- 鸿仕雅居
- 24360 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新华锦(青岛)置业集团有限公司
- 清江路1号
- 青岛广厦物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
鸿仕雅居位于市北区域新都心板块,竣工于2010年,房龄较老,由新华锦(青岛)置业集团有限公司开发完成,小区容积率2.6,小区共有17栋楼,均为高层建筑,小区户型面积有51㎡左右的1居室,111㎡-113㎡左右的2居室,129㎡-134㎡左右的3居室,153㎡-158㎡左右的4居室,小区整体绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离凯德MALL(黑龙江南路店)约1km,方便居民逛街购物;
- 小区绿化率为35%,生态环境较好。
缺点- 小区竣工于2010年,房龄较老;
- 小区车位相对不足,早晚高峰期容易拥堵,车位管理待提高。
地段交通
8.6 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
371米
步行至地铁
234个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约355m处为清江路地铁站,途经地铁3号线,地铁出行十分便利。距离小区146m左右是清江路淮安路公交站,该站停靠626路环行公交,小区附近约430m还有哈尔滨路清江路公交站,该站停靠3路、306路、318路等公交,居民公交出行很方便,距离小区约130m是淮安路/清江路(路口),居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.8 总分
高于85%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.3
初中
9.0
157个
附近幼儿园
44个
附近小学
30个
附近初中
鸿雅幼儿园距小区约145m,该幼儿园是一所私立幼儿园,青岛东胜路小学距小区约685m,该学校是一所公立小学,青岛第二十三中学距小区约1.1km,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.4 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%,小区配有小花园,夏天老人孩子经常聚集在此玩耍嬉戏。小区内设有凉亭,还有座椅分布在小区内,是居民夏季傍晚消暑的好去处。小区设有滑梯、秋千等儿童游乐设施,孩子们放学后经常聚集在这里,整体环境较好。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,外立面以黄色和白色的涂料为主,小区外立面在物业的维护下,看起来还是比较新的,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区容积率2.6,小区共有17栋楼,均为高层建筑,小区户型面积有51㎡左右的1居室,111㎡-113㎡左右的2居室,129㎡-134㎡左右的3居室,153㎡-158㎡左右的4居室。
出入口
小区设有6个出入口,北门靠近6号楼,西门(禁机动车)靠近3号楼,南门(仅行人)靠近1号楼,停车场靠近华夏银行,地下停车场靠近靠近台柳路,地上停车场靠近15号楼。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1214户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 凉亭;
- 喷泉;
- 活动广场。
物业服务
小区设有菜鸟驿站,方便白天上班的居民收发快递。小区的物业服务认真负责,会定期维护修剪绿化植被,时刻保持小区的整洁美观。小区的儿童游乐场和健身设施也会定期维护,保障儿童使用过程中的安全。小区保洁人员充足,工作认真负责,每天定时清扫小区,小区路面干净整洁。
安保
小区配备有多名保安,设有保安亭,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区。另外小区内重要路段安装有多个摄像头,并与110联网,保障业主日常的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛广厦物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个,地下200个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
鸿仕雅居
清江路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.3
餐饮服务
8.9
银行金融
8.9
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
27个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1km左右有凯德MALL(黑龙江南路店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约775m处有麦德龙(四方商场),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约475m处有圣罗巴海鲜烤肉自助(保利广场店),居民聚会时可以到此。
医疗资源
19个
综合医院
28个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2.3km有青岛市市北区人民医院,该医院为一所二甲综合性医院,方便居民就医。距离小区约235m有德惠康诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约115m有百姓阳光大药房,居民买药比较方便。
生活服务
261个
餐饮
51个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区975m左右的福岭农贸市场,比较便利;距离小区100m左右有上海浦东发展银行(青岛滨县路社区支行),居民办理银行业务方便;距离小区210m左右有中国联通营业厅,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.8km左右是青岛市市北第二图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约635m处是蓝山公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约490m处有中都影城(保利广场店),适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较近;距离小区约1.2km左右有足疗推拿SPA,适合工作比较劳累的居民。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25203元/㎡
9.27%
2月
24538元/㎡
10.85%
3月
24601元/㎡
10.78%
4月
24993元/㎡
9.48%
5月
24360元/㎡
11.65%
6月
24360元/㎡
11.94%
7月
27345元/㎡
0.48%
8月
26848元/㎡
5.45%
9月
25557元/㎡
10.26%
10月
25107元/㎡
10.58%
11月
25133元/㎡
9.05%
12月
25368元/㎡
8.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28601元/㎡
0%
2022年
27609元/㎡
3.47%
2023年
25368元/㎡
8.12%
2024年
24360元/㎡
3.97%
鸿仕雅居问答
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