- 香溢花城
- 90094 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海昊川置业有限公司
- 石泉东路168弄
- 上海绿城物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
香溢花城位于普陀区光新板块,由上海昊川置业有限公司开发建成,于2002年竣工;小区楼栋总数为35栋,为高层住宅,容积率约为3.18,小区户型面积有60㎡-285㎡左右的1居室到5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率高达45%,内部配套设施较为齐全,有足球场、儿童游乐设施、会所等,居民休闲娱乐方便。小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%,环境较好;
- 小区距离约1.7km有巴黎春天(陕西路店),居民购物方便。
缺点- 小区距离约1.6km有再生资源中转站,对居民生活会有影响;
- 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.3 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
607米
步行至地铁
195个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约757m有中潭路地铁站,途经地铁3号线、4号线,居民乘坐地铁出行便利;距离小区约124m有石泉东路光新路公交站,561路公交车在本站停靠。距离小区约330m有交通路志丹路公交站,117路、859路、898路公交车在本站停靠,居民乘坐公交出行方便。距离小区约2.7km有内环高架路/南北高架路(路口),自驾出行便捷。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.5
104个
附近幼儿园
41个
附近小学
52个
附近初中
距离小区约250m是华荻幼儿园,是一所私立幼儿园。石泉路第一小学距离小区约440m,是一所公立小学。上海理工大学附属实验学校距离小区219m,为公立中学。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.6 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为45%,环境优美,小区内有人工湖,凉亭,植被茂盛,绿树环绕,不论春秋还是冬夏,小区都给人绿意盎然的感觉。夏天的傍晚,和家人一起漫步在小区的道路上,能够感受到繁茂的树木带来的凉意。在树木、草坪、周边的绿植生长繁茂的季节,也会看到工人勤劳修剪的身影,为绿植的正常生长提供了保障。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,楼栋规划齐整,挺拔屹立,外立面材质多为涂料,具有一定的防水防潮效果。据现场走访情况来看,外立面维护较好,没有明显的脱落破损迹象。
楼栋分布
小区楼栋总数为35栋,为高层住宅,容积率约为3.18,小区户型面积有60㎡-285㎡左右的1居室到5居室。
出入口
小区共有6个出入口,东南1门临近石泉东路;南门临近中山北路和石泉东路的交叉口;北门位于东南1门的西侧;东门位于佳歆房产的东北侧;东北门位于180棋牌会所的东北侧;停车场位于沙县小吃的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2287户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.18
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 羽毛球场;
- 儿童游乐;
- 足球场;
- 篮球场;
- 人工湖;
- 游泳池;
- 健身房;
- 跑道;
- 会所。
物业服务
在卫生保洁方面,保洁人员每天对路面进行打扫,并对垃圾进行处理。小区清洁程度较好,整体干净整洁;在景观设施维护方面,绿植、人工湖、公共设施的维护情况良好,绿植没有枯死现象,公共设施也没有损坏,居民能够正常使用公共设施。
安保
小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与110实时联网,随时关注安全情况,较大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海绿城物业管理有限公司
物业费用
- 2.30元/m²/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
香溢花城
石泉东路168弄
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.7 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
暂无
便利店
小区周围商业设施配置齐全,小区距离约1.7km有巴黎春天(陕西路店),能够满足居民的购物需求。华润万家(光新店)距离小区约580m,距离较近,可以进行日常采购。距离小区约124m是溪雨观·精致手工酸菜鱼(光新路店),方便居民日常用餐。
医疗资源
10个
综合医院
23个
专科医院
小区周边医疗资源较为充足,上海市同济医院距离小区约1.2km,居民就医方便。石泉街道社区卫生服务中心距离小区884m,居民感冒发烧等日常疾病就诊方便。距离小区约22m有国大药房(石泉东路店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
1个
餐饮
51个
银行
小区距离泰山菜市场约474m,居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约247m处有中国邮政储蓄银行(上海普陀区石泉路支行),能够满足居民办理银行业务的需求。距小区约266m处有中国移动(石泉东路营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
距离小区579m左右有管弄公园,园内风景优美,居民可到此处休闲游玩,陶冶身心。距离小区842m左右有上海市普陀区人民政府石泉路街道办事处、宜川路街道办,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约863m有SFC上影影城(宜川路店),看电影较方便;距小区约659m有V-ONE KTV,里面音响设备较好,可以满足居民娱乐需求;距小区约1.6km有丁俊晖台球俱乐部(长寿路店),居民可邀约好友来此切磋球技。
香溢花城问答
香溢花城周边小区房源
香溢花城同区域房源推荐