- 江海皇都
- 10818 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南通叁和地产投资发展有限公司
- 杏园路66号
- 中海宏洋物业管理有限公司南通分公司
小区概述
小区介绍
江海皇都位于通州区域金沙板块。小区由南通叁和地产投资发展有限公司开发,于2006年竣工。容积率约为1.45,小区共有约5栋楼。小区户型面积有98㎡-238㎡左右的2居室到5居室,刚需和改善型购房需求都可满足。小区户型方正,南北通透,通风效果较好。小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(南通通州店)约1.5km,居民购物方便;
- 小区距离南通市通州区中医院约2km,居民就医方便。
缺点- 小区于2006年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
7.9 总分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区159m左右有江海皇都小区南门公交站,209路、210路、223路公交车停靠该公交站点,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区287m左右有杏园路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.4 总分
高于85%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.3
30个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距小区约130m处有皇都宝贝幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约649m处有通州开发区小学,是一所公办小学;距离小区1.6km左右有育才中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.9
新旧程度
7.0
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
小区里种植了许多绿植,给小区增添了许多色彩;小区还设有健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体;小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩,整体来看,小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面由浅棕色和浅黄色组成,看起来端庄大方;楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.45,共约5栋楼房,小区户型面积有98㎡-238㎡左右的2居室到5居室,刚需和改善型购房需求都可满足。小区户型方正,南北通透,通风效果较好。
出入口
小区共有2个出入口,分别是南门和北门,其中南门位于25号楼附近,临近杏园路;北门位于88号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1723户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,节假日经常举办社区活动,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 中海宏洋物业管理有限公司南通分公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面50.00元/月
江海皇都
杏园路66号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于98%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.5km左右有万达广场(南通通州店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心,里面日用百货齐全,居民可到此处购物。距离小区640m左右有好又多(金和家园店),超市距离很近,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2km左右有南通市通州区中医院,是一家综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决自身身体问题。距离小区808m左右有南通高新技术产业开发区金桥居卫生室,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
6个
餐饮
12个
银行
距离小区约1km有南通腾众农贸市场,是居民买菜的理想去处。距离约369m有中国农业银行(南通高新区支行),方便居民办理各类金融业务。距离小区约633m有中国移动(智慧社区店),方便居民办理相关业务。
公共资源
通州区人民政府距离小区大约650m,距离较近,方便小区居民办理相关业务;通州区公安局(开发区派出所)距离小区大约856m,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区946m左右有幸福蓝海水街影城,里面设施齐全,居民可带朋友到此处观影,增加相关影视知识,丰富自己的生活。距离小区360m左右有陆琴脚艺(通州店),提供多元化服务,居民可到此处享受生活,舒缓一周的疲惫。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11298元/㎡
19.58%
2月
11003元/㎡
19.88%
3月
11205元/㎡
14.12%
4月
10899元/㎡
17.74%
5月
10818元/㎡
17.63%
6月
10818元/㎡
15.5%
7月
12789元/㎡
10.09%
8月
12923元/㎡
6.91%
9月
12792元/㎡
11.36%
10月
12519元/㎡
12.22%
11月
12104元/㎡
10.37%
12月
11475元/㎡
15.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15855元/㎡
0%
2022年
13510元/㎡
14.79%
2023年
11475元/㎡
15.06%
2024年
10818元/㎡
5.73%
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