小区距离苗岭路地铁站约572m，地铁11号线和2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离秦岭路银川东路公交站约176m，230路、380路环行等公交在该站点停靠；距离银川东路燕岭路公交站约282m，380路环行、384路环行等公交在该站点停靠；距离仙霞岭路深圳路公交站约323m，375路、641路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离辽阳东路立交约1.7km，居民自驾出行也非常便捷。

青岛市崂山区金领世家幼儿园距离小区约77m，是一所私立幼儿园；青岛市崂山区实验小学距离小区约251m，是一所公立学校；青岛市崂山区实验中学距离小区约489m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。

小区绿化率40%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观湖，湖泊周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。

小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以白色为主，美观大气。小区房龄较老，不过在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。

小区楼栋是由13栋左右的高层住宅构成，容积率2.42左右，小区户型面积有82㎡-165㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。

小区共有7个出入口，西门在仙霞岭路16号附近；南门在一圣品海鲜舫附近；东门在小区10号楼附近，仅限行人通行；北门在云岭路16-16号附近，仅限行人通行；西南门在小区6号楼附近；停车场在仙霞岭路7号附近；停车场2号停车场在秦岭路附近。

小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。

小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。

金狮广场(香港东路店)距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；真诚超市(金岭花园店)距离小区约442m，商品齐全，方便居民日常生活；新广开大酒店(苗岭路店)距离小区约740m，方便居民就餐。

青岛大学附属医院(崂山院区)距离小区约1.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；金德诊所(银川东路店)距离小区约347m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；医保城(崂山区店)距离小区约146m，药品齐全，方便居民购药。

欢乐大家庭农贸市场距离小区约978m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(青岛崂山支行)距离小区约137m，方便居民办理理财业务；中国联通(仙霞岭路厅)距离小区约196m，方便居民办理通信业务。

创客公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；崂山区图书馆距离小区约660m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

泰阁轩棋牌娱乐距离小区约607m，丰富了小区老人的娱乐生活；世纪海风网吧距离小区约667m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；殿堂台球会所(丽达购物中心秦岭路店)距离小区约423m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。

该小区约115㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区周边公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区145㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。建议有子女的家庭选择约145㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。

小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。

小区业主多为中年人，一家三口在此居住；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。