- 嘉怡华府
- 9512 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 明叔大道
- 长城物业
小区概述
小区介绍
嘉怡华府位于信州区域信州板块,于2002年竣工。小区容积率约为1.86,总共有30栋楼,户型有2-7居室,户型面积在89㎡-217㎡左右。小区绿化率约为36%,绿化面积较大,整体环境较好。小区周边交通比较便利,重视出行便捷度的可以考虑此小区。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%,绿化面积较大,整体环境较好;
- 万达广场(上饶店)距离小区较近,居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2002年竣工,房龄较老;
- 小区部分楼房临近明叔大道,会有噪音影响居民休息。
地段交通
8.4 总分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
新知学校公交站距离小区约300m,停靠公交车有9路、20路,居民乘坐公交出行比较便利;显微路距离小区约436m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,交通比较便利。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.0
76个
附近幼儿园
22个
附近小学
10个
附近初中
上饶市第四幼儿园距离小区约802m,该校是一所私立幼儿园;上饶市明叔小学距离小区约351m,该校是一所民办小学;上饶市第三中学距离小区约831m,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
6.9 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.5
停车便捷
8.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为36%,绿化面积较大。小区内有健身器材,方便居民运动健身,还有儿童滑梯,孩子们可以在这里做游戏、交朋友。小区内的绿植维护较好,修剪及时,保洁人员会定时清扫卫生,卫生状况良好,整体环境较好。
建筑特色
小区楼房外立面目前没有脱落的现象,外观看起来比较新,整体维护的比较好。楼栋外立面呈淡黄色、棕色和红棕色,时尚大方。
楼栋分布
小区容积率约为1.86,总共有30栋楼,户型有2-7居室,户型面积在89㎡-217㎡左右。
出入口
小区南门在明叔大道西侧附近;地下停车场在3幢附近;东门在中大道88号嘉怡华府,仅行人通行;东1门在吉阳大道与明叔路交叉口南约150m;北门在中大道88号;东北门在嘉怡超市附近。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1521户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭;
- 健身器材;
- 休闲座椅;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全;小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 长城物业
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上1200个,地下1800个
车位比
- 1:1.97
停车费
- 地面300.00元/月,地下350.00元/月
嘉怡华府
明叔大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
1个
便利店
万达广场(上饶店)距离小区约1.7km,居民外出逛街购物比较方便;嘉怡超市距离小区约202m,居民可到此处采购生活所需;秀英便利店距离小区约432m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
9个
综合医院
12个
专科医院
上饶江丰医院距离小区约1km,居民外出就医比较方便;徐星凯中医诊所距离小区约573m,居民到此就诊较为方便;天康大药房(吉阳中路店)距离小区约502m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
3个
餐饮
6个
银行
民主菜市场距离小区约579m,居民外出买菜比较方便;中国银行(凤凰支行)距离小区约584m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信(吉阳中路营业厅)距离小区约541m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
朗庭国际距离小区约1km,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐;启点国际游泳健身会所距离小区约742m,居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8877元/㎡
9.42%
2月
8896元/㎡
8.73%
3月
9143元/㎡
6.57%
4月
9437元/㎡
2.58%
5月
9512元/㎡
1.41%
6月
9527元/㎡
6.46%
7月
9281元/㎡
7.48%
8月
9394元/㎡
5.71%
9月
9203元/㎡
6.81%
10月
9529元/㎡
2.03%
11月
9065元/㎡
7.17%
12月
8876元/㎡
11.38%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10495元/㎡
0%
2022年
10016元/㎡
4.56%
2023年
8876元/㎡
11.38%
2024年
9512元/㎡
7.17%
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