- 风景水岸
- 8045 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 济南路116号
- 风景水岸物业
小区概述
小区介绍
风景水岸位于东港区老城区板块,由永发房产开发,于2011年竣工。小区容积率约为1.67。小区主推面积在85㎡-146㎡左右的两居室到四居室,小区户型种类齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好,居住条件优越。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区于2011年竣工,房龄较新;
- 小区周边交通便利,方便居民出行。
缺点- 小区临马路一侧可能存在噪声污染;
- 小区多高大树木,低楼层视野可能有遮挡。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区105m左右有滕家村公交站,途经公交7、30、53路。距离小区366m左右有风景水岸花园公交站,途经公交7、43路,公交线路较多,居民可乘坐公交车上下班。距离小区421m左右有济南路与临沂北路交叉口,居民自驾出行相对便利。
附近学校
9.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.7
初中
9.0
114个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区510m左右有日照市市直机关幼儿园分园,是一所公办幼儿园。距离小区599m左右有日照市东港区第五小学,是一所公办小学。距离小区971m左右有日照实验高级中学,是一所公办中学。
居住品质
9.1 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好。小区内景观层次丰富,有较多的花园、林园和绿地,林园有专门的绿化人员,负责及时修剪园林,确保园区美观。小区内还有多处凉亭、长椅,可供居民休息使用,小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大方的风格,整体规规整整,没有明显的建筑特色。小区外立面以灰色和灰白色涂料为主,色调较为低沉,由于小区房龄较新,外立面维护较好。小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共22栋,容积率约为1.67。小区主推面积在85㎡-146㎡左右的两居室到四居室,小区户型种类齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共3个出入口和1个停车场,出入口分别是小区南门、北门和西门。其中南门为内部通道,北门仅行人可通行,安全性较高。西门附近有KTV,居民聚会可从此门出入。停车场位于小区中部。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1856户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 绿地;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施;
- 广场;
- 凉亭。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区内有专门的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够较好打扫好小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保园区美观。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够在一定程度上避免意外情况的发生。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 风景水岸物业
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
风景水岸
济南路116号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.4
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
13个
便利店
小区周边商业配套设施完善,方便居民购物。距离小区1.1km左右有芒果时代广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区287m左右有福隆超市,方便居民随时采购生活所需。距离小区36m左右有你家老灶火锅(济南路店),方便居民及时用餐。
医疗资源
5个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.9km左右有日照市人民医院,是一家三级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区465m左右有东港瑞荣诊所,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
143个
餐饮
23个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民满足生活所需。距离小区826m左右有农夫田歌生鲜(格林蓝天店),里面蔬菜水果种类齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区502m左右有日照九银村镇银行(南小庄支行),方便居民办理相关理财业务。距离小区902m左右有中国联通(山东路社区厅),方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.2km左右有日照市公安局东港分局昭阳路派出所,居民有相关问题可以咨询,能够较好保障居民合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区1.2km左右有日照体育公园,园内风景优美,居民可带家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1km左右有小象儿童乐园,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区639m左右有氢量沐足,提供多元化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8790元/㎡
15.49%
2月
8816元/㎡
15.04%
3月
8688元/㎡
14.25%
4月
8145元/㎡
19.44%
5月
8045元/㎡
19.25%
6月
9939元/㎡
10.21%
7月
9672元/㎡
12.62%
8月
9374元/㎡
15.14%
9月
9333元/㎡
14.98%
10月
8977元/㎡
18.1%
11月
8759元/㎡
18.82%
12月
8685元/㎡
17.5%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11761元/㎡
0%
2022年
10527元/㎡
10.49%
2023年
8685元/㎡
17.5%
2024年
8045元/㎡
7.37%
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