- 海棠湾君御
- 83870 元/㎡
- 2017
- 商住楼
- 商业
- 三亚高胜发展有限公司
- 海棠北路
- 第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司三亚分公司
小区概述
小区介绍
海棠湾君御小区位于海棠区海棠区板块,由三亚高胜发展有限公司开发完成,于2017年竣工。小区总占地面积约189061㎡,总建筑面积约166594㎡,由35栋纯独栋别墅组成,容积率约为0.6。小区户型有3-6居室和8居室,户型面积约为102㎡-1200㎡,适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区距离海棠68商业中心较近,居民购物方便。
缺点- 距离小区2.5km内没有大型医疗机构,居民大病就医不便;
- 小区内车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.3 总分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约104m是君悦酒店公交站,有33路、海棠3号公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离海棠北路与龙江路交叉口约967m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.4
小学
7.0
初中
7.0
2个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源一般,距离幼儿园较远,家长接送孩子上学较不便;三亚市海棠区第一幼儿园距离小区约3km,该园是一所公办幼儿园;距小区1km左右有风塘小学,该校是一所公办小学;人大附中三亚学校距离小区约2.4km,该学校是公办学校。
居住品质
8.9 总分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
9.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内种植了绿植树木,定期会有人进行修剪,植被生长较为茂盛;小区内有游泳池、健身房、球场,为居民业余休闲活动带来了便利;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;小区楼栋均采用品牌环保材料,防水、防潮、隔音效果好,房屋品质高;小区物业对外立面维护较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约189061㎡,总建筑面积约166594㎡,由35栋纯独栋别墅组成,容积率约为0.6。小区户型有3-6居室和8居室,户型面积约为102㎡-1200㎡,适合改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口在海棠北路68号君悦酒店附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 468户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 游泳池;
- 健身房;
- 运动场地;
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理水平较高,能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理,整体观赏性比较高;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,并与110联网,有问题能够及时发现,居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司三亚分公司。
物业费用
- 2.15元/㎡/月
车位
- 共288车位
- 地下288个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月,地下100.00元/月
海棠湾君御
海棠北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.8 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套较完善,海棠68商业中心距离小区约183m,居民可来此逛街购物;距离小区93m左右有世纪华联超市(海棠68店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区2.5km内没有大型综合医院,居民大病就医不便;距离小区722m左右有三亚市海棠区风塘村卫生健康室,居民头疼、发烧等小病可到此就诊;万应堂大药房(海棠68店)距离小区约157m,可满足居民日常购药需求。
生活服务
1个
餐饮
暂无
银行
小区周边生活配套完善,海棠湾海鲜市场距离小区约111m,可供居民日常采买;距离小区1.2km左右有农商银行ATM,居民可来此办理一些存取款业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区148m左右有苏一指艾灸养生馆,居民下班后可以来这里按摩解乏;距小区556m左右有儿童俱乐部,居民可以带着孩子一起来此娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
89683元/㎡
7.36%
2月
86445元/㎡
10.64%
3月
85799元/㎡
11.02%
4月
83870元/㎡
10.46%
5月
83870元/㎡
7.9%
6月
90406元/㎡
35.47%
7月
91658元/㎡
32.88%
8月
97457元/㎡
18.82%
9月
94046元/㎡
18.28%
10月
90613元/㎡
17.36%
11月
92716元/㎡
11.7%
12月
95438元/㎡
4.58%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
132012元/㎡
0%
2022年
100020元/㎡
24.23%
2023年
95438元/㎡
4.58%
2024年
83870元/㎡
12.12%
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