国寿嘉园
国寿嘉园
44993 元/㎡
2019
公寓住宅
商品房住宅
国寿(三亚)健康投资有限公司
林旺南路
国寿(三亚)健康投资有限公司
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小区概述

小区介绍

国寿嘉园位于海棠区域海棠板块,小区于2019年交房,房龄较新;小区由国寿(三亚)健康投资有限公司开发完成;小区由低层、多层和高层住宅组建而成,容积率约0.6;小区有3-6居室,面积在96㎡-400㎡左右;小区内有1000㎡左右的游泳池,还有喷泉景观,绿化率约46%,小区景观丰富,环境舒适。

小区优缺点

优点
  • 绿化率约46%,小区环境较好;
  • 小区距离林旺农贸市场约1.3km,方便居民买菜。
缺点
  • 小区附近没有大型商场,居民逛街不便;
  • 小区附近没有大型医院,居民看病不便。
地段交通
6.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.0

暂无

步行至地铁

暂无

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区1.2km左右是林旺市场公交站,停靠的公交车有23路、28路等,居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区202m左右是大墩路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.2 总分
高于85% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.7

初中

6.0

16个

附近幼儿园

6个

附近小学

1个

附近初中

距离小区约813m有林旺中心幼儿园,该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约826m有湾坡小学,该小学是私立学校。距离小区约1.2km有林旺中学,该学校是一所公立学校。小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。
居住品质
9.6 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

9.2

新旧程度

9.0

停车便捷

9.6

物业服务

8.9

环境概况
绿化率约46%,小区植被丰富,覆盖率广,环境较好。小区内部有花园和草坪,园林种植着各类花草,春夏季节较为茂盛,生机盎然,整体观赏性较高。小区内建游泳池,方便居民闲暇时间游泳健身。小区内部设有一些简单的健身器材和儿童娱乐设备,能够方便老年人带小孩来此锻炼玩耍,促进邻里关系。
建筑特色
小区是简约大气的风格,楼栋外立面以米白色为主,棕色为辅,色彩舒适简约。房屋有防水、防潮和效果的效果,质量比较好。小区房龄较新,楼栋外观时尚美观。
楼栋分布
小区由低层、多层和高层住宅组建而成,小区的容积率约0.6;小区有3-6居室,面积在96㎡-400㎡左右。
出入口
小区的主出入口在林旺南路恒大·养生谷北侧约130m,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 112户
绿化率
  • 46.0%
容积率
  • 0.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设备;
  • 游泳池;
  • 喷泉;
  • 运动场所。
物业服务
小区的物业管理比较严格,能够养护好小区的绿植,保证绿植美观;小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生,将路面和楼道内打扫的干净整洁,也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区门口设有电子门禁,居民需刷卡进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入小区;安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,实时监控小区内部情况。
物业信息
物业信息
  • 国寿(三亚)健康投资有限公司
物业费用
  • 3.8元/㎡/月
车位
  • 共2936车位
  • 地上296个,地下2640个
车位比
  • 1:26.21
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

国寿嘉园

林旺南路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于97% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

6.0

餐饮服务

7.7

银行金融

7.3

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

27个

超市

5个

便利店

小区附近没有大型商场,居民购物逛街不便。距离小区410m左右有谷旺乐超市,超市物品齐全,满足小区居民日常的居家采购。距离小区约289m有臻雅滋补馆三亚店,居民可在此吃饭。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

小区附近没有大型综合医院,居民就医看病不太方便。距离小区1.4km左右是三亚海棠湾李晓丹诊所,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;距离小区369m左右是养天和大药房(林旺南路店),方便居民购药。
生活服务

8个

餐饮

2个

银行

小区距离林旺农贸市场约1.3km,市场菜品丰富,居民买菜比较方便。距离小区1.3km左右是中国银行(海棠湾支行),方便居民办理存取款的业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.4km是飞行影院,方便居民看电影;距离小区约1km有宝乐迪KTV(海棠店),方便居民唱歌消遣,休闲娱乐。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
41860元/㎡
0.23%
2月
43025元/㎡
3.12%
3月
45199元/㎡
9.42%
4月
45432元/㎡
2.13%
5月
44993元/㎡
10.43%
6月
39460元/㎡
5.18%
7月
38560元/㎡
5.3%
8月
39189元/㎡
5.01%
9月
39580元/㎡
3.38%
10月
38706元/㎡
9.78%
11月
40657元/㎡
0.45%
12月
39770元/㎡
2.4%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
42335元/㎡
0%
2022年
40749元/㎡
3.75%
2023年
39770元/㎡
2.4%
2024年
44993元/㎡
13.13%

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