- 万科森林度假公园(别墅)
- 51235 元/㎡
- 2016
- 别墅
- 商品房住宅
- 海南万科企业管理有限公司
- 迎宾路
- 深圳市万科物业服务有限公司海南分公司
小区概述
小区介绍
万科森林度假公园(别墅)位于三亚市吉阳区吉阳镇板块,于2016年竣工,开发商为海南落笔洞实业有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为别墅,建筑物类型为低层。小区建筑面积约为480000 ㎡,占地面积约为950000 ㎡,容积率约为0.5,共有35栋楼,小区户型有1居室到5居室,户型面积在36㎡-210㎡左右。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,距今房龄较新;
- 小区距离万科公交首末站公交站较近,居民乘坐公交出行比较方便。
缺点- 小区附近无大型医院,居民外出就医不方便;
- 乐天城农贸市场距离小区较远,居民外出买菜不是很方便。
地段交通
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
万科公交首末站公交站距离小区约284m,停靠公交车有6路、7路,居民乘坐公交出行比较便利;书成路距离小区约1.1km,五朝城路距离小区约1.3km,居民自驾出行比较便捷,整体来看出行方式多种多样,交通比较便利。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.5
初中
6.0
6个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
三亚松柏蒙特梭利森林幼儿园(三亚分校)距离小区约158m,该校是一所民办幼儿园;落笔小学距离小区约1.6km,该校是一所公办小学;西南大学三亚中学距离小区约2.9km,该校是一所公办中学,整体来看,幼儿园和小学距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
9.0 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区内有游泳池、健身设施,是居民健身运动的好地方。小区内也种植了各类绿植,物业会安排专业人士定期维护,让人感觉舒爽清新。
建筑特色
小区于2016年竣工,距今房龄较新,外立面颜色为米白色和灰色,整体设计比较美观。小区外立面没有墙皮脱落、开裂的现象,维护的较好。
楼栋分布
小区物业类型为别墅,建筑物类型为低层。小区建筑面积约为480000 ㎡,占地面积约为950000 ㎡,容积率约为0.5,共有35栋楼,小区户型有1居室到5居室,户型面积在36㎡-210㎡左右。
出入口
小区出入口为东南门、2号停车场,东南门在学院路181号,人车均可通行;2号停车场在吉阳镇万科森林度假公园生·美术馆附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 186户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 0.3
社区总设施
- 游泳池;
- 健身房;
- 钓鱼会所;
- 儿童游乐设施;
- 乒乓球桌。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区出入口处有保安室,安保人员轮流值班,会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集,楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅,保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市万科物业服务有限公司海南分公司
物业费用
- 3.88元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
万科森林度假公园(别墅)
迎宾路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
乐天城购物中心距离小区约4.7km,距离小区较远,居民外出逛街不是很方便;顶得连锁超市距离小区约165m,居民可前往此处购买生活用品;亚评便利店距离小区约908m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区附近无大型医院,居民外出就医不方便;三亚市吉阳区红花村卫生健康服务室距离小区约3.7km,距离小区较远,居民外出看诊不太方便;龙芝林药品超市距离小区约1.8km,种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
乐天城农贸市场距离小区约4.9km,居民外出买菜不是很方便;中国银行24小时自助银行距离小区约1.9km,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动营业厅距离小区约1.4km,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边便民服务配套较为齐全,居民日常生活方便。
公共资源
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
54691元/㎡
2.89%
2月
53111元/㎡
6.78%
3月
52282元/㎡
1.34%
4月
53473元/㎡
5.84%
5月
51235元/㎡
6.65%
6月
56241元/㎡
22.48%
7月
50405元/㎡
9.0%
8月
47960元/㎡
3.92%
9月
48216元/㎡
11.16%
10月
47572元/㎡
18.32%
11月
47395元/㎡
19.08%
12月
47564元/㎡
16.37%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
33452元/㎡
0%
2022年
56875元/㎡
70.02%
2023年
47564元/㎡
16.37%
2024年
51235元/㎡
7.72%
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