锦钰佳苑北区
锦钰佳苑北区
天津西路

7.4

综合评分

排名高于55%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

锦钰佳苑位于山东省日照市东港区开发区板块,竣工于2017年,由日照华纳房地产开发有限公司开发建设,楼栋外立面没有明显的老化脱落现象,地下室装有防水石膏板,防潮效果很好,小区一共有101栋楼,主推122㎡、144㎡的三室两卫。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2017年,房龄较新;
  • 小区周边有多所学校,孩子上学方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响;
  • 小区周边有化工厂,可能会有异味,影响居民生活。

区位介绍

锦钰佳苑隶属于山东省日照市东港区开发区板块,板块内有利群日照购物广场(海曲中路店)等大型的商业中心,带动了整个板块内的经济发展;除此之外,板块内还有丰富的教育资源,如山东省日照黄海高级中学、日照经济开发区实验学校等学校,孩子上学方便。目前开发区板块的价值仍未完全被挖掘,该板块以及周边房子都有比较大的发展潜力。
地段交通
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.9

暂无

步行至地铁

27个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约360m有万邦城公交站,这里途经 22路、27路、46路支线公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约360m就是向阳南路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.4

初中

7.3

25个

附近幼儿园

6个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约930m有天津路幼儿园;距离小区约1.9km有大韩家村小学;距离小区约590m有山东省日照黄海高级中学。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.6 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.8

新旧程度

9.4

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况
小区内物业工作认真,保洁阿姨会及时处理垃圾,道路干净整洁,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区的房龄较新,外立面没有老化和脱落的现象,居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,外立面使用的是卡其色的面砖;该小区于2017年竣工,房龄较新,外墙没有老旧脱落迹象,整个小区看起来很美观,居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共有101栋楼,主推122㎡、144㎡的三室两卫户型,适合改善型购房,还有100㎡左右的三居室,适合刚需性购房。
出入口
小区一共有2个出入口,为西门和3号门,其中西门临近重庆路,3号门临近宸轩渔具,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2636户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约3.5km的奎山派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 锦钰佳苑物业
物业费用
  • 1.7元/㎡/月
车位
  • 共400车位
  • 地上399个,地下1个
车位比
  • 1:0.15
停车费
周边配套

锦钰佳苑北区

天津西路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.1

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

24个

超市

暂无

便利店

距离小区约4.1km有利群日照购物广场(海曲中路店),这里是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,离小区较远,居民平时购物逛街不是很方便;距离小区约300m有来买吧百货超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约60m有城南印象私房菜,这里的菜品美味,价格实惠,是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源

1个

综合医院

2个

专科医院

距离小区约190m有日照经济开发区大岭南头中医医院,这里医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医,离小区很近,比较方便;距离小区约1km有奎山街道大岭三村卫生室,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约270m有漱玉平民大药房,居民平时可以来这里买点日常药品,以备不时之需。
生活服务

13个

餐饮

3个

银行

距离小区约1.5km有大岭民安市场,菜场内菜品种类丰富,水果、生鲜、水产等一应俱全,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约120m有东港农村商业银行24小时自助银行,居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约300m有中国电信(万邦城营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约880m有日照市道路交通事故处理服务中心,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.4km有日照市人才公园,这里植被丰富,环境优美,公园人不是很多,适合带小孩和老人过来慢节奏游玩,放松一下;距离小区约1.3km有城市书房(大岭三村馆),这里书籍种类齐全,散文、诗集、中外诗篇应有尽有,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约3.4km有新起点网吧,离小区较远,有时间的居民可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱;距离小区约3km有舒心足浴,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约3.1km有瑜生瑜伽,这里的课程内容和氛围很棒,馆里每位老师都很专业,但是离小区比较远,注重身材的居民可以来这里报名学习,深受小区年轻妇女的喜爱。
交易价值
7.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择100㎡左右的三居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择144㎡左右的三居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边的学校很多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边的教育资源比较丰富,比较受有求学需求的家庭青睐,因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;小区周边无大型商业,但是医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择100㎡左右的三居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在144㎡左右的三居室,空间大,舒适度高,而且小区周边的教育资源丰富,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
出租
用户评价
7.7 总分
高于73% 本商圈小区
居住体验
小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心;小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区三房和四房的业主多为以提升生活品质为主的改善型人群;小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费

1.7元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.16元/m³

第二阶梯4.04元/m³

第三阶梯6.08元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.635元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费