世茂滨江花园(北区)小区经纪人解读
李飞
2022-04-07
太平洋房屋
「轨道交通」
东北门到商场路9号线1千米，到东昌路2号线1.5千米西北门有轮渡200米张杨路上有到浦西的隧道
「小区户型」
小区是高层建筑，49-62层，从北向南一字排开，采光互相并不影响，主力两房、三房、四房
「其他描述」
【其他描述】小区是世茂自己的天成物业公司，物业费5元/平/月，物业管理非常好！
「小区设施」
北区三个会所，两个园林景观，分别是苏州园林，夏威夷冲浪沙滩；小南国会所，热带风情会所，浅深会所
「生活配套」
西南方向一公里是虹口足球场，周边平时有很多人在锻炼，运动，整体氛围特别的好，向东两公里有七宝城市广场
「小区不足」
小区租客较多，2号楼3号楼房龄旧一些
李浩文
2022-03-17
太平洋房屋
「轨道交通」
东北门到商场路9号线1千米，到东昌路2号线1.5千米西北门有轮渡200米张杨路上有到浦西的隧道
「小区户型」
北区共三栋楼，高层建筑，3房、4房居多，呈线状排开，采光视野互不影响
「其他描述」
小区是世茂自己的物业公司，物业费5元/平/月，物业管理非常好
「小区设施」
【小区设施】2号楼后面就是热带风情会所，里面有室外游泳池，冲浪沙滩，以及健身房！
「房屋品质」
开盘的时间是2001-2008分五期开盘的，开盘两年后交房装修标准1-4期为3600元5号楼1万
「小区不足」
交房早，小区显得老旧
朱旭
2022-03-23
太平洋房屋
「轨道交通」
复兴东路隧道与浦西相连接，距离世茂大约1.5KM范围九号线商城路地铁站
「小区户型」
小区是高层建筑，49-62层，从北向南一字排开，采光互相并不影响，主力两房、三房、四房
「其他描述」
小区绿化率很高，加上六大园林四大会所，居住舒适度很高
「生活配套」
西南方向一公里是虹口足球场，周边平时有很多人在锻炼，运动，整体氛围特别的好，向东两公里有七宝城市广场
「房屋品质」
世茂开发，在里面保养非常好，装修都是开发商统一装修交付，真空玻璃，隔音效果非常好，室内非常安静
「小区不足」
房龄相较于新房显老了，算是老旧小区
沈瑞
2022-03-04
中原地产
「轨道交通」
小区出来步行900米左右，可以到达九号线商城路地铁口和四号线地铁口，连接浦西的复兴东路隧道
「小区户型」
主力户型三，四房都是三梯两户，客厅以及主卧都是直面江的，称为二线江景房
「其他描述」
物业费5元/月/每平米，在陆家嘴还是不贵的，属于中等价格
「生活配套」
小区东门向东1000米有八佰伴，尚海湾，盒马生鲜，巴黎春天生活设施一应俱全
「房屋品质」
恒大开发商操盘，2002年统一装修交房，装修标准1500元每平米，靠马路一排玻璃隔音效果极好非常好！
「小区不足」
小区的朝向不是传统的坐北朝南，因为估计黄浦江的景观，世茂的总体朝向是东西向的，可能有些客户会介意
穆可正
2022-02-14
太平洋房屋
「轨道交通」
距离商城路地铁站8百米，可乘坐9号线，一站可到世纪大道转乘2号线、4号线、6号线，交通便利
「小区户型」
世茂滨江花园北区总共三栋楼，一线排开，视野互不影响，面积84～330平米大平层住宅
「其他描述」
世茂物业，物业费5元，每个单元都有前台管家
「小区设施」
【小区设施】2号楼后面就是热带风情会所，里面有室外游泳池，冲浪沙滩，以及健身房！
「生活配套」
小区门口有浅深会所，小区正东门是世茂52+商业配套及世茂写字楼，世茂52里面生活超市，饭店咖啡都有
「小区不足」
交房早，小区显得老旧
