- 风尚水郡
- 12604 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 石家庄市聚成房地产开发有限公司
- 建华大街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
风尚水郡位于裕华区众美板块。该小区于2011年竣工,是由石家庄市聚成房地产开发有限公司开发建设,小区共有4栋住宅楼,均为钢混结构的高层组成。目前小区主力面积为89㎡-97㎡的二室和116㎡-145㎡的三室,小区绿化率为35%,环境较为舒适,适合改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送较为便捷;
- 小区附近公园较多,是日常休闲的好去处。
缺点- 小区内停车位较少,居民停车较为不便;
- 小区临近主干道,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.6 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较为便利,距小区约2.3km有南王地铁站,途经地铁3号线,居民地铁出行较为便捷;距小区约300m有方正小区公交站,途经57路,95路、202路、216路和281路等,公交线路较多,居民出行较为便捷;小区临近方华路和方泰路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.9 总分
高于92%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.3
107个
附近幼儿园
32个
附近小学
9个
附近初中
距小区约20m有金芒果幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约200m还有金色阳光幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约700m是石家庄市阳光小学,是一所公办小学;距小区800m左右有石家庄市建华东路小学,此学校为公办小学;距小区约700m有石家庄市东南实验中学,此学校为公办初中;整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.7 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区中庭处有大型喷泉,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受;并且小区内还有供居民乘凉的凉亭和造型奇特的假山景观,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境,居民居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格,外立面采用姜黄色的真石漆构成,室内采用双层隔音玻璃有效降噪。小区整体色彩搭配非常美观大方,小区于2011年竣工,房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约350000 ㎡,总占地面积为65833 ㎡,小区共有4栋住宅楼,均为钢混结构的高层组成。目前小区主力面积为89㎡-97㎡的二室和116㎡-145㎡的三室,南北通透,适合改善型人群。
出入口
小区共4个出入口,小区东南门位于方兴路附近,此出入口行人车辆均可通行;西门位于方华路附近,此出入口行人车辆均可通行;北门位于方华路附近,此出入口行人车辆均可通行;停车场位于方华路附近,此停车场仅供小区居民使用;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1868户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康健设施;
- 喷泉;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量比较好,物业人员会定期修剪和维护小区内的树木,也会定期维护外立面的墙砖,尽量减轻墙砖脱落等现象;保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾,让小区环境保持干净整洁;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 真呈物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
风尚水郡
建华大街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
22个
便利店
距小区约1.6km有中冶和悦汇,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心,是购物逛街的好去处;约2.2km是益东购物中心,日常逛街购物较为方便;小区附近还有很多超市,距小区400m左右有北国超市,是一家连锁类型的超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为齐全,周边居民生活较为便捷。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
距小区约600m是石家庄市人民医院,此医院为三级甲等医院;距小区约3km还有河北医科大学第一医院,是一家三级甲等医院;距离小区约300m有建华南社区卫生服务中心,是一家综合门诊类型的诊所,可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多,距小区300m左右有百泉药房和石药大药房等,可满足居民日常够药需求。
生活服务
80个
餐饮
34个
银行
距离小区800m左右有嘉嘉标准化菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距小区约1.1km左右还有菜市场,周边居民买菜十分方便;距离小区300m左右有河北省农村信用社,距小区约600m还有中国建设银行和中国工商银行,三处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国移动营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.8km左右有雁体育公园,公公园内将建健康慢跑道、门球场、林荫器械健身、儿童活动场地、林荫乒乓球、滑板场地、羽毛球场、篮球场、网球场、五人及七人足球场等活动场所,供市民健身、休闲和娱乐,是休闲娱乐的好去处;距小区约2.7km有东环公园,公园内绿化很好,空气清新,是个休闲放松的好去处;整体来看小区公园较多,居民闲暇时光较为丰富,生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区500m左右有威丽斯影城,年轻人看电影很方便;距小区500m左右有好旺角KTV,里面音响设备较好,可以满足居民的休闲娱乐需求;距小区500m左右有心合瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;此外距离小区约100m有永康盲人按摩,可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13140元/㎡
4.82%
2月
13010元/㎡
6.75%
3月
12796元/㎡
8.46%
4月
12692元/㎡
9.32%
5月
12644元/㎡
10.81%
6月
12604元/㎡
11.62%
7月
14092元/㎡
0.56%
8月
13965元/㎡
1.29%
9月
13613元/㎡
4.42%
10月
13522元/㎡
4.45%
11月
13516元/㎡
3.92%
12月
13463元/㎡
3.85%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13906元/㎡
0%
2022年
14002元/㎡
0.69%
2023年
13463元/㎡
3.85%
2024年
12604元/㎡
6.38%
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