门,其中西门位于苏州工业园区-南施街东约50m;北门位于南施街153号(南施街与苏胜路交汇处),仅供机动通行车;停车场位于苏州工业园区士诚路欧洲城;地下停车场位于欧洲城10栋楼南侧。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1409户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施;
- 喷泉;
- 人工景观河;
- 凉亭。
物业服务
小区物业很专业,服务及时;物业会定期修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观;小区的儿童游乐设施和健身器材也会定期维护,保障住户使用时安全舒适;小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况较好。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,负责小区人员出入情况;小区出入口设有门禁,居民刷卡可随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州工业园区建屋物业发展有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
欧洲城
南施街153号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.6 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
距离小区约354m有NewstOutletsPlaza购物中心,居民日常购物较为方便;距离小区约142m有家选生活超市,居民可以到此购买自己所需商品;距离小区约237m有可的便利店(芳洲店),该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
距离小区约1.3km有苏州工业园区星塘医院,居民看病就医比较方便;距离小区约398m有仁和中医诊所,可以满足居民基本医疗需求;距离小区约242m有伟安药店,居民买药方便。
生活服务
6个
餐饮
24个
银行
距离小区约271m有百姓生鲜农贸市场,居民采买比较方便;距离小区约285m有中国银行苏州工业园区支行银行卡中心,居民到此办理银行业务比较便利;距离小区约263m有中国移动(新街口营业厅),居民办理手机业务比较方便。
公共资源
距离小区约259m有东湖大郡警务室,居民可以去咨询或办理相关业务;距离小区约184m有南施公园,周末居民可以陪孩子到此处玩耍。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有星聚会KTV(奥体中心店),歌曲种类齐全,能够满足居民休闲娱乐的需求;距离小区约744m有卢米埃影城(华润万家津梁街店),居民闲暇时观影很方便;距离小区约528m有阿瑞斯健身,有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
44753元/㎡
1.41%
2月
42506元/㎡
6.41%
3月
41296元/㎡
9.17%
4月
41301元/㎡
9.58%
5月
41294元/㎡
10.29%
6月
46088元/㎡
5.84%
7月
45707元/㎡
4.52%
8月
45426元/㎡
5.9%
9月
45451元/㎡
6.03%
10月
46078元/㎡
2.46%
11月
45041元/㎡
0.82%
12月
44715元/㎡
1.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
42072元/㎡
0%
2022年
45290元/㎡
7.65%
2023年
44715元/㎡
1.27%
2024年
41294元/㎡
7.65%
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