- 海信都市果岭
- 26590 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 青岛海信房地产股份有限公司
- 松岭路129号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
海信都市果岭别名都市果岭、海信都市果岭、都市果岭小区，位于崂山区张村板块，于2017年建成，房龄较新。小区由青岛海信房地产股份有限公司开发完成，容积率3.49左右。小区由9栋左右的高层住宅构成，主力户型115㎡左右-145㎡左右的三居室，还有198㎡左右的四居室和93㎡左右的二居室。小区绿化率35%左右，环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2km内没有大型商场，居民购物不便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
671米
步行至地铁
45个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离青岛科大地铁站约741m，地铁11号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为方便；都市果岭公交站距离小区约218m，381路、382路等公交途经该站点，方便居民出行；小区临近松岭路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
8.4
初中
7.9
27个
附近幼儿园
23个
附近小学
11个
附近初中
青岛市崂山区阳光爱丁堡幼儿园距离小区约300m，是一所私立幼儿园；张村河小学距离小区约415m，是一所公立学校；青岛市崂山区第四中学距离小区约1.3km，是一所公立学校。小区周边教育资源较为丰富，方便小区孩子入学。
居住品质
8.3 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%左右，小区在各个角落种植有草坪和绿植，没有四季常青的绿植栽种，冬季到来时，小区显得没有生机；此外小区设有塑胶跑道、儿童游乐设施等，方便居民晨跑和孩子玩耍；在小区中心位置设有小广场，平时可以看到很多居民带孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体设计是简单的中式风格，简洁大气，外立面采用米黄色涂料和红色屋顶相结合，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由9栋左右的高层住宅构成，主力户型115㎡左右-145㎡左右的三居室，还有198㎡左右的四居室和93㎡左右的二居室。户型设计方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，南门在松岭路西100m左右，机动车和行人都可通行；东门在松岭路133号附近，机动车出入口；小区未实行人车分流，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1063户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 广场；
- 儿童游乐设施；
- 跑道；
- 康乐设施。
物业服务
小区出入口有保安24小时值班，工作严谨，保证小区的基本安全；小区地面没有可见垃圾，保洁人员打扫及时，垃圾桶无异味，环境干净；物业工作人员工作负责，能够第一时间响应业主提出的问题。
安保
小区安保人员充足，出入口有保安24小时值班，对外来人员进出会进行询问和登记；小区单元门设有门禁，外人进入需要业主的授权才可以；小区监控摄像头分布较多，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛海信物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
海信都市果岭
松岭路129号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.1
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
4个
便利店
小区3km内没有大型商场，居民购物不便；喜万佳生活超市距离小区约160m、王向阳超市距离小区约245m，给居民的日常采购提供了便利；黑牛先生料理店(国际高尔夫店)距离小区约500m，方便居民就餐。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源较为薄弱。青岛创新园医院距离小区约2.1km，是一家综合医院；张村河南卫生室距离小区约900m，可以解决居民的基本健康问题；丰硕堂大药房(31分店)距离小区约1.1km，药品齐全，方便居民买药。
生活服务
16个
餐饮
6个
银行
郑张农贸市场距离小区约1.1km，蔬果新鲜，居民可以到此采购所需食材；青岛农商银行(张村储蓄所)距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国移动(海逸公馆营业厅)距离小区约740m，居民可以在此办理相关通信业务。
公共资源
青岛科技大学(崂山校区)-图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；山湖里的时光PARK距离小区约1.3km，方便居民日常休闲。
休闲娱乐
小帅影院距离小区约1.7km、金夜畅想KTV距离小区约1.9km，方便居民日常娱乐；青岛国际高尔夫练习场距离小区约500吗，喜欢高尔夫的居民，可以到此切磋球技；美尔雅美容美发距离小区约1.1km，环境干净，很受小区年轻女性的喜欢。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26829元/㎡
11.31%
2月
26464元/㎡
10.59%
3月
26590元/㎡
13.47%
4月
31229元/㎡
0.57%
5月
31036元/㎡
0.17%
6月
31075元/㎡
0.15%
7月
30856元/㎡
0.45%
8月
30533元/㎡
1.45%
9月
30354元/㎡
0.87%
10月
29873元/㎡
0.89%
11月
27510元/㎡
7.59%
12月
27232元/㎡
10.03%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
31901元/㎡
0%
2023年
30268元/㎡
5.12%
2024年
27232元/㎡
10.03%
2025年
26590元/㎡
2.36%
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