- 凤凰水城凤凰湾
- 28727 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三亚凤凰水城开发有限公司
- 三亚河东路555号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
凤凰水城凤凰湾位于天涯区区域天涯区板块,由三亚凤凰水城开发有限公司开发完成,于2011年竣工。小区由5栋高层,8栋洋房,23栋小别墅,4栋大别墅组成,共40栋楼。户型面积为51㎡-310㎡左右的1-6居室。小区内修建了5条人工水系,荷花鱼塘,景色十分优美。小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右有亿恒购物中心,居民休闲时逛街购物比较方便;
- 三亚中心医院距离小区约982m,方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区靠近三亚河东路与水城路交叉口,会给居民带来噪音影响。
地段交通
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离凤凰水城公交站约209m,有35路公交停靠该站点;小区距离水城路站公交站约258m,有轨电车T1号线、有轨电车T1支线公交停靠该站点,居民乘坐公交出行比较方便;小区距离水城路约255m,居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.4 总分
高于86%
本商圈小区
学前
8.3
小学
9.0
初中
9.0
55个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。距小区约440m处有牛津国际三亚贝儿佳幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约734m处有三亚市天涯区金鸡岭小学,是一所公办小学;距离小区783m左右有三亚求真实验学校,是一所民办学校。
居住品质
8.5 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉;小区内有游泳池、健身器材,供居民健身锻炼;小区内还有人工湖、荷花鱼塘,景色优美,居民可到此观景。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面采用黄色和棕色的涂料为主,房屋质量高,防水防潮隔音效果好。小区物业维护及时,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由5栋高层,8栋洋房,23栋小别墅,4栋大别墅组成,共40栋楼。户型面积为51㎡-310㎡左右的1-6居室。小区纯板楼结构,通风采光好,防潮水隔音效果好。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场,东北1门靠近三亚河东路,北门靠近水城路,停车场靠近巴库斯酒庄。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1310户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 0.82
社区总设施
- 游泳池;
- 健身器材;
- 小区花园;
- 活动中心;
- 人工湖;
- 会所;
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务质量相对较好,服务态度亲切友善,物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修;保洁人员服务态度好,每天都有保洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有明显垃圾,环境十分干净。
安保
小区内有多名安保人员,他们值守在小区的每个出入口,全天保安巡逻,保证业主财产安全;居民刷卡入内,外来人员入内需要登记;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 三亚凤凰水城物业有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共580车位
- 地上71个,地下509个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面180.00元/月,地下200.00元/月
凤凰水城凤凰湾
三亚河东路555号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
4个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.1km左右有亿恒购物中心,居民休闲时逛街购物比较方便;距小区约887m是旺毫超市(解放四路店),超市物品齐全,居民可以在这里进行日常生活品的采购;距离小区约165m处有一口猪饭店(凤凰水城店),平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
7个
综合医院
3个
专科医院
三亚中心医院距离小区约982m,该医院为三级甲等综合医院,方便居民就医;关义智诊所站距离小区约616m,能够满足居民的小型医疗需求;广安堂药店距离小区约365m,药品齐全,居民买药比较方便。
生活服务
9个
餐饮
6个
银行
距离小区约650m处有金鸡岭农贸市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约145m处有中国建设银行24小时自助银行(三亚凤凰支行),居民可前往办理相关业务;距离小区约458m处有中国电信(金鸡岭营业厅),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富,距离小区约234m处有甘肃省政府三亚联络处,居民有相关问题可以寻求帮助;距离小区1.1km左右是金鸡岭公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近约721m有红树林国际影城,可供居民周末观影,休闲娱乐,放松心情;小区附近约487m有佰嘉乐KTV(金鸡岭店),方便居民唱歌娱乐;距小区85m左右有聴瑜伽生活馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
27244元/㎡
4.06%
2月
27711元/㎡
2.43%
3月
28436元/㎡
1.65%
4月
27897元/㎡
0.42%
5月
28727元/㎡
2.43%
6月
29846元/㎡
3.32%
7月
29555元/㎡
1.43%
8月
29316元/㎡
2.84%
9月
29591元/㎡
6.02%
10月
29428元/㎡
3.23%
11月
28940元/㎡
3.61%
12月
28149元/㎡
1.55%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26443元/㎡
0%
2022年
27718元/㎡
4.82%
2023年
28149元/㎡
1.55%
2024年
28727元/㎡
2.05%
凤凰水城凤凰湾问答
凤凰水城凤凰湾周边小区房源