- 棉纺厂家属院
- 4348 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 南阳市纺织集团
- 长江中路
- 单位自管
小区概述
小区介绍
棉纺厂家属院位于南阳宛城区宛城板块,开发商是南阳市纺织集团,该小区于1998年竣工;小区共有41栋楼房,多为一梯两户、一梯三户,户型南北通透,采光较好;户型面积主要分为44㎡左右的一居室,60㎡左右的两居室,106㎡左右的三居室。小区优缺点
优点- 梅城公园距离小区约2.4km,居民周末可以到这游玩;
- 福盛永生活广场距离小区约1.9km,居民日常购物比较方便。
缺点- 小区于1998年竣工,房龄较老;
- 小区都是楼梯房,居民日常上下楼不太方便;
- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
7.8 总分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
长江路独山大道西-公交站距离小区约262m,这里途经K22路、K40路、k24路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区周边有主干道长江东路、独山大道南段,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.6
96个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
红缨国际幼儿园(长江中路)距离小区大约534m,该幼儿园是一所私立幼儿园;南阳市第三小学距离小区约63m,该校是一所公办小学;南阳市第二十三初级中学距离小区约2.3km,该校是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
7.1 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区内植被覆盖面积适中,以灌木和树木为主;小区内植被维护的不太及时,没有定期的进行修剪,植被外形比较杂乱;小区路面比较干净,几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。

建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,户型方正;楼栋外立面主要以灰色为主色调,还有部分红砖墙;小区建成时间比较长,由于物业维护的不及时,楼栋外立面有脱落现象,小区看起来比较老旧。

楼栋分布
小区楼栋数为41栋,都是楼梯房;户型面积主要分为44㎡左右的一居室,60㎡左右的两居室,106㎡左右的三居室;小区楼栋之间距离在20m左右,低层房屋采光可能会受到一定的影响。
出入口
小区共有2个出入口,分别为东门、北门;东门临近独山大道南段,北门临近长江中路;小区实行人车分流,东门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2331户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较一般,居民平常遇到问题时物业没有及时的处理;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;物业对小区楼栋的维护不太及时,小区看起来比较老旧;小区内没有快递柜,居民日常收取快递不太方便。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内安装有监控摄像头,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆需要进行登记才能进入小区,安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
棉纺厂家属院
长江中路





生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
8个
便利店
福盛永生活广场距离小区约1.9km,这是一家综合性的商场,居民日常可以来此购物;小区周边餐饮店比较多,川骄海鲜自助餐厅距离小区约1.7km,楼兰新疆风味餐厅(泰山路店)距离小区约664m,居民平常在外吃饭比较方便;蓝天便民店距离小区约142m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
6个
综合医院
6个
专科医院
南阳市第六人民医院距离小区约1.1km,居民生病时可以到这就医;枣林街道社区卫生服务中心(长江路门诊)距离小区约276m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;明致大药房(旗舰店)距离小区约239m,距离较近,居民日常到这购买药品比较方便。
生活服务
90个
餐饮
7个
银行
赵营农贸市场距离小区约791m,内部菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;河南省农村信用社距离小区372m左右,中国工商银行(南阳棉纺支行)距离小区约448m,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国移动(白河营业厅)距离小区约285m,中国联通距离小区约234m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
南阳市宛城区长江路消防救援站距离小区约631m,南阳市农村公路管理处距离小区约812m,居民日常处理相关的业务比较方便;梅城公园距离小区约2.4km,居民周末可以到这游玩;图书馆距离小区约1.6km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,凯旋网吧(南阳幸福鸟店)距离小区约455m,台球俱乐部距离小区约1.7km,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;时光机健身距离小区约2km,喜欢健身的朋友可以选择此处;静兮瑜伽(长江路店)距离小区约874m,深受附近宝妈和年轻女性的喜爱;时代华纳巨幕影城(理工店)距离小区约1.9km,居民周末可以约朋友到这看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4431元/㎡
27.7%
2月
4435元/㎡
24.82%
3月
4348元/㎡
21.26%
4月
5527元/㎡
11.08%
5月
5581元/㎡
8.97%
6月
5438元/㎡
9.8%
7月
5386元/㎡
8.77%
8月
4818元/㎡
19.36%
9月
4703元/㎡
21.04%
10月
4574元/㎡
30.15%
11月
4723元/㎡
28.1%
12月
4511元/㎡
28.98%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
6436元/㎡
0%
2023年
6352元/㎡
1.31%
2024年
4511元/㎡
28.98%
2025年
4348元/㎡
3.61%
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