鸿仕雅居
鸿仕雅居
24360 元/㎡
2010
公寓住宅
商品房住宅
新华锦(青岛)置业集团有限公司
清江路1号
青岛广厦物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

鸿仕雅居位于市北区域新都心板块,竣工于2010年,房龄较老,由新华锦(青岛)置业集团有限公司开发完成,小区容积率2.6,小区共有17栋楼,均为高层建筑,小区户型面积有51㎡左右的1居室,111㎡-113㎡左右的2居室,129㎡-134㎡左右的3居室,153㎡-158㎡左右的4居室,小区整体绿化率为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离凯德MALL(黑龙江南路店)约1km,方便居民逛街购物;
  • 小区绿化率为35%,生态环境较好。
缺点
  • 小区竣工于2010年,房龄较老;
  • 小区车位相对不足,早晚高峰期容易拥堵,车位管理待提高。
地段交通
8.6 总分
高于70% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.8

371米

步行至地铁

234个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约355m处为清江路地铁站,途经地铁3号线,地铁出行十分便利。距离小区146m左右是清江路淮安路公交站,该站停靠626路环行公交,小区附近约430m还有哈尔滨路清江路公交站,该站停靠3路、306路、318路等公交,居民公交出行很方便,距离小区约130m是淮安路/清江路(路口),居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.8 总分
高于85% 本商圈小区

学前

9.8

小学

9.3

初中

9.0

157个

附近幼儿园

44个

附近小学

30个

附近初中

鸿雅幼儿园距小区约145m,该幼儿园是一所私立幼儿园,青岛东胜路小学距小区约685m,该学校是一所公立小学,青岛第二十三中学距小区约1.1km,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.4 总分
高于72% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为35%,小区配有小花园,夏天老人孩子经常聚集在此玩耍嬉戏。小区内设有凉亭,还有座椅分布在小区内,是居民夏季傍晚消暑的好去处。小区设有滑梯、秋千等儿童游乐设施,孩子们放学后经常聚集在这里,整体环境较好。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,外立面以黄色和白色的涂料为主,小区外立面在物业的维护下,看起来还是比较新的,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区容积率2.6,小区共有17栋楼,均为高层建筑,小区户型面积有51㎡左右的1居室,111㎡-113㎡左右的2居室,129㎡-134㎡左右的3居室,153㎡-158㎡左右的4居室。
出入口
小区设有6个出入口,北门靠近6号楼,西门(禁机动车)靠近3号楼,南门(仅行人)靠近1号楼,停车场靠近华夏银行,地下停车场靠近靠近台柳路,地上停车场靠近15号楼。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1214户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 活动广场。
物业服务
小区设有菜鸟驿站,方便白天上班的居民收发快递。小区的物业服务认真负责,会定期维护修剪绿化植被,时刻保持小区的整洁美观。小区的儿童游乐场和健身设施也会定期维护,保障儿童使用过程中的安全。小区保洁人员充足,工作认真负责,每天定时清扫小区,小区路面干净整洁。
安保
小区配备有多名保安,设有保安亭,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区。另外小区内重要路段安装有多个摄像头,并与110联网,保障业主日常的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 青岛广厦物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地上100个,地下200个
车位比
  • 1:0.25
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
周边配套

鸿仕雅居

清江路1号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.0 总分
高于90% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.3

餐饮服务

8.9

银行金融

8.9

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

166个

超市

27个

便利店

小区周边的商业配套比较完善,距离小区1km左右有凯德MALL(黑龙江南路店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约775m处有麦德龙(四方商场),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约475m处有圣罗巴海鲜烤肉自助(保利广场店),居民聚会时可以到此。
医疗资源

19个

综合医院

28个

专科医院

小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2.3km有青岛市市北区人民医院,该医院为一所二甲综合性医院,方便居民就医。距离小区约235m有德惠康诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约115m有百姓阳光大药房,居民买药比较方便。
生活服务

261个

餐饮

51个

银行

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区975m左右的福岭农贸市场,比较便利;距离小区100m左右有上海浦东发展银行(青岛滨县路社区支行),居民办理银行业务方便;距离小区210m左右有中国联通营业厅,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.8km左右是青岛市市北第二图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约635m处是蓝山公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约490m处有中都影城(保利广场店),适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较近;距离小区约1.2km左右有足疗推拿SPA,适合工作比较劳累的居民。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25203元/㎡
9.27%
2月
24538元/㎡
10.85%
3月
24601元/㎡
10.78%
4月
24993元/㎡
9.48%
5月
24360元/㎡
11.65%
6月
24360元/㎡
11.94%
7月
27345元/㎡
0.48%
8月
26848元/㎡
5.45%
9月
25557元/㎡
10.26%
10月
25107元/㎡
10.58%
11月
25133元/㎡
9.05%
12月
25368元/㎡
8.12%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28601元/㎡
0%
2022年
27609元/㎡
3.47%
2023年
25368元/㎡
8.12%
2024年
24360元/㎡
3.97%