- 万达华府
- 10605 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 滨江西路66号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
万达华府位于上饶信州区信州板块,开发商是义乌万达广场投资有限公司,于2012年建成;该小区共有12栋楼房,容积率约为2.6;小区目前在售户型有三居室到四居室,面积区间为86㎡左右到139㎡左右;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为30%。小区优缺点
优点- 陆羽公园距离小区约847m,居民饭后可以到这散散步;
- 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学;
- 万达广场(上饶店)距离小区约443m,居民日常购物比较方便。
缺点- 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为30%;
- 小区部分楼栋靠近明叔大道,可能会有噪音。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
万达广场东-公交站距离小区约54m,这里停靠2路、18路、21路等多路公交车,御景新苑西-公交站距离小区约158m,这里停靠19路、v1路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离体育馆路约2.4km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
9.9 总分
高于85%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.8
初中
9.0
110个
附近幼儿园
30个
附近小学
19个
附近初中
上饶市教育局直属幼儿园距离小区约1km,该幼儿园是一所公办幼儿园;上饶市第九小学距离小区约369m,该小学是一所公立小学;上饶市第六中学距离小区约746m,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区内栽种有各种绿植,四季常青,且物业对绿植修剪维护及时,外形比较美观,整体绿化率约为30%;小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适;小区道路干净整洁,几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以咖啡色和浅卡其色为主色调;小区建成时间比较短,楼栋在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为12栋,容积率约为2.6;小区户型面积区间为86㎡左右到139㎡左右;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有5个出入口,分别为东一门、东北门、南门、西南1门、地下停车场;东一门位于26号楼旁边,东北门、地下停车场临近明叔大道,南门临近滨江西路,西南1门位于滨江西路十六道公交站东北约50m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1524户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较一般,没有及时的处理居民遇到的问题;保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,还会主动与业主打招呼;小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛且整齐。
安保
小区物业人员服务态度比较一般,没有及时的处理居民遇到的问题;保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,还会主动与业主打招呼;小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛且整齐。
物业信息
物业信息
- 长城物业
物业费用
- 0.32元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上2900个,地下100个
车位比
- 1:1.97
停车费
- 地面150.00元/月
万达华府
滨江西路66号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
3个
便利店
万达广场(上饶店)距离小区约443m,居民周末可以和家人来此购物;小区周边餐饮店比较多,亚马逊环球美食百汇(万达广场上饶店)距离小区约559m,三只鸟本地特色菜馆(庆丰路店)距离小区约661m,居民平常在外吃饭比较方便;家佳福超市距离小区约3m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
15个
综合医院
15个
专科医院
上饶市立医院距离小区约1.2km,上饶市第五人民医院距离小区约1.6km,居民生病时看病比较方便;信州区程诗海西医内科诊所距离小区约244m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;昌盛大药房(万达华府店)距离小区约33m,距离较近,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
3个
餐饮
8个
银行
渡口综合农贸市场(铭轩公寓西)距离小区约398m,这里菜品种类比较丰富,居民日常可以到这采买;中国移动距离小区约194m,中国电信距离小区约243m,居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务;中国工商银行(胜利路支行)距离小区约10m,中国银行(明叔大道支行)距离小区约55m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
上饶市政府距离小区约1.9km,上饶市信州区人民政府距离小区约1.7km,居民日常处理相关的业务比较方便;陆羽公园距离小区约847m,居民日常可以到这休闲、娱乐;信州区图书馆距离小区约1.4km,居民周末可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,点采网吧(江西省上饶市盐务局西北)距离小区约203m,宝乐迪量贩KTV(上饶万达店)距离小区约329m,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;Balance健身工作室距离小区约471m,喜欢健身的朋友可以选择此处;本初瑜伽馆距离小区约1.5km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;万达影城(万达广场上饶店)距离小区约396m,居民周末可以约朋友到这看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10265元/㎡
12.63%
2月
10217元/㎡
10.97%
3月
10627元/㎡
5.45%
4月
10757元/㎡
5.95%
5月
10605元/㎡
7.72%
6月
11434元/㎡
9.65%
7月
11503元/㎡
8.03%
8月
10911元/㎡
12.76%
9月
10926元/㎡
12.26%
10月
10900元/㎡
12.16%
11月
10648元/㎡
11.16%
12月
10327元/㎡
12.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12642元/㎡
0%
2022年
11866元/㎡
6.14%
2023年
10327元/㎡
12.97%
2024年
10605元/㎡
2.69%
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