长江印
长江印
长江路

8.1

综合评分

排名高于83%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

长江印位于海门区域海门板块。小区由海门富利腾房地产开发有限公司开发,于2019年竣工。容积率约为1.8,小区共有约19栋楼。小区主力户型有105㎡-126㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室,刚需和改善型购房需求都可满足。小区绿化面积较大,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校较近,孩子上学方便;
  • 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区绿植覆盖率较高,对部分低层房型采光有影响;
  • 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。

区位介绍

长江印位于海门区域海门板块,该板块交通较为便利,东布州中路与长江南路贯穿该板块,形成交通网络体系,龙信广场等大型购物中心矗立在该板块内,带动了板块的经济发展,基于以上优势,该板块发展潜力较大,小区身处其中,自身价值在逐步提升。
地段交通
8.0 总分
高于71% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区330m左右有万科翡翠甲第公交站,海门118路公交车途经该公交站点,距离小区430m左右有龙信玉园公交站,海门102路、海门118路公交车途经此站,距小区约4839m有龙信御园公交站,海门118路公交此途经此站,小区距南京路/长江南路(路口)约631m,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.5

初中

8.0

20个

附近幼儿园

12个

附近小学

7个

附近初中

距小区约1.3km处有南通市海门区锦苑幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约885m处有中南东洲国际学校小学部,是一所公办小学;距离小区864m左右有海门中南东洲国际学校-高中部,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.6 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

8.2

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化面积较大,整体环境较好。小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾;小区道路两旁有草坪和多种绿植树木,修剪较为及时,绿植较为美观;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面使用的是面砖,颜色为米白色和灰色组成;该小区于2019年竣工,房龄较新,外墙没有老旧脱落迹象,整个小区看起来很美观,居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共有19栋楼,容积率约为1.8,小区主力户型有105㎡-126㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室。
出入口
小区主要出入口位于长江南路与东布州路交汇南300m路东,居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1409户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
  • 长江印物业
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共600车位
  • 地上50个,地下550个
车位比
  • 1:0.43
停车费
  • 地面100.00元/月,地下120.00元/月
周边配套

长江印

长江路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.3

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

16个

超市

暂无

便利店

龙信广场距小区约2.1km,是个大型购物广场,居民逛街购物比较方便。文峰超市(长江南路店)距小区435m左右有,居民选购一些日常用品较方便。距小区1km左右有小马兰州拉面,居民外出就餐较方便。
医疗资源

1个

综合医院

1个

专科医院

小区周边没有大型医院,居民就医稍有不便;宁宇中医距离小区大约1.6km,是一所诊所;百佳惠大药房距离小区大约1.6km,是一家药店;小区周边医疗资源一般,居民如有就医需求,需要提前做好规划。
生活服务

暂无

餐饮

7个

银行

小区周边没有大型菜市场,居民日常买菜较为不便。小区出门1.3km左右有江苏银行(南通海门城南支行),办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约1km是中国移动(智慧社区店),办理一些日常通信业务便利。
公共资源
海门区人民政府距离小区大约1.1km,距离较近,方便小区居民办理相关业务;南通市海门区公安局城南派出所距离小区大约1.9km,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
盛世皇宫休闲商务会所距离小区大约1.6km,方便小区居民唱歌;距离小区约2.1km有幸福蓝海国际影城(龙信广场购物中心店);龙信健身(玉园店)距离小区大约154m,方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

9.4

成交量

8.4

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择105㎡-126㎡左右的3居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择143㎡左右的4居室,空间比较大,居住体验感会比较好,并且小区周边有多所学校,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度,有利于加快售房速度。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择105㎡-126㎡左右的3居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在143㎡左右的4居室,空间大,舒适度高。
出租
用户评价
9.7 总分
高于97% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,物业管理负责到位,小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高。
业主特征
本小区居住人群以白领为主,大多一家三代同住,老人在社区居住帮忙照顾孩子,该小区业主大多是自住,也有少部分投资购房的,邻里之间互相帮助,互相尊重,气氛融洽,居民整体素质较好。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.84元/m³

第二阶梯3.61元/m³

第三阶梯5.92元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5183元/度

第二阶梯0.5683元/度

第三阶梯0.8183元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.68元/m³

第二阶梯3.10元/m³

第三阶梯4.02元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费