- 保利蔷薇公馆
- 20365 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛保利广翔置业有限公司
- 德阳路111号
- 保利物业服务公司
小区概述
小区介绍
保利蔷薇公馆位于城阳区家佳源板块,于2017年竣工,由青岛保利广翔置业有限公司开发完成。小区占地面积约为34272㎡,容积率为2.5左右,楼栋总数约为11栋,由多层和高层组成。小区主推面积为87㎡-141㎡左右的两居室到三居室,主要适合改善型人群购买。小区绿化率约为35%,绿化面积较大。小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年,楼龄较新;
- 小区整体绿化率约为35%,植被覆盖面积大;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点- 小区未人车分流,居民出行相对不太安全;
- 小区部分户型临街,会给居民带来一些噪音干扰。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
496米
步行至地铁
195个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距地铁1号线正阳中路站约2.6km,居民乘坐地铁便利;小区附近约289m有大北曲北公交站,912路、931路、932路、944路公交车途经本站点,对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区距正阳路/青威路(路口)约487m,自驾出行快捷。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.1
78个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
小区距小天才幼儿园约269m,是一所私立幼儿园;小区距青岛农业大学附属小学约492m,为公立小学;小区距离青岛市城阳第四中学约1.4km,是城阳区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.5 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有休息和健身设施,居民可以在此聊天。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况好。
建筑特色
小区整体设计是的中式风格,大方漂亮。小区建筑质量较好,外立面采用浅色面砖整体铺制而成,线条简单大方。小区竣工于2017年,楼龄较新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,外部环境美观,保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约为34272㎡,容积率为2.5左右,楼栋总数约为11栋,由多层和高层组成。小区主推面积为87㎡-141㎡左右的两居室到三居室,主要适合改善型人群选购,户型方正,采光好,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是西1门、西2门、北门和1个停车场,其中北门可人车同行,西1门暂时不可通行,西2门仅可行人通行,停车场出入口临近明阳路,居民自驾出行便捷。小区出入口较多,居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 859户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修公园内的健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,清扫道路和草坪上的落叶,使小区一直保持整洁的状态;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司青岛分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共857车位
- 地下857个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
保利蔷薇公馆
德阳路111号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
7.7
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
13个
便利店
小区距离青特万达广场约338m,是大型商业中心,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约95m有喜客来超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约222m有圣罗巴海鲜烤肉自助,还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
5个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区1.9km左右有城阳区人民医院,为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约714m有吕家庄社区卫生室,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区125m左右有同方药业(保利蔷薇公馆店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
275个
餐饮
15个
银行
距小区401m左右有后街菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区451m左右有中国农业银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约244m有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离城阳区人民政府2.1km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距运动公园约520m,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;青岛市城阳区图书馆距离小区约2.1km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约208m有国文影城(青特店),年轻人看电影很方便;距离235m左右有格莱美量贩式KTV,居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区147m左右还有一家锐欧健身私教中心,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20470元/㎡
5.01%
2月
20415元/㎡
5.21%
3月
20753元/㎡
0.85%
4月
20479元/㎡
2.33%
5月
20365元/㎡
0.14%
6月
20465元/㎡
12.96%
7月
20731元/㎡
10.72%
8月
19527元/㎡
14.48%
9月
18421元/㎡
18.89%
10月
19083元/㎡
13.35%
11月
19547元/㎡
11.32%
12月
20258元/㎡
6.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21740元/㎡
0%
2022年
21640元/㎡
0.46%
2023年
20258元/㎡
6.39%
2024年
20365元/㎡
0.53%
保利蔷薇公馆问答
保利蔷薇公馆周边小区房源
保利蔷薇公馆同区域房源推荐