小区附近约3.0km为地铁2号线创新中路站，距离较远，需要乘636路公交才能到地铁站，居民乘地铁不是很方便。距小区约168m有上丰路华东路公交站，636路，1039路，沪川线等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。总体上小区周边交通配套一般，交通方式主要为公交。

王港幼儿园(上丰路) 距小区约403m，该园是一所公办寄宿制幼儿园。小区附近约131m为学乐星幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约816m为上海市浦东新区王港小学，是一所全日制公立小学。距小区约263m为王港中学(恒生校区)，是浦东新区的一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。

小区绿化率达40％，景观设计较好，小区带有中央绿地，其中设有小花园，居民经常在此散步聊天，氛围很好。小区设有健身设施，居民健身的需求得到极大满足。小区带有凉亭，老年人经常在此喝茶，下棋，生活氛围浓厚。小区设有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑风格为传统欧式建筑，整体设计感比较强。小区外立面以红色为主，白色为辅，较为端庄大气。一楼垫高1.5m防潮湿，防潮隔热效果好，并带有隔音措施。小区于2019年竣工，物业维护较好，外墙为外挂石砖，非常显新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。

小区总建筑面积约为300000㎡，楼栋均为总高8层的电梯房，设计为一梯两户，两梯两户。主力户型为88㎡-100㎡左右的两房，120㎡-125㎡的左右三房，144㎡左右的四房。户型基本为大户型，房屋为南北通结构户型，户型方正，但楼间距约为22m，楼间距较小，底层可能会影响采光。

小区共有三个出入口，一个停车场。东南门靠近云雅路，机动车和行人都可通行。东南2门靠近东南门，仅供行人通行。南门靠近上丰路，机动车和行人都可通行。停车场供车辆出入。

小区物业很专业，服务及时。小区绿化率为40％，绿化程度较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地花园的垃圾，保障环境的美观。小区的凉亭，健身设施等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。

小区配有多名保安，每个门口有3名，小区内部会有三名保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套一般，距小区约808m有贝菲特恒生商业广场，广场内餐饮，购物等都可满足，居民逛街休闲比较方便。小区附近约817m有乐客玛生活卖场(恒生商业广场店)，距小区约235m为联华超市(云雅路店)，距小区约690m为世纪华联超市(云雅店)，超市物品种类齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。总体小区周边没有高端的大型商场，商业配套一般。

距小区约2.3km为上海尚德医院，是一所现代化综合性医院，设备较齐全。小区附近约1.1km有浦东新区王港社区卫生服务中心，该医院为一级甲等社区卫生服务中心。距小区约2.2km为浦东新区曹路社区卫生服务中心，该医院为一级甲等社区卫生服务中心，服务很好。总体上小区周边医疗配套一般，附近没有大型医院，但卫生中心很多，居民就医也比较方便。

小区北面约2.4km有茂丰农贸市场，小区东北面约2.9km为越幸农贸市场，菜市场距离小区比较近，市场上蔬菜，水果，熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约420m有中国人民银行征信中心，距小区约532m为中国银行信息中心，平安银行(上丰路支行)距小区约545m。银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。

金枫公园距小区约680m，是一座典型的江南园林风格的公园，亭台、楼阁、小桥等都一应俱全，景致宜人，是免费公园，是附近小区的人们散步休闲的好去处。浦东金海湿地公园距小区约为2.6km，面积较大，其中湖泊、河道约占整个面积的三分之一，湖中芦苇、荷花等水生植物茂盛，居民休闲也是个好去处。小区附近约2.0km有浦东新区曹路镇社区事务受理服务中心，距小区约1.1km为上海市浦东新区唐镇一心村村民委员会，距小区约1.4km为浦东新区唐镇虹三村村民委员会口，居民办理切身的业务比较方便。

小区东面约779m有上海金球国际影城(上丰路店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约704m有友唱全民K歌，距小区约777m乐圣迪量贩式KTV(王港店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。小区附近约678m有香艾怡人美容养生馆，距小区约779m有养生馆，居民平时做养生也很方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区房型基本为大户型，适合改善型人群购买。附近的白领一族，可以考虑购买88㎡-100㎡左右的两房，房屋总价较低，资金压力相对较小。120㎡-125㎡的左右三房，比较适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间不拥挤，方便工作生活。如果带有老人和孩子，可以购买144㎡左右的四房，空间大，家庭成员相对有独立空间。小区环境优美，私密性好，适合改善型人群购买居住。

小区环境很好，周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，业主可以将目标人群定位在有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不便，如果有车位，业主出售房屋时可以带上停车位，一定程度上会加快房子出售速度。

小区户型基本为大户型，附近的上班族可以租住88㎡-100㎡左右两房的两室房，或者与人合租，相对房租较低，资金压力较小。120㎡-125㎡左右的三房，新婚夫妻或者一家三口可以考虑租住，空间相对大，方便工作生活。144㎡左右的四房，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。

小区周边教育资源较丰富，有利于吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人进行出租。面积较大的120㎡-125㎡的左右三房和144㎡左右的四房可以采取合租的方式进行出租，加快房屋的出租。装修较好，家电齐全的房屋租金可以适当高于装修一般的房屋。

小区绿化率达到40％，绿化率高且较为集中。小区带有中央绿地、小花园，健身设施等，最大程度的满足业主对健身和休闲的需求，生活氛围比较浓厚。小区建有凉亭，具有品质感，居民经常在此散步聊天，氛围很好。小区整体环境非常好，居民居住舒适度很高。小区也会举办社区活动，但居民一般为金融人士，工作较忙，居民亲密度不高。

小区居住的业主年龄多在20岁到40岁之间，基本为附近上班的白领一族，以及企业领导，整体素质较高。住户以三代人居住较多，业主之间比较熟悉，关系比较好。总体上业主都比较有实力，整体素质较高。