- 银盛泰香江学府
- 24837 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛银盛泰房地产有限公司
- 香江一路108号
- 青岛银盛泰物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
银盛泰香江学府小区位于黄岛区长江路板块,由青岛银盛泰荣泰不动产有限公司开发,于2018年竣工;小区共有9栋楼,均为高层住宅,容积率为2.5;户型为2-4居室,户型面积约86㎡-142㎡,主力户型为100㎡左右的3居室,小区绿化率30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套齐全,方便居民购物逛街;
- 小区周边教育资源丰富,方便孩子上学。
缺点- 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不方便;
- 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.3 总分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
420米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约2.6km有太行山路地铁站,该站途经地铁1号线南段;距离较远,居民轨交出行不方便;距离小区约168m有香江路二小公交站,该站途经黄岛28路公交车,居民公交出行比较方便;小区临近江山南路约1.5km,方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.2
初中
8.7
114个
附近幼儿园
18个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约140m有青岛西海岸新区香江一路幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约207m有香江路第二小学,该小学是公立学校;距离小区约596m有中国石油大学附属中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.4 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率30%,小区中心有绿地,还有丰富的花园景观;绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,很多小朋友放学后会聚在此地玩乐;小区内有健身器材、老年活动中心和跑道;小区道路没有采用人车分流,道路和草坪干净整洁,没有明显垃圾,整体环境比较整洁。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格,外观整体简约大气;外立面由浅褐色涂料和褐色墙砖组成,底层为褐色墙砖,中层为浅褐色涂料;外立面整体保持较好,没有脱落老化现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼,均为高层住宅,楼栋分布合理,楼间距适中,容积率为2.5;户型为2-4居室,户型面积约86㎡-142㎡;2房户型面积约86㎡-99㎡,3房户型面积约99㎡-126㎡,4房户型面积约142㎡;主推户型为100㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口,东门位于香江一支路与香江一路交叉口西南100m附近,车辆和行人都可通行;西门位于江山南路香江路第二小学西北侧约150m附近,车辆和行人都可通行;东北门位于位于江山南路银盛泰·香江学府附近,车辆和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1080户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施;
- 活动中心。
物业服务
物业服务质量较好,能够当天解决业主的报修问题,能够及时修剪草坪和树木植被,保持景观层次分明,能够及时维护健身器材、路灯等设施,均无损坏现象;小区保洁人员工作比较认真,能够及时清理小区内垃圾桶,及时清扫道路和电梯的卫生,使小区保持干净整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足,保安24小时轮流值班,负责小区内治安;小区大门采用车牌识别系统,外来车辆需要登记才能进入小区;小区内监控分布密集,并与110实时联网,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为青岛银盛泰物业服务有限公司。
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上416个,地下784个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
银盛泰香江学府
香江一路108号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
8.1
银行金融
8.2
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
6个
便利店
距离小区约572m有便民购物广场,方便居民购物;距离小区约101m有浩源满超市,方便居民购买日常生活用品;距离小区约104m有单县羊汤馆,方便居民就餐。
医疗资源
9个
综合医院
8个
专科医院
距离小区约2km有青岛大学附属医院(西海岸院区),方便居民就医;距离小区约269m有黄岛侯利萍内科诊所,方便居民小型医疗就诊;距离小区约107m有普济堂连锁药房,方便居民买药。
生活服务
114个
餐饮
26个
银行
距离小区约525m有钱塘江市场,方便居民买菜;距离小区约312m有张店农商银行(青岛西海岸支行),方便居民办理理财业务;距离小区约365m有中国移动(香江一路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约2km有马濠公园,居民在周末可以带小孩去游玩;距离小区约1.3km有24小时自助图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约628m有中共青岛西海岸新区长江路街道武家庄社区支部委员会,能够及时帮助居民解决日常琐事。
休闲娱乐
距离小区约1km有好声音量贩式KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约451m有黄金海岸健身(维客店),方便居民健身锻炼;距离小区约187m有素舞瑜伽,方便小区内女士瑜伽锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25291元/㎡
0.96%
2月
25163元/㎡
0.75%
3月
25364元/㎡
1.68%
4月
24964元/㎡
4.62%
5月
24837元/㎡
7.83%
6月
26261元/㎡
3.81%
7月
25931元/㎡
1.86%
8月
25630元/㎡
0.88%
9月
25069元/㎡
0.03%
10月
24582元/㎡
0.9%
11月
24784元/㎡
1.89%
12月
25295元/㎡
0.95%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25636元/㎡
0%
2022年
25538元/㎡
0.38%
2023年
25295元/㎡
0.95%
2024年
24837元/㎡
1.81%
银盛泰香江学府问答
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