小区附近约275m有河南工院公交站，K41路、K15路、K21路等公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便。小区距离孔明北路约503m，居民自驾出行比较方便。

北大附属实验学校幼儿园(南阳分园)距小区约224m，该园是一所公立幼儿园。小区附近约1.2km为南阳建业小哈佛森林半岛幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.1km有南阳市第五十五小学，是一所全日制公办小学。距小区约1.9km有南阳市第五完全学校，是一所公办完全中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。

小区绿化率约为35%，绿化程度较高，环境较好。小区带有花园广场，方便居民日常休闲娱乐。小区有景观水池，里面有凉亭，品质感较强。小区有儿童游乐园，方便孩子们玩耍，有健身设施和乒乓球台等，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护情况较好。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，外观比较朴实。楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋主要由高层组成，共有约21栋楼，总高18层到19层，带电梯。小区主力户型为86㎡-106㎡左右的二房，126㎡-136㎡左右的三房。小区户型南北通透，楼间距在50m以上，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。

小区共有1个出入口，位于孔明路，机动车和行人都可通行。小区没有实行人车分流，早晚高峰比较拥挤居民出行要注意。

小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，清理花园广场和水池的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐园等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区西北面约369m为和盛购物广场(工院店)，距小区约519m有每天惠新恒业超市(杜诗路店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约784m有小张私房菜小区附近约1.9km有伍家四合院风味餐厅，居民外出吃饭方便。总体上小区距离大商场较远，周边商业配套不完善，居民逛街购物不方便。

距小区约331m为南阳市第三人民医院淯秀园门诊，是一家综合医疗门诊。小区附近约395m有钓鱼台社区卫生室，小区附近约592m有白塔村新区薛医生卫生所，距离较近。总体上小区周边医疗资源一般，距离大型医院较远，居民就医不是很方便。

小区西南面约2.7km有宛城老庄农贸市场，距离较远，居民买菜不方便。距小区739m有河南省农村信用社(宛城联社孔明社区银行)，小区附近约318m有中国建设银行(南阳工院支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动距小区约819m，居民办理通信业务方便。

南阳月季公园距小区约730m，花卉比较多，景色很好，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约858m有李宁体育园，设施比较全，居民放松也是个好去处。小区附近384m有中共宛城区钓鱼台社区联建委员会，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.1km有蒙佳瑜伽馆，小区附近约698m有天麒健身，居民如果有兴趣，业余时间可以去健身和学习瑜伽。距小区约1.6km有露露美容养生会所，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民休闲娱乐。

小区户型比较多，年轻的上班族可以考虑购买86㎡-106㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力小一些。126㎡-136㎡左右的三房，适合夫妻两人或者一家三口购买居住，工作生活比较方便。小区周边教育资源比较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育配套比较完善，孩子上学比较方便，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不方便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

独居的上班族可以考虑租住86㎡-106㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住126㎡-136㎡左右的三房，方便工作生活。楼栋带电梯，家里有老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育配套比较完善，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。86㎡-106㎡左右的两房和126㎡-136㎡左右的三房，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。建议房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区带有花园广场，居民日常休闲娱乐比较方便，带有景观水池，品质感较强。小区有凉亭，老人们常在此聊天、下棋。小区的儿童游乐园让孩子有玩耍的地方。小区的老人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边商业配套不完善，居民逛街不方便，影响居民居住舒适度。

小区业主本地人居多，大部分为上班族。住户多以三代人居住，老人和孩子会多一些，老人会帮忙照顾孩子，业主之间比较熟悉，关系比较好。小区人员流动较小，亲密度较高。总体上居民之间相处融洽，素质比较高。