龙海南苑二手房，上海龙海南苑附近楼盘新房，龙海南苑均价-58同城

龙海南苑

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龙海南苑

海山南大街

7.4

综合评分

排名高于60%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

龙海南苑位于石家庄市鹿泉区海山南大街，属于获鹿板块。小区是由河北帝华房地产开发有限公司开发的，于2010年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅。小区的容积率为3.9，绿化率为30％；户型为2居室-3居室，户型面积约57㎡-143㎡。

小区优缺点

优点

龙海南苑公交站距小区约100m，居民公交出行十分方便；
小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩。

缺点

小区门口路窄，会出现拥堵的现象，影响居民出行；
小区车位不是很多，停车不太方便。

区位介绍

小区位于鹿泉区获鹿板块，该板块从依靠传统产业开发矿产资源起步，不断发展新兴行业和高科技产业，逐步形成了建筑材料、冶金机械、轻工食品、医药化工四大主导行业。始终坚持抓投入、打基础、增后劲的发展思路，持续不断地抓投入、上项目，推动全市经济总量不断跃上新的台阶，前景广阔。

地段交通

7.3 总分

高于66% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约164m是龙海南苑公交站，有320路、鹿泉1路、鹿泉3路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约130m是G307/龙泉东路辅路(路口)，居民选择自驾出行也是非常便捷的。

附近学校

7.1 总分

低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.4

初中

7.1

32个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约152m是君德幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.5km是五六街小学，是一所公立小学；距离小区约2.3km是鹿泉区实验初级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。

居住品质

8.0 总分

高于57% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.1

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况

小区绿化覆盖率为30%，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起起来更加美观。

建筑特色

小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以白色和砖红色为主，小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。

楼栋分布

小区有9栋，小区的房屋类型属于高层商品房住宅。小区的容积率为3.9；户型为2居室-3居室，户型面积约57㎡-143㎡。

出入口

南1门位于龙泉东路89号；停车场位于龙泉东路-龙海南苑；南2门位于龙泉东路81号附近，仅行人通行；东门位于龙泉东路89号，在6栋附近。

综合配套

竣工年限

2010

总户数

5797户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

健身设施；
儿童娱乐设施；
运动场地；
长椅。

物业服务

小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。

安保

小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。

物业信息

业主自管

物业费用

0.9元/㎡/月

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

地面150.00元/月

周边配套

龙海南苑

海山南大街

生活配套

7.2 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.1

餐饮服务

7.2

银行金融

7.3

商业配套

暂无

购物中心

1个

商场

41个

超市

6个

便利店

距离小区约2.2km有北国商城(鹿泉店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约77m有新冀超市(龙海店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约391m有易捷便利店(龙泉东路店)，方便居民购买日常用品。

医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

距离小区约2km有石家庄市鹿泉人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约243m有鹿泉孙彦伟中西医结合诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约145m有瑞隆大药房(龙海南苑西南)，居民买药比较方便。

生活服务

36个

餐饮

11个

银行

距离小区约2.2km有新康路菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约659m有中国工商银行(石家庄鹿泉支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约238m有中国移动(中移铁通鹿泉店)，方便居民办理通讯业务。

公共资源

休闲娱乐

距离小区约2.2km有金熊国际影城(鹿泉店)，方便居民看电影；距离小区约842m有碧丽宫KTV(海山南大街店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约634m有光速健身，居民健身比较方便。

交易价值

8.1 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选约57㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择143㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

卖房建议

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

租房建议

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择57㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住143㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

出租

用户评价

6.2 总分

高于73% 本商圈小区

居住体验

小区东门有超市，生活日用品、水果、蔬菜、肉类等很多品种，满足人们的日常所需，附近有多个银行办理业务小区，居民生活十分便利。小区很温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起聊天，打牌，下棋等。周边商业配套资源丰富，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。

业主特征

小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。

入住须知

物业费

0.9元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.74元/m³

第二阶梯6.47元/m³

第三阶梯11.66元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯2.88元/m³

第三阶梯5.04元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费