小区周边交通便利，距离小区约172m处是柏楼村公交站，可乘坐16路、25路等4辆公交车，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区623m左右是沁园中路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。

小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约965m处是清华双语幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区416m左右有沁园小学，此学校是一所公办小学；距离小区约333m处有豫上中学，此学校是一所公办学校。

小区整体绿化率约40%，小区道路两旁种着较多绿植，整体环境较好。儿童娱乐场地、运动场地是老人小孩放松心情的好地方，并且小区内还设有凉亭，为业主提供了一个休憩、饭后散步的最佳场所。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以卡其色的涂料为主，楼栋低层部分采用了咖啡色的涂料，外观具有现代气息。小区于2019年交房，房龄较新，外立面保持的比较好，没有涂料脱色以及墙砖脱落等现象。

小区总占地面积约80000㎡，总建筑面积约370000㎡。小区共11栋楼，均为超高层住宅，容积率约5.39。小区面积区间93㎡-176㎡左右，主推122㎡大户型。

小区公有2个出入口，南一门和南二门。南一门在南侧中间篇东的位置，南二门在小区南侧偏西的位置，居民出入比较方便。

小区保洁阿姨认真负责，使小区一直保持整洁的状态。小区道路等公共空间，没有可见的垃圾。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，小区生态环境维护较好。业主报修，物业能及时派人修理与维护。

小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班。外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，大大提高了居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套完善，距离小区1.7km左右有万达广场（平顶山店），居民休闲时逛街购物方便；距离小区约103m处是乐满福生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约100m处有马朝辉烧鸡店，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源比较完善，距离小区1.7km左右有湛河区人民医院，距离小区较近，居民就医比较方便；距离小区约178m处有湛河区杨西村杜艳红卫生室，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约96m处有张仲景大药房（平安景苑店），方便居民到此拿药。

小区附近生活配套较好，距离小区889m左右是沁园农贸市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约281m处有河南省农村信用社（杨景路），居民办理银行业务比较便利；距离小区274m左右有中国移动，居民办理相关业务比较方便。

距离小区544m左右有高阳路派出所，该派出所出警迅速，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区931m左右有青年公园，景色怡人，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.2km处有好莱坞国际影城（恒宇·东城国际店），距离小区比较近，亲友或情侣约会可以到此观影；距离小区约236m处有乐乐网咖，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约900m处有骑士KTV，喜欢唱歌的居民可以来此。

对于新婚夫妻来说，可以选择购买99㎡左右的二居室，朋友来此也可以居住。对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择购买面积为113㎡-127㎡左右的三居室或151㎡-176㎡左右的的四居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋给家中有小孩的购房者，可以加快房屋的速度。小区环境较好，公共配套设施较为齐全，建议业主可推荐给对居住品质有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于单身青年和年轻的上班族可以与人合租99㎡左右的二居室，多人分摊房租，房租费用较低，能够减轻经济压力；对于家庭租户，建议选择租住113㎡-127㎡左右的三居室或151㎡-176㎡左右的的四居室，户型功能齐全，且小区周边较多，能够满足孩子的上学需求。

小区内环境较好，配套设施比较齐全，居住舒适感较高；小区物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会；小区周边教育资源丰富，距离小区比较近，孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。