- 天鹅堡
- 4510 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 沱滨路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
天鹅堡位于永城区永城板块,于2006年竣工,由单位自建。小区容积率为1.2左右,楼栋总数约为58栋。小区户型有65㎡-210㎡左右的3居室和4居室,适合刚需及改善型人群。小区周边的基础配套比较成熟,居民日常生活比较便利。小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施,居民平时健身娱乐较方便;
- 小区距离先帅新天地约854m,居民逛街购物较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般;
- 小区周边2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多,距离小区约193m有上河嘉园公交站,停靠永城5路公交车;距离小区约197m有上河嘉园(天鹅堡)公交站,停靠永城12路及永城5路公交车;距离小区约403m有神火城市花园公交站,停靠永城2路及永城8路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离光明路/济祁高速(路口)约1.8km,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.6
初中
8.0
86个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约449m有卡酷七色光幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约631m有永城市第九小学,是一所公立小学。距离小区约734m有永城市第七初级中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.0 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.9
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约为30%,小区内植被主要以树木、灌木为主,还有一些花卉,观赏性比较好;树木、灌木交错排列在小区道路两旁,长得比较茂盛,但是总体绿化面积不算大,植被覆盖率一般。小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,楼栋外立面由橘黄色和米白色涂料组成,色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.2左右,楼栋总数约为58栋,以多层为主。小区户型有65㎡-210㎡左右的3居室和4居室,户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是西北门和东门。西北门靠近沱滨路,东门位于1号楼附近,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 317户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地;
- 康乐设施。
物业服务
小区属于业主自管,居民有相关问题可以及时解决;小区保洁打扫卫生清理比较及时,路面无可见生活垃圾,卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位,出入口有安保亭,安保人员24小时值班,保障居民安全;小区设有门禁,有效阻止了陌生人随意进出;小区在重要路段还有安装监控,进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:1.58
停车费
- 地面150.00元/月
天鹅堡
沱滨路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
9个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约854m有先帅新天地,是一座综合性购物商场,居民逛街购物比较方便。距离小区约333m有永泰超市(坨滨路11店),货品种类较齐全, 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
8个
综合医院
1个
专科医院
距离小区约1.2km有永城帝景中医院,是一所综合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约327m有天一方健康药房,方便居民及时就诊取药,确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
83个
餐饮
12个
银行
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约954m有贺寨农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约590m有中国建设银行(神火城市雅苑东北),居民办理一些银行相关业务较为便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约954m有奥斯卡国际影城(先帅新天地店),居民闲暇时可来此观影休闲。另外,距离小区约826m有奥邦国际台球会所,居民周末可以约朋友来此切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5913元/㎡
10.52%
2月
5844元/㎡
11.56%
3月
5101元/㎡
22.81%
4月
4527元/㎡
31.49%
5月
4510元/㎡
31.75%
6月
6608元/㎡
0%
7月
6608元/㎡
0%
8月
6608元/㎡
0%
9月
6608元/㎡
0%
10月
6608元/㎡
0%
11月
6608元/㎡
0%
12月
6167元/㎡
6.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6608元/㎡
0%
2022年
6608元/㎡
0%
2023年
6167元/㎡
6.67%
2024年
4510元/㎡
26.87%
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