- 明天华城
- 65500 元/㎡
- 2021-08
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海荣惠置业有限公司
- 康沈路2262弄,周星路500弄
- 上海华城物业有限公司
小区概述
小区介绍
明天华城别名颐景御府,坐落于浦东区周浦板块,小区共分4期开发,1到4期分别于2011年、2012年、2014年和2018年竣工,小区较新,由上海荣惠职业有限公司开发,钢筋结构,占地面约30万㎡,建筑面积约16万㎡,总户数约2565户,共64栋楼,由多层,小高层和高层住宅组成。绿化率达36%,园林与欧美风格,环境优美舒适。小区优缺点
优点- 小区物业服务较好,能给居民提供干净整洁的环境;
- 小区植被覆盖率良好,居住环境清新宜人。
缺点- 小区靠近马路一排,会有噪音的情况;
- 人车未分流,内部人车动线交叉,容易造成安全隐患。
地段交通
7.7 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
841米
步行至地铁
207个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区经停地铁线不是很多,有一条18号地铁线繁荣路站,距离小区仅约850m左右,不过可以在御桥站换成地铁11号线,之后会有更多地铁线换乘;小区周边途经公交车较多,浦东61路、624路、992路、796路等,对居民来说十分便利;另外小区紧邻多条城市重要主干道,如周祝公路,康沈公路和繁荣路等,为自驾出行提供便利。
附近学校
7.7 总分
高于88%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.7
41个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
小区出门200m左右有东南幼儿园,对于有需要接送孩子的家庭来说十分方便;小区200m左右是澧溪小学,该校为公办学校;距小区约600m还有周浦中学,该校为公办学校,综合来说小区周边教育资源较多,适合各年龄段的孩子上学。
居住品质
9.6 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.6
环境概况
小区采用了苏氏古典园林和现代健康园林相结合的设计理念,中央景观花园景致层层叠叠,一步一景。小区的景观大道也做了防滑处理,为小区居民消除了一定的安全隐患。小区内设立了篮球场,儿童游乐场等设施。游乐场位于15号楼前,篮球场在一期7号楼旁,均免费提供给居民。
建筑特色
小区建筑为欧式风格为主,外观简约;外立面主要以橙色涂料为主,淡黄色为辅;物业管理服务以及维护到位,楼房较新,表面无明显脱落痕迹,外观高端大气。
楼栋分布
小区共有四期,总建筑面积约30万㎡,占地面积约16万㎡,楼房共28栋,其中2262弄属于一期,多层为主,500弄属于2到4期小高层。小区一房约58㎡到68㎡,二房约74㎡到90㎡,为主打房,三房约129㎡到144㎡,大三房约147㎡;小区户型南北通透,户型正气。
出入口
小区共有5个出入口,分别是西南门、西南1门、西南2门、西南3门、东门。西南门、西南1门、西南2门、西南3门都靠近周星路,东门靠近康沈路。小区西南2门仅供行人通过,其余可人车通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-08
总户数
- 2544户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.76
社区总设施
- 儿童游乐场;
- 健身器材;
- 小区花园;
- 活动中心。
物业服务
该小区为品质小区,物业管理严格,服务比较好,会对小区内公共设施设备定期检查和免费维修。小区内绿植维护比较及时,没有明显枯黄情况。保洁会对小区内每天进行2次打扫,地面、楼道、垃圾箱、电梯厅都会进行清理,整理卫生打扫比较到位。
安保
小区安保系数高,门口设有安保亭,共有24位保安,负责小区治安,每1小时巡逻一次,保证了小区居民的基础安全。小区安保系统与110联网,随时保障小区居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区为上海华城物业有限公司
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 共1317车位
- 地上1217个,地下100个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
明天华城
康沈路2262弄,周星路500弄
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约900m处有怡通商业广场,里面有餐馆,养生馆,宠物中心等,吃喝玩乐一站式满足居民的需求。小区周边约200m左右,有药店、便利店、吉祥馄饨,约600m左右有仟佰优味餐饮,为小区居民提供基础便利服务和外出就餐需求。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约1.6km左右有周浦医院和康沈医院,周浦医院为上海卫生局批准的三级乙等医院综合性医院,居民可通过网上挂号预约,康沈医院也是一所现代化综合性医院,为小区居民大病就医提供了保证。小区距离1.1km左右有中医诊所,为居民健康提供简单的医疗保障。
生活服务
暂无
餐饮
9个
银行
小区周边约1.1km左右有大型周南集贸市场,周南集贸市场算周浦镇一个较大市场,菜品齐全,小吃丰富,方便小区居民的日常采买。距离小区约200m左右有养和堂药店,为居民提供基础的健康保障。距离小区约600m左右有联通营业厅,居民可根据需求在此办理相关业务。
公共资源
小区公共资源丰富,在距离小区2.1km左右,有周浦文化公园,占地约13万㎡,公园内凉亭、绿植、健身设施非常齐全,周边居民经常在此处散步晨练,公园开放时间在5点到19点,居民要注意时间。小区1.4km处还有周浦镇文化中心博物馆,周末时可以带孩子来读书,培养孩子的兴趣爱好。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲比较多,有KTV、游泳馆、电影院等供小区居民选择。在小区约700m处有永恒国际娱乐会所,琅嬛ktv共年轻人消遣娱乐。在小区约500m左右,有浩恒健身游泳会所,对喜欢健身的居民是不错的选择。距离小区约1.6km左右有一家沐足养生会所,深受上班一族的喜爱。
明天华城问答
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