- 凤凰岛
- 46038 元/㎡
- 2011
- 商住楼
- 商业
- 三亚凤凰岛发展有限公司
- 凤凰岛
- 三亚凤凰岛物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
凤凰岛位于天涯区天涯区板块,于2012年竣工。小区由三亚凤凰岛发展有限公司开发,物业为三亚凤凰岛物业管理有限公司。小区由5栋高层和超高层住宅组成,容积率为1.1。小区户型面积有56㎡-105㎡左右的1居室和108㎡-260㎡左右的2居室,户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。小区优缺点
优点- 距离小区1.4km左右是三亚国际购物中心,居民购物方便;
- 小区绿化率为40%,居民居住体验好。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区周边多为居民住宅区,早晚高峰道路易造成拥堵。
地段交通
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
3个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,距离小区约130m是凤凰岛国际邮轮港公交站,有双层旅游观光巴士公交停靠。距离小区1.1km左右是凤凰岛公交站,有9路、11路、18路和23路等公交停靠。距离小区1.1km左右是救捞站公交站,有3路、41路和58路公交停靠。小区距离中港路约1km,方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.5
42个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距离小区1.2km左右有三亚小天使幼儿园(胜利路),是一所私立幼儿园,。距离小区1.3km左右是三亚市第一小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.7km左右是三亚市第三小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.5km左右是三亚市第二中学,是一所公办中学。小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
居住品质
8.7 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
8.7
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为40%,内部环境较好。小区道路两旁植被茂盛,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内有篮球场、网球场和健身房,方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以白色涂料为主。小区房屋品质高,防水防潮隔音效果好。小区房屋外立墙面较新,没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由5栋高层和超高层住宅组成,容积率为1.1。小区户型面积有56㎡-105㎡左右的1居室和108㎡-260㎡左右的2居室。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光充足。
出入口
小区主要出入口位于三亚湾度假区内附近,行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2072户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 篮球场;
- 网球场;
- 健身房;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽职尽责,处理问题及时,为小区自持物业。保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区物业对社区内公共设施维护及时,物业还会不定期对社区内的植被进行修剪。小区于2012年竣工,楼栋外立面较新,没有出现漏水和墙皮脱落的现象,物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时巡逻。小区门口设有保安室,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与110公安联网,安全性高。小区安保人员工作专业,社区内的安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为三亚凤凰岛物业管理有限公司。
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共980车位
- 地下980个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面250.00元/月,地下200.00元/月
凤凰岛
凤凰岛
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
1个
商场
25个
超市
1个
便利店
距离小区1.4km左右是三亚国际购物中心,是居民购物休闲的好去处。距离小区230m左右是凤凰岛精品超市,基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约1km有益龙海景渔村,距离小区1.2km左右是阿亮潮汕特色大排档(跃进路店),满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
3个
综合医院
8个
专科医院
距离小区1.9km左右是三亚市人民医院,该医院是一家综合医院。距离小区3.4km左右是三亚中心医院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.1km左右是三亚陈学深诊所,居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区1.2km左右是琼昌药店(旗舰店),方便居民平时购药。
生活服务
6个
餐饮
17个
银行
距离小区1.3km左右是天涯区鸿港农贸市场,能够满足居民食材购买的需求。距离小区1.3km左右有兴业银行(三亚解放路支行)和海南银行(三亚解放路旅游支行),居民可以去办理资金业务。距离小区约1.2km处有琼昌药店(旗舰店),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.2km左右是三亚红树林公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.9km左右是易读宝儿童有声图书馆(金润广场店),居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍,丰富知识。距离小区210m左右是海南省港务公安局三亚港分局凤凰岛国际邮轮港派出所,距离小区950m左右是三亚海事局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.5km是伊梦圆SPA(天成店),居民下班后可以去按摩放松一下。距小区约1.7km是金鼎国际KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约2.1km是酒吧一条街,居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约1.3km是中影国际影城(一方百货广场店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
45590元/㎡
5.46%
2月
46709元/㎡
5.76%
3月
46709元/㎡
6.09%
4月
46502元/㎡
6.69%
5月
46038元/㎡
7.95%
6月
47424元/㎡
7.41%
7月
47315元/㎡
5.17%
8月
47315元/㎡
4.08%
9月
47312元/㎡
3.96%
10月
47273元/㎡
1.12%
11月
46963元/㎡
2.74%
12月
45309元/㎡
2.08%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
41470元/㎡
0%
2022年
46271元/㎡
11.58%
2023年
45309元/㎡
2.08%
2024年
46038元/㎡
1.61%
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