香港花园大公馆
香港花园大公馆
28450 元/㎡
2003
公寓住宅
商品房住宅
山东省房地产开发集团青岛公司
漳州二路123号
青岛省房物业
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

香港花园大公馆小区位于市南区辛家庄板块,由山东省房地产开发集团青岛公司开发,于2003年竣工,小区楼龄较老;小区共有6栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.28;小区户型有3居室,户型面积约142㎡-179㎡;小区绿化率为35%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近爱购时尚广场,方便居民购物逛街;
  • 小区临近青岛市市立医院(东院区),方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用。
地段交通
8.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.6

405米

步行至地铁

219个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区约437m有高雄路地铁站,该站途经地铁2号线,居民轨交出行方便;距离小区约182m有青岛五十七中公交站,该站停靠227路高峰区间、227路环行、320路等多路公交车,方便居民公交出行;距离小区约94m有大田路,方便居民自驾出行。
附近学校
9.5 总分
高于78% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.3

初中

8.2

79个

附近幼儿园

20个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约213m有超银智田幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约107m有青岛市市南区实验小学分校,该小学是公立小学;距离小区约320m有山东省青岛第五十七中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.5 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

7.5

停车便捷

8.0

物业服务

8.5

环境概况
小区整体绿化率约为35%,小区内道路边植被较多;小区内有花园,花园内有水池喷泉景观,周边围绕较多绿植;小区内有健身器材,方便居民锻炼,有儿童娱乐设施供孩子玩耍;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由浅黄色和黄色的涂料组成,具有防水效果;外墙在居民和物业的维护下,没有出现任何老化老旧的现象,整体保持良好,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有6栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.28;小区户型有3居室,户型面积约142㎡-179㎡;小区户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有5个出入口,东一门靠近大田路;东二门靠近小区4号楼;南门靠近小区2号楼,仅行人通行;停车场靠近励园;地下停车场靠近古田支路。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 342户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.28
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 水池喷泉;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守,严格管理小区外来人员及车辆的进出情况,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为青岛省房物业。
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共240车位
  • 地上140个,地下100个
车位比
  • 1:0.70
停车费
  • 地面90.00元/月,地下220.00元/月
周边配套

香港花园大公馆

漳州二路123号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.8

餐饮服务

9.5

银行金融

9.6

商业配套

7个

购物中心

暂无

商场

117个

超市

28个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约244m有爱购时尚广场,方便居民逛街购物;距离小区约73m有欣欣果蔬平价超市,居民日常采购比较方便;距离小区约68m有吉宗居酒屋(大田路店),方便居民日常就餐。
医疗资源

5个

综合医院

25个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约936m有青岛市市立医院(东院区),方便居民就医;距离小区约121m有你我健康服务中心,方便居民感冒时就诊;距离小区约150m有海王星辰健康药房(漳州二路店),居民买药比较方便。
生活服务

363个

餐饮

107个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约927m有燕儿岛路农贸市场,居民购买比较方便;距离小区约214m有中国建设银行(香港中路支行),居民办理存取款比较方便;距离小区约331m有中国移动(大白通讯手机专卖店),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.4km有燕儿岛山公园,方便居民晨练和散步;距离小区约897m有青岛市市南区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1km有青岛市市南区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约392m有大商影城(麦凯乐青岛总店),居民看电影比较方便;距离小区约204m有K姿主题量贩KTV(香港中路店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约315m有中田健身(中商大厦店),居民平时健身比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28191元/㎡
8.3%
2月
27507元/㎡
9.22%
3月
28278元/㎡
4.85%
4月
28045元/㎡
5.62%
5月
28491元/㎡
3.73%
6月
28450元/㎡
3.57%
7月
29504元/㎡
0.66%
8月
29504元/㎡
0.24%
9月
29504元/㎡
3.94%
10月
29260元/㎡
4.82%
11月
29431元/㎡
4.26%
12月
29096元/㎡
5.35%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
33019元/㎡
0%
2022年
30742元/㎡
6.9%
2023年
29096元/㎡
5.35%
2024年
28450元/㎡
2.22%