- 凯丰花园
- 20662 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 凤凰路
- 兰海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
凯丰花园位于吉阳区域吉阳镇板块,由三亚市城市建设公司开发,于2008年竣工,小区容积率为2.5,小区户型为1室和4室,户型面积为74㎡至135㎡,小区绿化率为30%,植被覆盖面积不大,植被种类较少,环境一般,小区整体上适合刚需型和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区靠近亿恒购物中心,方便居民购物闲逛;
- 小区靠近三亚唯洋医院,方便居民就医。
缺点- 小区于2008年竣工,房龄较老;
- 小区绿化率为30%,植被覆盖面积较少,环境一般。
地段交通
8.7 总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
凤凰水城E区公交站距离小区约95m,该站停靠52路公交车,距离小区约407m有凯丰花园公交站,该站停靠36路、42路、49路等多路公交车,距离较近,居民可选择坐公交上下班;小区距离育水路约106m,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.4
初中
7.5
35个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
谱霖斯顿幼儿园距离小区约462m,是一所国际双语幼儿园;三亚市天涯区回新逸夫小学距离小区约1.1km;三亚求真实实验学校距离小区约1.5km,是一所私立学校,小区周围教育设施齐全,子女上学较为方便。
居住品质
7.6 总分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%,植被种类比较少,覆盖面积不大,环境一般,但小区有凉亭、游泳池、儿童游乐设施、运动器材等设施,小区内设施安排的很合理,能够满足居民基本需求。
建筑特色
小区整体以简单大方的建筑特色为主,稳重大气,小区外立面以乳白色为主要涂料,虽然小区房龄较老,但在物业和居民的共同维护下,墙面整体看起来还是比较新的。
楼栋分布
小区占地面积为34666㎡,小区楼栋数为7栋,小区户型为1室和4室,户型面积为74㎡至135㎡,小区整体上适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口和1个停车场,分别是北门、北二门、北2门、北一门、东门、西门;北门在凤凰路附近;北二门附近有陌上花开写真摄影;北2门附近有三亚弘诚旅行社有限公司;北一门在凤凰路161号附近;东门在停车场附近;西门附近有正宗福建沙县小吃;停车场在凯丰花园东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 818户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 喷泉;
- 凉亭;
- 儿童游乐设施;
- 健身器材;
- 游泳池;
- 篮球场;
- 运动场地。
物业服务
小区内有多名清洁人员,他们做事比较认真负责,小区内无明显垃圾;小区内的绿植会定期有人修剪,以保持绿植的美观,小区内的草坪也会浇水,小区内的物业服务还是不错的。
安保
小区内保安人员配备充足,多名保安24小时轮流值班和巡逻,以免发生突发状况;小区有安装有多个监控,可以及时观察到小区内的情况,确保居民的财产和生命安全。
物业信息
物业信息
- 三亚凯丰物业服务公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共135车位
- 地下135个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月,地下100.00元/月
凯丰花园
凤凰路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
2个
便利店
亿恒购物中心距离小区约1.4km,方便居民空闲时间购物闲逛;旺毫超市距离小区约1.8km,东西较为丰富,能基本满足居民需求;易捷便利店(景园巷店)距离小区约486m,方便居民购买一些急需用品;楚湘楼(水城路店)距离小区约960m,方便居民及时就餐。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
三亚唯洋医院距离小区约1.3km,是一家综合医院,当居民有大型疾病时可及时就医;三亚市人民医院金鸡岭社区卫生服务站距离小区约1.5km,当居民有感冒发烧小毛病时可以到这看病;华芝堂药店距离小区约122m,方便居民拿药,小区周边医疗设施齐全,方便居民及时就医。
生活服务
6个
餐饮
6个
银行
小区周围生活服务设施较为齐全,回新便民农贸市场距离小区约913m,方便居民购买新鲜蔬菜;中国银行(凤凰路支行)距离小区约369m,方便居民办理理财业务;中国移动(回新路营业厅)距离小区约880m,方便居民办理手机宽带等业务。
公共资源
金鸡岭桥头公园距离小区约1.8km,环境较好,空气清新,方便居民在此游玩;三亚航空旅游职业学院图书馆距离小区约703m,有利于居民提升和丰富自我;海南省黄花梨博物馆距离小区约1.5km,有利于居民了解更多的知识;三亚湾派出所距离小区约14km,当居民有问题时能够及时得到解决,维护社区稳定。
休闲娱乐
红树林国际影城距离小区约581m,方便居民空闲时间看电影;亚马逊丛林水乐园距离小区约678m,方便居民带领孩子在此游玩,增进与孩子之间的感情;白云网咖(金鸡岭街)距离小区约1.7km,环境较好,受到很多年轻人的喜爱,小区周边休闲娱乐设施齐全,方便居民休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21353元/㎡
3.89%
2月
21291元/㎡
4.03%
3月
21051元/㎡
3.36%
4月
20682元/㎡
5.47%
5月
20662元/㎡
5.56%
6月
22037元/㎡
4.14%
7月
21700元/㎡
3.09%
8月
20520元/㎡
7.31%
9月
20984元/㎡
5.2%
10月
20941元/㎡
4.82%
11月
21290元/㎡
2.84%
12月
21300元/㎡
3.79%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25439元/㎡
0%
2022年
22138元/㎡
12.98%
2023年
21300元/㎡
3.79%
2024年
20662元/㎡
3.0%
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