九城湖滨小区经纪人解读
胡盛
2022-01-24
太平洋房屋
「轨道交通」
距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场，8站可达和平
「小区户型」
小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
「小区设施」
小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
「生活配套」
西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼 跳舞、打球，运动氛围特别好。
「房屋品质」
小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
「小区不足」
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
程宝龙
2021-08-23
中岚地产
「轨道交通」
在小区北门出来左转900米就是九亭地铁站9号线4号口，左转100米有公交车，706路，41路，42路
「小区户型」
小区是1梯两户，南北通透小区3~5栋是高层，4~20层是小高层，楼间距很大，采光很好。
「小区设施」
园林式小区，小区绿化率高达42.3%，内部设有人工湖，凉亭，运动器材齐全，儿童游乐场，老年活动中心。
「房屋品质」
开发商是恒大操盘，02年统一精装修交房近马路一排双层真空玻璃隔音效果非常好，外墙经历两次大型物业粉刷
「居民素质」
小区里老人小孩比较多，基本上都是三代人，老人帮忙照看孩子，业主大多都是认识的，邻里和睦，素质很高。
「小区不足」
地上的车位不足，而且乱停车的现象比较多。
黄锦华
2021-06-06
太平洋房屋
「轨道交通」
距离9号线九亭站4号入口1.5公里，小区门口5米有706公交，
「小区户型」
小区都是一梯两户的，南北通透，这小区大部分都是大户型，小部分一房，主推120平三房户型，140平四房
「小区设施」
九城湖滨中心有900平方绿地，周围有儿童滑梯，跷跷板等游玩设施，小朋友们空闲时候都在这玩耍。
「生活配套」
小区西面是商业街，有全家，生鲜，钱大妈等店铺，900米是九亭中心。
「房屋品质」
小区由恒大开发商交盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/平方，近马路一排装双层真空玻璃，隔音
「小区不足」
小区目前车位有点紧张，车辆停放有点麻烦。
李春阳
2021-12-06
太平洋房屋
「轨道交通」
地铁九号线九亭站1000米，周边松江41.42路，沪陈线等多路公交直达地铁站，七宝家乐福等。
「小区户型」
户型89平两房，130平三房，160平大平层；
「小区设施」
小区内设有环形人工湖，绿化率高达43%小区中心有900平绿地。小区内设有多个儿童游乐区和老年活动室。
「生活配套」
小区东门出口沪亭北路商业街，有银行，超市，酒店，宾馆
「居民素质」
小区租户少，大多数是自住小区置换房东，住户年龄段35-45偏多，居民整体素质高，邻里关系和睦
「小区不足」
物业管理好，但是费用有些高
田海峰
2022-01-21
太平洋房屋
「轨道交通」
距离小区900米九亭地铁站(九号线)，离小区100米处，有公交站706，41，42等为出行带来便利。
「小区户型」
户型89平两房，130平三房，160平大平层；
「小区设施」
小区内共有3个大门，分别是沪亭北路门、涞寅路门、亭知路门，其中，沪亭北路门对于车辆的进出是禁止的而
「生活配套」
位于沪亭北路繁华街道，对面就是摩立汇生活广场，每日美鲜全家便利店西门口200米。周边银行好几家
「小区不足」
节假日停车有点紧张，工作日还行 车位紧张
