广源鲁班壹号
广源鲁班壹号
12474 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
广西中泰商贸有限公司
鲁班路71号
广西恒润物业服务有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

广源鲁班壹号位于南宁市西乡塘区鲁班路71号,属于鲁班路板块。小区是由广西中泰商贸有限公司开发的高品质住宅小区,于2017年竣工。小区由2栋超高层组成,占地面积为9807.7㎡,总建筑面积为69549.6㎡。小区周边交通四通八达,想到各大城市要地都很方便。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁1号线鲁班路站仅100米,居民乘地铁出行十分便利
  • 小区距离东凯国际商业广场300米,居民购买生活用品很方便
  • 小区内设有健身设施,可供居民健身运动
缺点
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便
  • 小区楼间距较小,楼层稍微矮点的地方光线较差
地段交通
8.0 总分
高于55% 本商圈小区

步行便捷度

9.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.2

141米

步行至地铁

81个

附近公交站

2个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁1号线鲁班路地铁站100米,距离地铁2号线秀厢地铁站约2.8公里,居民乘坐地铁出行十分方便。 公交:小区距离大学鲁班路口公交站100米,距离大学心圩江桥公交站400米,距离广西大学公交站500米,途径线路有604路、605路、707路、b10路、b24路、b91路、w16路等,居民乘坐公交出行较为便捷。 自驾:小区距离大学东路仅100米,距离明秀西路约1公里,居民自驾出行十分便捷。
附近学校
8.2 总分
高于82% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.2

初中

8.2

206个

附近幼儿园

37个

附近小学

31个

附近初中

小区周边教育资源丰富,有金童幼儿园、南宁市文华学校和南宁市第二十中学等。 1、金童幼儿园距离小区200米,幼师教学经验丰富。 2、南宁市文华学校距离小区400米,该小学教师资源良好。 3、南宁市第二十中学距离小区300米,校园里环境优美,教室硬件设施齐全。
居住品质
8.9 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.1

新旧程度

8.8

停车便捷

7.4

物业服务

9.0

环境概况
小区的绿化率为35%,小区内部栽种有各式各样的树木,能够在炎热的季节中遮挡阳光,同时也可以降低太阳辐射热量。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态,非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。加以简化或局部适用,在色彩上以大面积浅色为主,装饰味相对简化,追求一种轻松、清新、典雅的气氛,外立面采用面砖,中层为涂料,以米白色为主色调,富有活力。小区维护管理较好,外立面整体较新。
楼栋分布
小区占地面积为9807.7㎡,总建筑面积为69549.6㎡,小区内容积率为5.5,楼栋间距较小,低层楼房采光情况一般。小区内设有电梯。小区共2栋楼,共800户。小区一号楼为50㎡复式楼,层高4.4米,二号楼有90㎡-97㎡三房和111㎡-120㎡四房。
出入口
小区共有两个出入口,分别为北门和西门。北门位于小区北边,靠近荔园路。西门位于小区西边,靠近鲁班路。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 800户
绿化率
  • 35.01%
容积率
  • 5.5
社区总设施
  • 小区草坪上有几处石桌和石椅,道路两旁还有长椅,夏天方便居民散步和纳凉。小区内垃圾箱分布合理,方便居民倾倒垃圾,也会及时清理,保持干净整洁。小区内配有基础的健身器材,方便居民日常锻炼身体。
物业服务
小区内的绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。小区公共区域有人负责清理,十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。服务态度亲切和善,物业费比较合理。
安保
小区安保较为专业,小区出入口有保安站岗。小区内路口和单元门口都安装有摄像头,物业会随时监控小区内的情况,发现可疑情况会及时处理和记录,能够基本保障居民的人身安全和财产安全。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为广西恒润物业服务有限公司,办公地点在青秀区竹溪大道86号,联系电话为0771-5551119。
物业费用
  • 0.00元/㎡/月
车位
  • 共442车位
车位比
  • 1:0.55
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

广源鲁班壹号

鲁班路71号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

7.9

银行金融

8.0

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

56个

超市

5个

便利店

小区周边商业资源丰富,有东凯国际商业广场、南宁百货大楼和华成都市购物中心等。 1、东凯国际商业广场距离小区300米,商品种类丰富,居民可到此购买生活用品。 2、南宁百货大楼距离小区800米,居民购买生活用品十分方便。 3、华成都市购物中心距离小区约1.8公里,居民可到此消费购物。
医疗资源

7个

综合医院

12个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,有南宁市第八人民医院、广西医科大学第二附属医院和鲁班社区卫生服务站等。 1、南宁市第八人民医院距离小区2.1公里,医院院区干净整洁,专科优势突出。 2、广西医科大学第二附属医院距离小区2.5公里,该院医资力量强大,拥有主任医师、副主任医师多名。 3、鲁班社区卫生服务站距离小区800米,居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务

5个

餐饮

20个

银行

小区周边生活服务设施齐全,有鲁班农贸市场、农村商业银行和友和中国电信等,能够满足居民生活各项需求。 1、鲁班农贸市场距离小区200米,菜场内的生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。 2、农村商业银行距离小区150米,居民可办理汇款和存取款等各项业务。 3、中国电信距离小区200米,居民办理电信通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有心圩江公园、新秀公园和宁市花卉公园等。 1、心圩江公园距离小区约700米,可供休闲玩耍。 2、新秀公园距离小区1.8公里,适合住户休闲放松。 3、宁市花卉公园距离小区2.9公里,风景十分优美,居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有永恒晶钻国际电影城、迪斯迪量贩KTV和上岛咖啡等。 1、永恒晶钻国际电影城距离小区100米,居民可到此看电影放松。 2、迪斯迪量贩KTV距离小区200米,居民可选择到此处唱歌放松。 3、上岛咖啡距离小区300米,居民可以来此聊天小聚。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13531元/㎡
2.38%
2月
13548元/㎡
0.65%
3月
13254元/㎡
2.47%
4月
13054元/㎡
2.31%
5月
12474元/㎡
5.4%
6月
13499元/㎡
15.88%
7月
14149元/㎡
8.88%
8月
13866元/㎡
9.01%
9月
13857元/㎡
6.59%
10月
13426元/㎡
10.09%
11月
13389元/㎡
9.98%
12月
13542元/㎡
6.82%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16590元/㎡
0%
2022年
14533元/㎡
12.4%
2023年
13542元/㎡
6.82%
2024年
12474元/㎡
7.89%

广源鲁班壹号问答