- 桃花源纪
- 6242 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 东湖大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
桃花源纪小区位于鄱阳区鄱阳板块;小区共有59栋楼,以多层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为3.6;小区户型为2-5居室,户型面积约88㎡-135㎡,主力户型为95㎡左右的3居室,适合改善置业人群;小区绿化率为30%,绿化环境比较一般。小区优缺点
优点- 小区临近环湖公园,方便居民散步和晨练;
- 小区临近鄱阳县妇幼保健院,方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区绿化率为30%,绿化环境比较一般。
地段交通
7.4 总分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约118m有桃花园纪公交站,该站停靠鄱阳101路内环、鄱阳101路外环公交车;距离小区约200m有东湖医院公交站,该站停靠鄱阳101路内环、鄱阳101路外环公交车;距离小区约798m有建材大市场公交站,该站停靠鄱阳101路内环、鄱阳101路外环公交车,居民乘公交出行比较方便;临近小区约530m有人民南路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.6 总分
高于54%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
8.0
32个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约141m有雏鹰幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约154m有马家冲小学,该小学是公立学校;距离小区约498m有鄱阳一中新校区,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.0 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%,小区有活动广场,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所;小区有花园,花园内覆盖较多绿植,旁边有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐;小区内有人工湖,设有小桥,旁边的绿植比较茂密。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面由白色和蓝色的涂料组成;小区开发时间较早,但外立面整体保持的比较新,没有出现老化褪色或者墙皮脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有59栋楼,以多层住宅楼为主,容积率为3.6;小区户型为2-5居室,户型面积约88㎡-135㎡;主推户型为95㎡左右的3居室,适合改善置业人群。
出入口
小区有3个出入口,东门靠近东湖大道,居民驾车出行比较便利;南门靠近米兰坊;北门位于人民南路197号附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 548户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 人工湖;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,及时维护小区墙面和路面,能够及时回答业主的问题,还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来车辆出入小区的情况,外来车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控设施完善,24小时监控,并与110联网,如果小区内有突发情况,警察可以及时赶到,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面160.00元/月
桃花源纪
东湖大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
2个
便利店
距离小区约2.9km有时代嘉华购物广场,距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约206m有五一超市(鄱阳一店),方便居民采购日常生活用品;距离小区约89m有多胖小龙虾,方便居民日常就餐;小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
小区周边的医疗资源较好,距离小区约783m有鄱阳县妇幼保健院,居民就医比较方便;距离小区约228m有戴氏诊所,居民轻微感冒时方便去就诊;距离小区约81m有中央城大药房(东湖店),整体来看居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
1个
银行
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约663m有城东商住城农贸市场,方便居民购买食材;距离小区约233m有鄱阳农商银行(人民南路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约134m有中国电信,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约1km有环湖公园,居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便;距离小区约1.1km有鄱阳县公安局新桥派出所,方便居民解决日常纠纷;距离小区约794m有鄱阳县鄱阳镇人民政府,方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约1km有英皇国际娱乐会所(环湖花园西),方便居民唱歌消遣;距离小区约1.4km有金威健身,居民日常健身锻炼比较方便;距离小区约166m有鄱阳同创嘉禾影城,方便居民下班后去看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5688元/㎡
16.07%
2月
5272元/㎡
24.43%
3月
5965元/㎡
11.9%
4月
6431元/㎡
3.68%
5月
6242元/㎡
6.71%
6月
7183元/㎡
6.23%
7月
7146元/㎡
4.14%
8月
7173元/㎡
2.91%
9月
7173元/㎡
5.61%
10月
7173元/㎡
1.74%
11月
7173元/㎡
1.78%
12月
6461元/㎡
4.37%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7045元/㎡
0%
2022年
6756元/㎡
4.1%
2023年
6461元/㎡
4.37%
2024年
6242元/㎡
3.39%
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