- 海岸华府
- 13109 元/㎡
- 2012-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 青岛远东房地产开发有限公司
- 沔阳路1号
- 成晟物业
小区概述
小区介绍
海岸华府位于李沧区青岛北站板块,由青岛远东房地产开发有限公司开发,于2012年竣工。小区容积率约为1.8。小区户型面积在58㎡-124㎡左右,户型为1到4居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好。小区适合刚需型和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好;
- 距离小区438m左右有青岛市李沧区中心医院,方便居民就医。
缺点- 小区内停车位较少,存在车辆乱停乱放现象;
- 小区距离大型商场较远,居民购物不方便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
984米
步行至地铁
165个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.1km左右有沧安路地铁站,途经地铁1号线,距离较近,出行方便。距离小区253m左右有兴城路公交站,停靠公交22路等,居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.7km左右有金水路高架桥,居民自驾出行相对便利。
附近学校
9.0 总分
高于85%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.6
44个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区620m左右有东方蓓蕾幼儿园(兴义支路园),是一所私立幼儿园。距离小区424m左右有青岛汾阳路小学,是一所民办学校。距离小区2km左右有青岛工贸职业学校,是一所民办学校。
居住品质
8.5 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区内绿化率为40%,绿草如茵,草坪上种植了丰富多样的绿植,整体绿化状况较好,十分赏心悦目,空气质量也比较清新。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态,非常洁净雅观。

建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主,装饰味相对简化,追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为涂料,以米黄色为主色调,整体时尚浪漫。小区维护措施做得好,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面很新。

楼栋分布
小区共35栋楼,小区容积率约为1.8。小区户型面积在58㎡-124㎡左右,户型为1到4居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共8个出入口,其中小区东门位于诚鑫酒行附近,南2门(仅行人)位于8号楼附近,北门位于29号楼附近,东南1门(仅行人)位于优同24小时便利店附近,东2门位于东南1门北侧,北1门(禁机动车)位于28号楼附近,停车场位于北门南侧,地下停车场附近有菜鸟驿站,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012-12
总户数
- 2584户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 绿地。
物业服务
小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫,时刻保持公共区域干净整洁,让人感觉十分舒适。小区内部专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的大门口处设有保安值班室,保安会对进入到小区车辆进行核查,外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成晟物业
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面80.00元/月
海岸华府
沔阳路1号





生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
10个
便利店
小区周边商业配套一般,附近没有大型商场,居民购物不便。距离小区132m左右有东源鑫超市,里面百货齐全,居民可到此处采购。距离小区168m左右有小吴沧口大炸串(浏阳路店),方便居民就餐。
医疗资源
5个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区438m左右有青岛市李沧区中心医院,是一所二级甲等医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区113m左右有海华府诊所,方便居民及时就诊取药。
生活服务
78个
餐饮
10个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区659m左右有E鲜生(海怡新城农贸市场店),市场内蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区801m左右有中国工商银行(青岛李沧第二支行板桥坊分理处),方便居民办理相关理财业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区753m左右有炫唱量贩式KTV,居民可带朋友到此处唱歌聚会,比较方便。距离小区662m左右有兴海堂足道(李沧店),居民可到此处享受生活,舒缓一周的工作压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13257元/㎡
10.06%
2月
12956元/㎡
12.17%
3月
13123元/㎡
11.41%
4月
13109元/㎡
9.22%
5月
14159元/㎡
11.33%
6月
13892元/㎡
13.15%
7月
13552元/㎡
13.48%
8月
13308元/㎡
14.33%
9月
13099元/㎡
15.69%
10月
12963元/㎡
16.48%
11月
12927元/㎡
14.44%
12月
12968元/㎡
12.73%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
16196元/㎡
0%
2023年
14859元/㎡
8.26%
2024年
12968元/㎡
12.73%
2025年
13109元/㎡
1.09%
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