- 香港花园大公馆
- 28450 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东省房地产开发集团青岛公司
- 漳州二路123号
- 青岛省房物业
小区概述
小区介绍
香港花园大公馆小区位于市南区辛家庄板块,由山东省房地产开发集团青岛公司开发,于2003年竣工,小区楼龄较老;小区共有6栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.28;小区户型有3居室,户型面积约142㎡-179㎡;小区绿化率为35%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区临近爱购时尚广场,方便居民购物逛街;
- 小区临近青岛市市立医院(东院区),方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用。
地段交通
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
405米
步行至地铁
219个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约437m有高雄路地铁站,该站途经地铁2号线,居民轨交出行方便;距离小区约182m有青岛五十七中公交站,该站停靠227路高峰区间、227路环行、320路等多路公交车,方便居民公交出行;距离小区约94m有大田路,方便居民自驾出行。
附近学校
9.5 总分
高于78%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.2
79个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约213m有超银智田幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约107m有青岛市市南区实验小学分校,该小学是公立小学;距离小区约320m有山东省青岛第五十七中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.5 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为35%,小区内道路边植被较多;小区内有花园,花园内有水池喷泉景观,周边围绕较多绿植;小区内有健身器材,方便居民锻炼,有儿童娱乐设施供孩子玩耍;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由浅黄色和黄色的涂料组成,具有防水效果;外墙在居民和物业的维护下,没有出现任何老化老旧的现象,整体保持良好,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有6栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.28;小区户型有3居室,户型面积约142㎡-179㎡;小区户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有5个出入口,东一门靠近大田路;东二门靠近小区4号楼;南门靠近小区2号楼,仅行人通行;停车场靠近励园;地下停车场靠近古田支路。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 342户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.28
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 水池喷泉;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守,严格管理小区外来人员及车辆的进出情况,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为青岛省房物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共240车位
- 地上140个,地下100个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面90.00元/月,地下220.00元/月
香港花园大公馆
漳州二路123号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
9.5
银行金融
9.6
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
28个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约244m有爱购时尚广场,方便居民逛街购物;距离小区约73m有欣欣果蔬平价超市,居民日常采购比较方便;距离小区约68m有吉宗居酒屋(大田路店),方便居民日常就餐。
医疗资源
5个
综合医院
25个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约936m有青岛市市立医院(东院区),方便居民就医;距离小区约121m有你我健康服务中心,方便居民感冒时就诊;距离小区约150m有海王星辰健康药房(漳州二路店),居民买药比较方便。
生活服务
363个
餐饮
107个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约927m有燕儿岛路农贸市场,居民购买比较方便;距离小区约214m有中国建设银行(香港中路支行),居民办理存取款比较方便;距离小区约331m有中国移动(大白通讯手机专卖店),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.4km有燕儿岛山公园,方便居民晨练和散步;距离小区约897m有青岛市市南区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1km有青岛市市南区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约392m有大商影城(麦凯乐青岛总店),居民看电影比较方便;距离小区约204m有K姿主题量贩KTV(香港中路店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约315m有中田健身(中商大厦店),居民平时健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28191元/㎡
8.3%
2月
27507元/㎡
9.22%
3月
28278元/㎡
4.85%
4月
28045元/㎡
5.62%
5月
28491元/㎡
3.73%
6月
28450元/㎡
3.57%
7月
29504元/㎡
0.66%
8月
29504元/㎡
0.24%
9月
29504元/㎡
3.94%
10月
29260元/㎡
4.82%
11月
29431元/㎡
4.26%
12月
29096元/㎡
5.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
33019元/㎡
0%
2022年
30742元/㎡
6.9%
2023年
29096元/㎡
5.35%
2024年
28450元/㎡
2.22%
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