香溢花城
香溢花城
90094 元/㎡
2002
公寓住宅
商品房住宅
上海昊川置业有限公司
石泉东路168弄
上海绿城物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

香溢花城位于普陀区光新板块,由上海昊川置业有限公司开发建成,于2002年竣工;小区楼栋总数为35栋,为高层住宅,容积率约为3.18,小区户型面积有60㎡-285㎡左右的1居室到5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率高达45%,内部配套设施较为齐全,有足球场、儿童游乐设施、会所等,居民休闲娱乐方便。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为45%,环境较好;
  • 小区距离约1.7km有巴黎春天(陕西路店),居民购物方便。
缺点
  • 小区距离约1.6km有再生资源中转站,对居民生活会有影响;
  • 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.3 总分
高于81% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

607米

步行至地铁

195个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区约757m有中潭路地铁站,途经地铁3号线、4号线,居民乘坐地铁出行便利;距离小区约124m有石泉东路光新路公交站,561路公交车在本站停靠。距离小区约330m有交通路志丹路公交站,117路、859路、898路公交车在本站停靠,居民乘坐公交出行方便。距离小区约2.7km有内环高架路/南北高架路(路口),自驾出行便捷。
附近学校
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.4

初中

8.5

104个

附近幼儿园

41个

附近小学

52个

附近初中

距离小区约250m是华荻幼儿园,是一所私立幼儿园。石泉路第一小学距离小区约440m,是一所公立小学。上海理工大学附属实验学校距离小区219m,为公立中学。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.6 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

6.6

新旧程度

8.0

停车便捷

6.7

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率为45%,环境优美,小区内有人工湖,凉亭,植被茂盛,绿树环绕,不论春秋还是冬夏,小区都给人绿意盎然的感觉。夏天的傍晚,和家人一起漫步在小区的道路上,能够感受到繁茂的树木带来的凉意。在树木、草坪、周边的绿植生长繁茂的季节,也会看到工人勤劳修剪的身影,为绿植的正常生长提供了保障。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,楼栋规划齐整,挺拔屹立,外立面材质多为涂料,具有一定的防水防潮效果。据现场走访情况来看,外立面维护较好,没有明显的脱落破损迹象。
楼栋分布
小区楼栋总数为35栋,为高层住宅,容积率约为3.18,小区户型面积有60㎡-285㎡左右的1居室到5居室。
出入口
小区共有6个出入口,东南1门临近石泉东路;南门临近中山北路和石泉东路的交叉口;北门位于东南1门的西侧;东门位于佳歆房产的东北侧;东北门位于180棋牌会所的东北侧;停车场位于沙县小吃的南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 2287户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 3.18
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 羽毛球场;
  • 儿童游乐;
  • 足球场;
  • 篮球场;
  • 人工湖;
  • 游泳池;
  • 健身房;
  • 跑道;
  • 会所。
物业服务
在卫生保洁方面,保洁人员每天对路面进行打扫,并对垃圾进行处理。小区清洁程度较好,整体干净整洁;在景观设施维护方面,绿植、人工湖、公共设施的维护情况良好,绿植没有枯死现象,公共设施也没有损坏,居民能够正常使用公共设施。
安保
小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与110实时联网,随时关注安全情况,较大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海绿城物业管理有限公司
物业费用
  • 2.30元/m²/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.13
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
周边配套

香溢花城

石泉东路168弄

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.7 总分
高于68% 本商圈小区

商业配套

9.8

就医买药

8.3

餐饮服务

7.0

银行金融

8.4

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

166个

超市

暂无

便利店

小区周围商业设施配置齐全,小区距离约1.7km有巴黎春天(陕西路店),能够满足居民的购物需求。华润万家(光新店)距离小区约580m,距离较近,可以进行日常采购。距离小区约124m是溪雨观·精致手工酸菜鱼(光新路店),方便居民日常用餐。
医疗资源

10个

综合医院

23个

专科医院

小区周边医疗资源较为充足,上海市同济医院距离小区约1.2km,居民就医方便。石泉街道社区卫生服务中心距离小区884m,居民感冒发烧等日常疾病就诊方便。距离小区约22m有国大药房(石泉东路店),居民可在此购买所需药品。
生活服务

1个

餐饮

51个

银行

小区距离泰山菜市场约474m,居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约247m处有中国邮政储蓄银行(上海普陀区石泉路支行),能够满足居民办理银行业务的需求。距小区约266m处有中国移动(石泉东路营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
距离小区579m左右有管弄公园,园内风景优美,居民可到此处休闲游玩,陶冶身心。距离小区842m左右有上海市普陀区人民政府石泉路街道办事处、宜川路街道办,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约863m有SFC上影影城(宜川路店),看电影较方便;距小区约659m有V-ONE KTV,里面音响设备较好,可以满足居民娱乐需求;距小区约1.6km有丁俊晖台球俱乐部(长寿路店),居民可邀约好友来此切磋球技。

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