- 乐昌碧桂园
- 5847 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 乐昌市碧桂园房地产开发有限公司
- 凤仪江月十一街
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司韶关分公司
小区概述
小区介绍
乐昌碧桂园位于乐昌区乐昌板块,于2012年竣工。小区是小高层、高层住宅,容积率为1.7左右,楼栋总数约为664栋;小区有户型2-6居室,小区面积为68㎡-507㎡左右。小区绿化率约为33%,绿化面积较小,环境一般。小区优缺点
优点- 小区附近有韶关复退军人医院,居民方便就医;
- 小区附近有南塔公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为33%,绿植覆盖率低;
- 部分房型靠近凤仪江月九街/凤仪江月八街(路口),噪音较大。
地段交通
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约1.2km处有韶关粤运乐昌汽车站公交站,汽运乐昌线公交车在此停靠,距离小区约1.2km处有乐昌汽车站公交站,乐昌一中线公交车在此停靠,距离小区约1.2km处有体育馆公交站,乐昌一中线公交车在此停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距凤仪江月九街/凤仪江月八街(路口)约133m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
30个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区406m左右有乐昌市碧桂园凤凰幼儿园,是私立幼儿园;
距小区300m左右有凤凰小学,是私立小学;
距离小区约1.8km有乐昌市城关中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.9 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
7.8
舒适程度
8.9
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约33%,但是小区内部整体环境较好;小区内有较多绿植,生长较为茂盛;小区内还建有儿童娱乐设施和健身器材,很多小朋友喜欢在此处玩耍,居民平时也喜欢来此健身;小区内建有绿化长廊,为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的风格,小区外立面整体呈现为卡其色,小区是品质房,浇顶的时候专门做的防水防潮防晒设施,房屋质量有保障;小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅,容积率为1.7左右,楼栋总数约为664栋;小区有户型2-6居室,小区面积为68㎡-507㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是东南门、西北门,两门均可人车出行,西北门靠近凤仪江月八街,东南门靠近凤仪江月一街,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守,严格管理小区外来人员及车辆的进出情况,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司韶关分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
乐昌碧桂园
凤仪江月十一街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
3个
便利店
小区附近的商业配套一般,距小区约2.6km处有乐昌市城市广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物不便;
在距离小区341m左右有华惠超市(乐昌市碧桂园凤凰商业中心店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约192m有易达便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距乐昌市人民医院约1.8km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约491m有乐昌张庆荣私人诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区274m左右有爱心大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
3个
餐饮
2个
银行
距离小区1.7km左右有河南农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.7km左右有中国邮政储蓄银行(乐昌市支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区189m左右有中国电信(碧桂园营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.2km左右是乐昌市乐城街道大昌社区-居民委员会,居民需要解决纠纷时比较方便;
距离小区1.2km左右有南塔公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5774元/㎡
10.19%
2月
5835元/㎡
10.39%
3月
5832元/㎡
6.37%
4月
5844元/㎡
5.6%
5月
5847元/㎡
6.72%
6月
5438元/㎡
5.1%
7月
5420元/㎡
5.51%
8月
5424元/㎡
3.06%
9月
5462元/㎡
1.85%
10月
5505元/㎡
1.42%
11月
5530元/㎡
0.2%
12月
5511元/㎡
0.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5722元/㎡
0%
2022年
5523元/㎡
3.48%
2023年
5511元/㎡
0.22%
2024年
5847元/㎡
6.1%
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