- 国寿嘉园
- 44993 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 国寿(三亚)健康投资有限公司
- 林旺南路
- 国寿(三亚)健康投资有限公司
小区概述
小区介绍
国寿嘉园位于海棠区域海棠板块,小区于2019年交房,房龄较新;小区由国寿(三亚)健康投资有限公司开发完成;小区由低层、多层和高层住宅组建而成,容积率约0.6;小区有3-6居室,面积在96㎡-400㎡左右;小区内有1000㎡左右的游泳池,还有喷泉景观,绿化率约46%,小区景观丰富,环境舒适。小区优缺点
优点- 绿化率约46%,小区环境较好;
- 小区距离林旺农贸市场约1.3km,方便居民买菜。
缺点- 小区附近没有大型商场,居民逛街不便;
- 小区附近没有大型医院,居民看病不便。
地段交通
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.2km左右是林旺市场公交站,停靠的公交车有23路、28路等,居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区202m左右是大墩路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.2 总分
高于85%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
6.0
16个
附近幼儿园
6个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约813m有林旺中心幼儿园,该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约826m有湾坡小学,该小学是私立学校。距离小区约1.2km有林旺中学,该学校是一所公立学校。小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。
居住品质
9.6 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
9.2
新旧程度
9.0
停车便捷
9.6
物业服务
8.9
环境概况
绿化率约46%,小区植被丰富,覆盖率广,环境较好。小区内部有花园和草坪,园林种植着各类花草,春夏季节较为茂盛,生机盎然,整体观赏性较高。小区内建游泳池,方便居民闲暇时间游泳健身。小区内部设有一些简单的健身器材和儿童娱乐设备,能够方便老年人带小孩来此锻炼玩耍,促进邻里关系。
建筑特色
小区是简约大气的风格,楼栋外立面以米白色为主,棕色为辅,色彩舒适简约。房屋有防水、防潮和效果的效果,质量比较好。小区房龄较新,楼栋外观时尚美观。
楼栋分布
小区由低层、多层和高层住宅组建而成,小区的容积率约0.6;小区有3-6居室,面积在96㎡-400㎡左右。
出入口
小区的主出入口在林旺南路恒大·养生谷北侧约130m,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 112户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设备;
- 游泳池;
- 喷泉;
- 运动场所。
物业服务
小区的物业管理比较严格,能够养护好小区的绿植,保证绿植美观;小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生,将路面和楼道内打扫的干净整洁,也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区门口设有电子门禁,居民需刷卡进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入小区;安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,实时监控小区内部情况。
物业信息
物业信息
- 国寿(三亚)健康投资有限公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共2936车位
- 地上296个,地下2640个
车位比
- 1:26.21
停车费
- 地面100.00元/月
国寿嘉园
林旺南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于97%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
5个
便利店
小区附近没有大型商场,居民购物逛街不便。距离小区410m左右有谷旺乐超市,超市物品齐全,满足小区居民日常的居家采购。距离小区约289m有臻雅滋补馆三亚店,居民可在此吃饭。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区附近没有大型综合医院,居民就医看病不太方便。距离小区1.4km左右是三亚海棠湾李晓丹诊所,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;距离小区369m左右是养天和大药房(林旺南路店),方便居民购药。
生活服务
8个
餐饮
2个
银行
小区距离林旺农贸市场约1.3km,市场菜品丰富,居民买菜比较方便。距离小区1.3km左右是中国银行(海棠湾支行),方便居民办理存取款的业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.4km是飞行影院,方便居民看电影;距离小区约1km有宝乐迪KTV(海棠店),方便居民唱歌消遣,休闲娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
41860元/㎡
0.23%
2月
43025元/㎡
3.12%
3月
45199元/㎡
9.42%
4月
45432元/㎡
2.13%
5月
44993元/㎡
10.43%
6月
39460元/㎡
5.18%
7月
38560元/㎡
5.3%
8月
39189元/㎡
5.01%
9月
39580元/㎡
3.38%
10月
38706元/㎡
9.78%
11月
40657元/㎡
0.45%
12月
39770元/㎡
2.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
42335元/㎡
0%
2022年
40749元/㎡
3.75%
2023年
39770元/㎡
2.4%
2024年
44993元/㎡
13.13%
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