- 中梁翼天首府
- 7193 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 惟义路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
中梁翼天首府位于上饶县区上饶县板块,于2017年竣工,房龄较新,由上饶市天成置业有限公司开发完成,属于商品房住宅,小区共有20栋住宅楼,容积率约为3,均由多层住宅组成,小区户型面积有106㎡左右的3居室、120㎡-129㎡左右的4居室,小区绿化率约26%,绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区内停车位充足,居民停车方便。
缺点- 小区绿化率约26%,绿化面积较小;
- 小区出入口未人车分流,早晚高峰期可能会发生拥堵。
地段交通
7.6 总分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离武夷山大道南公交站约116m,16路、42路、50路等公交车停靠此站,居民乘坐公交车出行方便。距离沪昆高速/福田大道(路口)约2.4km,居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 总分
高于59%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
9.9
62个
附近幼儿园
11个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富,子女上学方便;小区距离广信区文英博雅幼儿园约272m,是一所私立幼儿园;距离广信区第七小学约1.6km,是一所公办学校;距离上饶市世龙中学约440m,是一所公办中学。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为26%左右,绿化面积较小,但小区道路两旁绿树成荫,树木景观错落有致,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内设有凉亭、儿童娱乐设施、健身器材等,居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面使用白色涂料为主;小区物业对外立面维护情况较好,外立面没有污渍痕迹。
楼栋分布
小区属于商品房住宅,小区共有20栋住宅楼,容积率约为3,均由多层住宅组成,小区户型面积有106㎡左右的3居室、120㎡-129㎡左右的4居室。
出入口
小区共有1个出入口为北门,北门靠近惟义路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1471户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭;
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好,保洁每天定时打扫楼道及公共区域,垃圾每天及时清运,小区卫生保持整体干净整洁;小区内绿植也会定期维护修剪,保障美观;小区的健身器材也会定期检修维护,保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮岗轮班,每天不定时巡逻;小区内每栋楼都设有门禁,居民出入都要刷卡,避免外来人员随意进出;小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施,随时查看安全情况,以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中梁物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上200个,地下1600个
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
中梁翼天首府
惟义路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套完善,距小区约2.2km有凯旋商业广场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;小区附近约191m有辰心超市,里面物品种类齐全,可以满足日常生活所需。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约1.3km有上饶经开区医院,居民大型疾病就医方便;距离小区大约1.4km有兴源社区卫生服务中心,可满足居民日常的基本医疗服务。
生活服务
2个
餐饮
2个
银行
小区周边生活配套相对齐全,距离小区1.4km左右有上饶前山综合市场,市场内品种丰富,方便居民日常采购;中国建设银行(上饶开发区支行)距离小区839m左右,居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.9km有惟义公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.2km有上饶市广信区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.9km有旭日街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多;距离小区约966m有夜色酒吧(武夷山大道店),酒吧气氛活跃,居民下班后可以来这里喝酒闲聊;六星集KTV(上饶店)在距离小区约871m处,居民可在闲暇之余到这里释放压力,放松自我。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7218元/㎡
5.71%
2月
7202元/㎡
4.22%
3月
7320元/㎡
4.36%
4月
7272元/㎡
4.89%
5月
7193元/㎡
8.76%
6月
8274元/㎡
6.45%
7月
8223元/㎡
7.34%
8月
8120元/㎡
7.76%
9月
8035元/㎡
7.72%
10月
7931元/㎡
4.12%
11月
7809元/㎡
1.05%
12月
7640元/㎡
1.89%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7991元/㎡
0%
2022年
7787元/㎡
2.55%
2023年
7640元/㎡
1.89%
2024年
7193元/㎡
5.85%
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