- 保利海上罗兰(别墅)
- 28696 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 保利(青岛)实业有限公司
- 滨海大道1399号
- 保利物业发展股份有限公司青岛分公司
小区概述
小区介绍
保利海上罗兰(别墅)位于黄岛区隐珠板块,于2010年竣工,距今房龄较老,由保利(青岛)实业有限公司开发完成;小区共约127栋,为低层别墅商品房住宅,容积率为0.25左右,小区户型面积有270㎡-352㎡左右的3-6居室和约700㎡的10居室;小区整体绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离九龙社区农贸市场近,居民买菜方便;
- 小区整体绿化率为35%,环境较好;
- 小区附近有两河地铁站,居民乘坐地铁方便。
缺点- 小区于2010年竣工,距今房龄较老;
- 小区距离融创茂远,居民购物不便。
地段交通
8.2 总分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
696米
步行至地铁
93个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约456m是两河地铁站,途经地铁13号线,居民轨交出行方便;距小区约356m是两河路地铁站公交站,有黄岛k22路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约620m是滨海大道与两河路交叉口,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.5
30个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约736m是青岛西海岸新区灵山卫中心幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1km是凭海临风小学,是一所公立小学;距离小区约1.1km是青岛西海岸新区第六初级中学(东校区),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
10.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率为35%,环境较好;小区地面较为干净,绿植修剪维护及时,给居民打造了一个环境舒适的生活氛围;小区内有很多林荫小路,小路上还有座椅,空气清新,别致的风景和惬意的生活相得益彰。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面颜色以米黄色为主;外墙维护情况好,无污渍,未有墙皮脱落的现象。

楼栋分布
小区共约127栋,为低层别墅商品房住宅,容积率为0.25左右;小区户型面积有270㎡-352㎡左右的3-6居室和约700㎡的10居室。
出入口
小区有8个出入口;北门位于薛泰路南,在华联超市附近;东南门位于滨海大道1399号;西门位于亿房不动产的东南方向;东门位于兰东路178号;南门位于滨海大道1399号(滨海大道与两河交汇处);西北门位于两河地铁站C口西南50m,仅行人通行;东南2门位于隐珠街道滨海大道保利海上罗兰西门;西北1门位于东岳东路南50m。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 510户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.25
社区总设施
- 健身会所;
- 喷泉;
- 广场;
- 花园;
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒,保持干净整洁,服务态度好,环境卫生比较干净,地面基本无垃圾;小区对公共设施等维护较好,无损坏现象。
安保
小区安保人员配备齐全,每天会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司青岛分公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
保利海上罗兰(别墅)
滨海大道1399号





生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
10个
便利店
距离小区约3.2km是融创茂,距离较远,居民购物不方便;距离小区约313m是华联超市(保利店),里面东西种类齐全,可以满足人们多样的购物需求,非常便捷;距小区约319m有那一辈火锅(保利店),距离小区位置近,居民可以和朋友来此就餐。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
距小区约2.2km处是青岛黄岛灵山湾医院,为综合医院,居民来此看病非常方便;距小区约776m是九龙社区诊所,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约323m是春天之星大药房,周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
44个
餐饮
3个
银行
距离小区约893m有九龙社区农贸市场,距离较近,居民在此买菜很方便;距离小区约303m有中国建设银行24小时自助银行,居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约330m是中国移动,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.2km是红树林国际影城,影院设备比较好,深受年轻人的喜爱;距离小区约385m是一方茶舍,楼内气氛温馨,服务好,居民可在这里与朋友小聚;距小区约555m是京浙汇酒吧,是居民休闲放松的好地方。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
29417元/㎡
1.23%
2月
29560元/㎡
6.22%
3月
28645元/㎡
10.43%
4月
28696元/㎡
9.91%
5月
30393元/㎡
7.65%
6月
29817元/㎡
4.73%
7月
29356元/㎡
0.55%
8月
29200元/㎡
2.04%
9月
29348元/㎡
1.59%
10月
29250元/㎡
0.85%
11月
29301元/㎡
4.42%
12月
29030元/㎡
0.32%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
29126元/㎡
0%
2023年
28936元/㎡
0.65%
2024年
29030元/㎡
0.32%
2025年
28696元/㎡
1.15%
保利海上罗兰(别墅)问答
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