- 凤凰水城红树湾
- 30815 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三亚凤凰水城开发有限公司
- 三亚河东路777号
- 三亚凤凰水城物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
凤凰水城红树湾小区位于天涯区天涯区板块,于2009年建成,房龄较老。小区是由三亚凤凰水城开发有限公司开发完成。小区楼栋是由8栋左右的高层住宅、21栋左右的洋房和126栋左右的别墅组成,占地面积约2133331㎡,建筑面积约1300000 ㎡,容积率1.5左右,小区户型面积有43㎡-890㎡左右的1-7居室。小区绿化率40%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右,环境较好;
- 小区距离亿恒购物中心较近,方便居民购物;
- 小区距离金鸡岭桥头公园较近,方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2009年建成,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.7 总分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离三亚湾红树林酒店公交站约244m,10路、17路等公交在该站点停靠;距离红树林酒店公交站约262m,17路公交在该站点停靠;距离水城路站公交站约373m,有轨电车T1号线、有轨电车T1支线公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离水城路约448m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
9.0
初中
8.5
46个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
牛津国际三亚贝儿佳幼儿园距离小区约634m,是一所私立幼儿园;三亚市天涯区金鸡岭小学距离小区约876m,是一所公立学校;三亚市第四中学距离小区约1.3km,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
7.9 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率40%左右,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛;小区有活动区域,设有健身器材供业主锻炼身体;小区内道路比较干净,没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以米黄色为主;小区房龄较老,不过通过外立面来看,小区物业和居民维护较好,没有出现老化现象。
楼栋分布
小区楼栋是由8栋左右的高层住宅、21栋左右的洋房和126栋左右的别墅组成,占地面积约2133331㎡,建筑面积约1300000 ㎡,容积率1.5左右,小区户型面积有43㎡-890㎡左右的1-7居室。
出入口
小区共有6个出入口,3号门在三亚河东路与水城路交叉口西150m左右,北门在三亚河东路附近,东南门在三亚河东路与水城路交叉口西南200m左右,东门在三亚河东路777附近,停车场在随心旅游业有限公司附近,地下停车场在小区6号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2077户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 游泳池;
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区内设置多名安保人员,他们24小时轮流值班,并在小区内外随时巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围相对较广,能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员需要登记询问,安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 三亚凤凰水城物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共482车位
- 地下482个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
凤凰水城红树湾
三亚河东路777号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
5个
便利店
亿恒购物中心距离小区约1.1km,是一家综合商场,方便居民购物;佳品超市(华庭店)距离小区约551m,商品齐全,方便居民日常生活;李家小馆(三亚店)距离小区约411m,方便居民就餐。
医疗资源
7个
综合医院
3个
专科医院
三亚中心医院距离小区约1.4km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;三亚天涯张驰中医诊所距离小区约720m,可以解决居民的基本健康问题;万应堂药业连锁(水城店)距离小区约492m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
9个
餐饮
6个
银行
金鸡岭农贸市场距离小区约1km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国建设银行(三亚凤凰支行)距离小区约490m,方便居民办理理财业务;中国电信(金鸡岭营业厅)距离小区约930m,方便居民办理通信业务。
公共资源
金鸡岭桥头公园距离小区约1.2km,全天免费开放,方便居民日常休闲;三亚湾派出所距离小区约1.1km,可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
夜游鱼网咖距离小区约1.1km,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;悠游台球(金鸡岭店)距离小区约1km,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情;聴瑜伽生活馆距离小区约421m,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
30669元/㎡
1.89%
2月
30226元/㎡
5.91%
3月
30588元/㎡
5.09%
4月
30885元/㎡
5.97%
5月
30815元/㎡
5.53%
6月
33160元/㎡
4.91%
7月
33093元/㎡
6.07%
8月
33070元/㎡
5.44%
9月
32871元/㎡
6.13%
10月
32337元/㎡
4.64%
11月
31895元/㎡
3.57%
12月
31424元/㎡
1.95%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26316元/㎡
0%
2022年
30822元/㎡
17.12%
2023年
31424元/㎡
1.95%
2024年
30815元/㎡
1.94%
凤凰水城红树湾问答
凤凰水城红树湾周边小区房源