海岸馨园
海岸馨园
14460 元/㎡
2013-09
住宅
商品房住宅
青岛城投房地产开发有限公司
海岸路6号
宏盛苑物业
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

海岸馨园位于市北区海云庵板块,由青岛城投房地产开发有限公司开发,于2012年竣工。小区楼栋总数约为17栋,建筑物类型为多层、高层 ,权属类别为商品房住宅,海岸馨园小区户型面积有72㎡-101㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群。小区绿化率38%,绿色植被较多,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率38%,绿色植被较多,环境优美;
  • 距离小区约1.5km有小村庄地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区临近滨江支路,有噪音影响;
  • 小区楼间距较窄,部分楼栋底层有遮挡。
地段交通
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

277米

步行至地铁

177个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约1.5km处有小村庄地铁站,可乘坐地铁1号线南段,居民出行方便。距离小区约187m处有海岸馨园公交站,可乘坐7路、126路369路、413路,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行。距离小区210m左右是滨江支路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

8.8

106个

附近幼儿园

40个

附近小学

26个

附近初中

距小区约163m处有五洲佳世幼教,是一所民办幼儿园。距离小区约750m处有青岛崇德小学,是一所公办小学。距离小区182m左右有青岛实验初中市北分校,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 总分
高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

6.8

新旧程度

8.2

停车便捷

7.6

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率约38%,绿化面积大。小区内有活动区域,居民可以在此进行一些日常的娱乐活动;小区内配有健身房和儿童娱乐设施等,方便居民锻炼、娱乐。小区内设有长椅,方便居民临时休息。小区道路两旁种植着高大树木,枝繁叶茂;小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面为棕色干挂石材,小区外立面维护较好,整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋楼,建筑物类型为多层、高层 ,权属类别为商品房住宅,海岸馨园小区户型面积有72㎡-101㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有六个出入口,南门仅行人出入;西门兴洋源便利店;东门靠近滨江支路;北门靠近海岸路;停车场靠近小区11栋;地下停车场靠近小区13栋。
综合配套
竣工年限
  • 2013-09
总户数
  • 3828户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 2.76
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身房;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱。花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境。物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度好。
安保
小区安保人员配备比较充足,会24小时轮流值班,并每天多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够在一定程度上避免意外情况发生。
物业信息
物业信息
  • 宏盛苑物业
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共1795车位
车位比
  • 1:0.47
停车费
  • 地面120.00元/月
周边配套

海岸馨园

海岸路6号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.9

餐饮服务

7.5

银行金融

8.4

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

162个

超市

9个

便利店

小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.1km左右有金盛商场,居民可到此处购物。距离小区94m左右有云盛昌超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区926m左右有肯德基(兴隆路餐厅),方便居民及时用餐。
医疗资源

20个

综合医院

23个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.2km左右有青岛大学附属医院(市北院区),医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区120m左右有市北群健诊所,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务

44个

餐饮

28个

银行

小区附近生活配套比较完善,距离小区176m左右有农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区833m左右有中国建设银行(兴隆路支行)居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区490m左右有中国移动(青水手机专卖店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约410m左右有济南铁路公安局青岛公安处四方站派出所,居民有问题能够及时解决。距小区1.2km左右有北方区公园广场,公园内风景比较好,居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,小区出门约596m左右有鑫红鑫量贩式KTV,年轻居民下班后可以去唱歌聚会。花涧瑜伽距小区494m左右,爱瑜伽锻炼的居民来此。距小区1.5km左右有网鱼网咖(青岛市北四方利群店广场店),居民来此上网便利,小区附近的娱乐休闲设施场地较多。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14763元/㎡
9.95%
2月
14910元/㎡
6.96%
3月
14613元/㎡
8.28%
4月
14460元/㎡
9.15%
5月
15628元/㎡
14.42%
6月
15567元/㎡
10.35%
7月
15474元/㎡
10.1%
8月
16294元/㎡
8.26%
9月
15679元/㎡
10.89%
10月
15409元/㎡
10.55%
11月
15044元/㎡
9.81%
12月
14825元/㎡
10.42%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
17881元/㎡
0%
2023年
16549元/㎡
7.45%
2024年
14825元/㎡
10.42%
2025年
14460元/㎡
2.46%

海岸馨园问答