万达中央华城二手房，上海万达中央华城附近楼盘新房，万达中央华城均价-58同城

万达中央华城

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万达中央华城

荔华东大道8号

7.6

综合评分

排名高于69%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

万达中央华城位于城厢区城厢板块，为商品房住宅，开发商为万达地产，小区分东西区，东区4栋，西区3栋，共7栋楼，为高层住宅，有一梯两户、一梯三户和两梯四户，房型2-4室，户型面积为85㎡-150㎡左右，户型方正，南北通透，适合刚需和改善需求。小区绿化率为30%，环境一般。

小区优缺点

优点

小区距离商场近，购物方便；
小区距离医院较近，就医方便；
小区距离超市较近，日常采购方便。

缺点

小区绿化率为30%，环境一般；
小区部分楼栋临近主干道，会有噪音。

区位介绍

小区位于城厢区城厢板块，板块内主干公路有国道324线、省道201、213线7条国家二级公路，厦高速公路贯穿而过，形成“三纵三横”的公路主框架，交通方便快捷。在发达交通的影响下，板块内万达广场(莆田店)等大型商业中心发展较快，带动了板块的经济发展。综合来看，小区未来发展潜力相对较大。

地段交通

8.1 总分

高于69% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约186m有福利区后门(万达)公交站，此站途经K01路公交车，距离小区约188m有福利区后门公交站，途经5路、7路、56路等公交车，公交出行便利。小区距离荔城南大道约354m，居民自驾出行便利。

附近学校

7.9 总分

高于69% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.2

初中

8.5

49个

附近幼儿园

24个

附近小学

18个

附近初中

小区距离约506m有佳艺幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离城厢区霞林小学约496m，是一所公立小学。距离小区约453m有福建省莆田第五中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，学生上学方便。

居住品质

6.0 总分

高于77% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区绿化率30%，小区有中心花园，花园内有草坪、绿植树木，绿植树木茂盛，还有景观喷泉，景观层次较好，绿植周边有长凳，还有休闲凉亭，供居民纳凉聊天。小区内配有健身设施和儿童娱乐设施供业主健身娱乐。小区卫生打扫干净，道路干净整洁，整体环境不错。

建筑特色

小区建筑风格简约大方，全部是平层无楼中楼，无阁楼，已做防水保温。外立面以黄色为主，多为真石漆和涂料，物业维护较好，外立面整体看上去较新。

楼栋分布

小区分东西区，东区4栋，西区3栋，共7栋楼，为高层住宅，有一梯两户、一梯三户和两梯四户，主推户型面积为86㎡左右的二室和127㎡、150㎡左右的三室，户型方正，南北通透。

出入口

小区总出入口有2个，西南1门位于荔华东大道570号附近，仅限行人通行。停车场临近12栋。东区有3个出入口，西南门位于美宜佳的东侧，东门位于百邦手机快修连锁的东侧，地下停车场位于西南门的北侧。西区有2个出入口，东北门位于泉州牛肉馆的东侧，西门位于西南1门的南侧。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

1111户

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

小区花园；
活动中心；
健身器材；
儿童游乐；
休闲凉亭；
景观喷泉。

物业服务

小区物业服务较好，保洁人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，绿植也会定期修剪，景观维护较好，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。小区有全天候监控管理，安全性较高。

安保

小区配备多名保安，门口有值班室，保安24小时轮岗值班。外来人员和车辆进入需要登记。小区内摄像头密集，24小时监控，并与110联网，有突发情况方便及时处理，保障居民的人身财产安全。

物业信息

一品康城物业

物业费用

1.60元/㎡/月

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

周边配套

万达中央华城

荔华东大道8号

生活配套

8.0 总分

高于69% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.1

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

66个

超市

11个

便利店

距离小区约120m有万达广场(莆田店)，居民购物方便。距离小区约194m有永辉超市(万达广场莆田店)，居民日常采购方便。小区距离约134m有香邦迷宗蟹(万达店)，居民聚餐方便。

医疗资源

7个

综合医院

8个

专科医院

距离小区约1.5km有莆田市第一医院，居民就医方便。距离小区约110m有云林中医诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约23m有天佑大药房(万达店)，居民日常买药方便。

生活服务

6个

餐饮

19个

银行

小区距离约1.2km有月塘农贸市场(名流之家东)，居民买菜方便。距离小区约86m有中国邮政储蓄银行(莆田市霞林支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约396m有中国移动(万达广场莆田营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。

公共资源

距离小区约761m有南湖公园，居民晨练散步方便。距离小区约839m有莆田市霞林街道办，方便居民办理相关业务。距离小区约1.8km有莆田市城厢区图书馆，居民阅读方便。

休闲娱乐

小区周边娱乐场所较多，距离小区约169m有万达影城(万达广场莆田店)，居民观影方便。距离小区约186m有尚·公馆KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约405m有豪雅健身游泳会所(恒丰店)，居民游泳健身方便。

交易价值

7.8 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.3

成交量

8.5

买房建议

对于年轻刚需置业族，可以根据资金情况选择86㎡左右的二室或者127㎡左右的三室，户型面积适中，如果资金紧张，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于有孩子的改善家庭，可以选择150㎡左右的四室，户型空间大，老人来带孩子也有自己的居住空间，居住舒适度更高。

卖房建议

小区周边公交相对便利，距离商场近，购物娱乐都很方便，业主可以把出售对象定位到在附近上班的白领人群。小区周边教育资源较好，业主可将出售对象定位在有孩子的家庭型住户，一定程度上可以提高成交速度。

租房建议

对于经济条件一般的单身租房人士可以考虑合租86㎡左右的二室，可分担房租及后期物业水电费用，经济负担较小。对于家里有孩子的家庭，可以考虑整租127㎡左右的三室，空间大，居住相对舒适，能够实现三代同堂。

出租

小区距离商场近，购物娱乐都很方便，业主可以定位到周边年轻上班族，如果房东房屋面积较大，可以出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

用户评价

8.0 总分

高于69% 本商圈小区

居住体验

小区道路干净整洁，整体环境不错，有儿童游乐设施、健身设施等，居民平时运动娱乐方便。居民居住舒适度较好。小区周边配套完善，商场就在旁边，购物娱乐非常方便。距离菜市场、医院都较近，就医及买菜都佷方便。整体居住体验很好。

业主特征

小区人流量大，业主多位年轻人，大多是在万达附近工作的人员为主，小区老人小孩上班族多一些，大户型多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，个人素质都很好。

入住须知

物业费

1.60元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.95元/m³

第二阶梯2.9元/m³

第三阶梯5.85元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4983元/度

第二阶梯0.5483元/度

第三阶梯0.7983元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.24元/m³

第二阶梯3.89元/m³

第三阶梯4.86元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费